Come detto a TASS, i prezzi nel mercato immobiliare secondario sono aumentati in quasi tutte le città della Russia dall'inizio del 2020. Secondo i risultati del primo trimestre, la crescita è stata del 5,2%, hanno riferito giovedì gli analisti del portale federale World of Apartments.
“Negli ultimi tre mesi di quest'anno il prezzo al metro quadro è cresciuto in 62 città su 70, ed è diminuito in otto. Il prezzo medio dell'offerta è aumentato in 52 città, è diminuito in 15 ed è rimasto invariato in tre ", afferma la dichiarazione.
Soprattutto, il costo medio per metro quadrato e il prezzo medio di offerta sono aumentati a Krasnoyarsk, rispettivamente del 5,2% e del 4,5%. A Novosibirsk, la crescita è stata rispettivamente del 4,7% e del 4,4%, a Tula - 3,9% e 0,5%, Rostov - 3,9% e 4,6%, Ekaterinburg - 3,8% e 4,7%. A Mosca, il costo medio per metro quadrato nel mercato secondario è cresciuto del 3,7% dall'inizio dell'anno, offre - del 4,2%, nella regione di Mosca - del 3,6% e del 4,1%, rispettivamente, San Pietroburgo - del 3,1% e 5,4%. Nella top ten anche le due maggiori città della Crimea: Simferopol (+3,6% e +4,1%) e Sebastopoli (+3,3% e +5%).
Secondo il portale federale, alla fine di marzo, il prezzo medio per metro quadrato nel mercato secondario in Russia ammontava a 61,2 mila. rubli, il prezzo medio di un lotto è di 3,5 milioni di rubli. In media, i prezzi in tutte le città con una popolazione superiore a 300 mila. le persone sono cresciute dell'1,7%, sia per il prezzo al metro quadro che per il prezzo di offerta.
“Con il crollo del prezzo del petrolio e del cambio del rublo, due gruppi di acquirenti si sono fatti più attivi: alcuni si sono affrettati a concludere un affare ai vecchi tassi dei mutui, credendo giustamente che quelli saliranno presto, altri sono investitori che hanno ritenuto che l'appartamento sia un buon investimento per il rapido deprezzamento fondi. Alcuni proprietari, sentendo un maggiore interesse per le risorse, hanno alzato i cartellini dei prezzi ", nel messaggio sono citate le parole del direttore generale del portale, Pavel Lutsenko.
Gli analisti prevedono che nel secondo trimestre del 2020, la domanda nel mercato immobiliare secondario in Russia diminuirà in quanto la capacità della popolazione di pagare e un possibile aumento del costo dei mutui, quindi "i proprietari che non sono riusciti a vendere i loro appartamenti dovranno abbassare i prezzi a loro piacimento o aspettare tempi migliori".
Fonte: TASS
