MCD - che cosa è in abitazioni, in particolare la manutenzione e servizio

Molti consumatori non possono distinguere tra condomini e abitazioni ordinarie. Offriamo a che fare con il concetto di momento angolare, che è in alloggi e servizi comunali, e il modo in cui devono essere gestiti. Questo permetterà una migliore comprensione delle tariffe, condizionati per alcuni servizi, così come le caratteristiche della prestazione di tali servizi.

MCD - ciò che è in custodia: familiarità con la terminologia

Vivere in un condominio, poche persone sanno delle sue caratteristiche e le caratteristiche. Offriamo per incontrarsi con la definizione di questi edifici, in termini di legislazione.

MCD - che cos'è, secondo il Codice Housing

In primo luogo, cerchiamo di capire la terminologia. Questo concetto si rivela di cui all'articolo 16 Codice Housing, in base al quale, l'ICM - un certo individuo-costruzione composto da camere e strutture di sostegno il cui scopo primario è quello di soddisfare le nazionali e gli altri bisogni dei cittadini che vivono in questa edificio. Le sue caratteristiche dovrebbero includere:

• elementi strutturali;
• porzione separata;
• sistemi che forniscono alcuni servizi per i cittadini che vivono nell'edificio, per esempio, acquedotto, riscaldamento e altri.

Le principali caratteristiche del condominio

Caratteristiche di particolare MCD prescritti nella sua scheda tecnica. È fatta per ogni edificio separatamente in ITV. Nel funzionamento del condominio, questo documento viene aggiornato periodicamente. In esso precisato:

• area dell'edificio nel suo complesso;
• Area appartamento specifico;
• l'area del settore non residenziale.

Attenzione! Caratteristiche ICD sono importanti quando un cambio di proprietà del palazzo e assegnazione dei fondi per la sua manutenzione.

Qual è appartamento diverso e una casa privata: le posizioni di base

Casa indipendente, infatti, è un appartamento, dotato di un ingresso separato e ha molteplici salotti. Egli ha, di regola, un proprietario. La variante della presenza di vari co-proprietari, ciascuno dei quali appartiene ad una certa quantità, e possono avere diritti solo in alcune parti. Se i Titolari di almeno due di loro, stiamo parlando di un condominio.

MCD presuppone l'esistenza di diversi appartamenti, ognuno con il suo proprietario. La casa è impegnato sia nel codice penale o consigli. Il MCD è la proprietà comune nel settore privato - appartengono tutti al proprietario. Tutte le domande sulla gestione dei beni comuni sono risolti in occasione delle riunioni.

Attenzione! Palazzina, eretta sul sito per la costruzione di privati, sarà demolito.

Quali strutture fanno parte del condominio: sfumature interessanti

Coglasno Codice Housing, nel ICD includono:

• settore residenziale, tra cui singoli appartamenti di proprietà dello Stato, imprese e privati;
• settore non residenziale, situato al primo o al piano terra. Il suo proprietario può essere entità sia fisiche o giuridiche;
• altre zone non comprese negli appartamenti. Questi includono il corridoi comuni, soffitta, cantina, ascensore, scala, la cosiddetta proprietà comune.

Esecuzione di qualsiasi lavoro è incluso nel l'obbligo della società di gestione

Per un condominio servito più a lungo possibile, deve essere correttamente e servizio tempestivo. Si consideri che cosa è la responsabilità della società di gestione, e il proprietario dovrebbe fare per conto proprio.

Revisione del condominio

A partire dal 2014, con i proprietari hanno cominciato a pagare per la riparazione di parti comuni. Ciò conferma che l'attuazione della revisione è obbligatoria per ICM. Secondo il governo, questi pagamenti sono un tipo di investimento collettivo che migliorano i requisiti per lavori di riparazione.

Attenzione! L'accumulo di fondi può essere effettuata per conto proprio o MKD operatore regionale.

Molti grattacieli richiedono la sostituzione di attrezzature da ascensore, la vita dei quali è scaduto. In alcuni edifici, è necessario sostituire la comunicazione e rafforzare le fondamenta. Insieme, i fondi accumulati e inviati ai lavori di riparazione di questo tipo.

Attenzione! Se il proprietario è lo Stato o un comune, la "revisione" linea la ricevuta non sarà.

Manutenzione delle abitazioni condominio

L'ordine del contenuto di edifici residenziali dipende dalla sua condizione tecnica, e usura po ' caratteristiche di design e di proprietà esistenti, così come il terreno in cui è E '. Risoluzione del Governo n. 10 Numero 491 prescrive che i diritti dei proprietari e la sicurezza delle loro proprietà, la sicurezza garantendo l'affidabilità e condominio, la possibilità di utilizzare un'area e le strutture locali, così come i lavori di manutenzione immobili obschedomovogo.

Ogni proprietario dell'appartamento deve possedere, a proprie spese per effettuare la riparazione e la revisione delle aree che ne fanno parte, risolvere guasti e malfunzionamenti causati. Manutenzione delle abitazioni, secondo la legislazione degli alloggi, prevede le seguenti opere:

• cura della casa territorio tutto l'anno;
• esportazione TKO;
• contenuto di sistemi di illuminazione in perfetto stato;
• mantenendo la temperatura entro i standard;
• attuazione delle norme di sicurezza antincendio.

Come sono le tariffe per la manutenzione del condominio: l'ordine e le caratteristiche

Tariffa prodotta annualmente dai proprietari di casa riunione. I cittadini che vivono negli appartamenti appartenenti alla proprietà comunale o statale, presente alla riunione, ma il voto non è accettato. Essi pagano inoltre una tassa in conformità con il contratto sociale di lavoro. Tra il canale ei proprietari firmare un contratto, che prevede:

• un elenco dei servizi da fornire;
• il costo di un particolare tipo di lavoro;
• la data e le modalità di pagamento;
• restrizioni nella fornitura di servizi in caso di debito.

Attenzione! In assenza di un contratto fatture non può essere pagato.

Tariffa prodotta in quattro direzioni a:

• esecuzione riparazioni;
• obschedomovyh aree di contenuto;
• revisione;
• reclutamento sociale.

TKO - ciò che è a casa, e che è responsabile per la fornitura di servizi comunali

Per cominciare comprenderemo, cosa TKO nelle abitazioni. Questo servizio di pubblica utilità forniti a tutti gli inquilini di un condominio per la raccolta, la rimozione, smaltimento e smaltimento dei rifiuti solidi. Noi capire questo in modo più dettagliato.

Quali regole governata dal trattamento dei rifiuti solidi urbani: sfumature

Ciascuna regione viene assegnato un operatore fornisce movimentazione MSW, formando una tariffa unica per l'esportazione e lavorazione. TCR istruzione comprendono:

• inquilini stoccaggio ordine rifiuti;
• obblighi del gestore del trattamento e linea di condotta, se nel posto sbagliato è più di 1 m³ di rifiuti;
• responsabilità di proprietà della terra in presenza di un luogo non autorizzato di raccolta dei rifiuti;
• la procedura per la raccolta di vecchi ingegneria elettrica;
• norme per compattatori per rifiuti;
• le regole per la gestione, l'elaborazione, l'eliminazione e lo smaltimento dei rifiuti, nonché la procedura per la stipula del contratto;
• ragioni della privazione dello status dell'operatore e gli obblighi di un soggetto giuridico dopo la perdita di status.

Costo per TKO nel disegno di legge per le utilities

pagamento per RSU è impostato a seconda del numero di persone che vivono in appartamento. Nello sviluppo standard tiene conto della quantità media di detriti che genera una persona. Per ogni regione impostare il proprio ritmo, a seconda:

• volume e numero di contenitori installati;
• la presenza o l'assenza di smistamento per memorizzare vari tipi di rifiuti. In questo caso, il tasso è molto più basso;
• grande percentuale di rifiuti che può essere riciclato.

Qual è il consiglio di un condominio: è necessario conoscere

Al Consiglio ICM affrontato molte domande. Scopriamo quali compiti deve decidere quali funzioni di svolgere e quali doveri e dei diritti del presidente di un condominio.

Principali mansioni e funzioni

Le principali funzioni del Consiglio ICM comprendono:

• coercizione adottato dalla riunione dei proprietari che fanno;
• incontro iniziazione, a cui sarà fatto per discutere le varie questioni;
• procedura di conformità dell'assemblea generale dei proprietari;
• preparazione del progetto, che sarà sottoposto ad una riunione dei proprietari;
• dare suggerimenti su come utilizzare, manutenzione e riparazione dei beni comuni;
• discussione dei contratti di gestione, che vengono stipulati tra i proprietari della casa e la società di gestione;
• Per fornire orientamento e assistenza informazioni ai proprietari della casa.

Attenzione! Il Consiglio è eletto per un massimo di 2 anni. Se non avesse ancora formata, l'autorità locale deve iniziare la sua creazione.

Diritti e doveri del presidente della ICM

Alla testa del presidente della riunione vale MKD. I suoi diritti e doveri sono sufficientemente ampi. lui:

• incontra con i rappresentanti della società di gestione, per concordare un progetto di trattato di apportare modifiche in conformità con i desideri dei proprietari di immobili;
• termini sonore Riunione dei proprietari;
• stipula un contratto, se tali poteri sono stati trasferiti;
• supervisiona il lavoro svolto dalla società di gestione, firmato l'atto del lavoro svolto;
• prende parte in un procedimento giudiziario sulla base delle autorizzazioni concesse dai proprietari.

Diritto fondamentale del Presidente ICM può essere chiamato dalla direzione consiglio. Se lo si desidera, si può rifiutare di cooperare con la società di gestione per la creazione di condomini. Ci auguriamo che le informazioni rilevanti fornite. Condividi nei commenti, se gli atti in vostro bordo domestico e quanto sia efficace il suo lavoro.