Rimodellamento Krusciov 75 foto prima e dopo 1, 2 e 3 camere

Tutti vogliono circondarsi di bellissimi interni, comodo che è giusto per lui. A voler tornare a casa, dovrebbe essere comodo e conveniente. Tuttavia, i nostri desideri non sempre coincidono con le nostre occasioni. Negli ultimi anni, c'è stata una moda per il cosiddetto spazio aperto. Anche se la tendenza in studio è stata dettata dalla necessità di una sistemazione economica, ambiente adibito divenne una sorta di punto culminante di eleganti appartamenti. Un certo numero di tendenze nella progettazione (scandinavo, soppalco, minimalismo) ancora una volta ha preso queste idee ed ora ad ogni passo ci sono centinaia di opzioni combinate spazi zonizzazione. Tuttavia, non tutti hanno la fortuna di essere il proprietario della proprietà nel nuovo edificio, dove quasi ogni appartamento ha un layout individuale e facile da raccogliere un'opzione per se stessi. Pannello e mattoni di cinque piani dell'edificio Krusciov hanno aspetto sgradevole, non solo dall'esterno. appartamento tipico in queste case sono simili come gemelli. Cosa potrebbe esserci di peggio in un momento in cui l'individualità e la progettazione architettonica sono di primaria importanza? Resta solo da riorganizzazione dello spazio con le proprie mani sotto le variazioni consentite dalla legge per i proprietari degli appartamenti. Parliamo le caratteristiche di riqualificazione Krusciov e di considerare una serie di soluzioni già pronte.

Che cosa si può e non può essere sotto di riqualificazione?

La maggior parte delle riparazioni dovranno coordinarsi con l'ispezione alloggiamento. Per l'elenco delle trasformazioni che non possono essere svolte in modo indipendente, includono:

• Esterno lavori sulla facciata, che può influenzare l'aspetto architettonico della casa. Soprattutto questa regola si applica a quegli appartamenti, che si trovano in edifici di valore storico. L'installazione delle unità di sistemi split (aria condizionata) è un'eccezione a questa regola.
• Eventuali varianti della riorganizzazione del piano. Ad esempio, effettuando il cosiddetto riscaldamento a pavimento.
• Trasferire o la creazione di nuovi bagni, servizi igienici.
• Qualsiasi intervento su apparecchi a gas, che comportano effettuare ulteriori sistemi di comunicazione. In questo caso, il piatto in cucina è consentito di muoversi.
• Smantellamento, demolizione parziale, nuove porte sui muri di sostegno.
  E 'inoltre necessario essere preparati per il fatto che non sarebbe mai stato approvato seguenti opzioni per la riorganizzazione di un appartamento nel Krusciov:
• Costruzione di verande o balconi degli appartamenti, che si trovano al secondo piano e sopra.
• Impostazione dei controlli o "switch" personali sulle reti di ingegneria, che sono considerate casa comune.
• Il trasferimento degli impianti di riscaldamento all'esterno dell'appartamento sul balcone o loggia.
• Combinando la cucina con altre stanze in studio, se v'è una stufa a gas. Secondo le regole, negli appartamenti in cui si svolge il gas, si deve avere porte interne. Strettamente stanza chiusa può salvare la vita dei residenti, al momento della perdita.

Inoltre non è possibile effettuare riparazioni in casa, che è ufficialmente considerato un'emergenza. Anche se v'è generalmente necessario riflettere sull'opportunità di tale azione. Non sarà approvato alcun lavoro che può indebolire il design della casa o peggiorare le condizioni di vita dei proprietari di appartamenti o dei loro vicini di casa. Tuttavia, non è affatto male. Ci sono una serie di riparazioni per le quali è richiesta l'approvazione a tutti:

• Esecuzione di piccole riparazioni.
• La modifica di attrezzature di ingegneria (anche nella scheda tecnica) su un nuovo di tipologia simile.
• Smantellamento di built-in mobili, la cui presenza non è specificato nella scheda tecnica piatta.
• Sostituzione dei materiali di finitura.
• Spostamento apparecchi a gas e di riscaldamento, se non richiede la posa di nuove comunicazioni.
• Rivestimento delle balconi e logge.

C'è anche un elenco delle opere che può essere fatta senza il consenso, ma con ricevuta (anche a posteriori) le autorità competenti:

• Vetri di balconi e logge.
• attrezzature si spostano all'interno della cucina o in bagno, ma senza modificare la dimensione delle camere.
• L'eliminazione di aperture porta in pareti portanti.
• Installazione di pareti divisorie, se non forniscono un carico aggiuntivo sui pavimenti.
• Riconfigurazione vestiboli o la loro eliminazione.
• Sviluppo di nuove aperture nelle facciate continue.
• Demolizione o smantellamento parziale di facciate continue.

Negli ultimi due casi, la regola non si applica alle pareti tra gli appartamenti.

Dove per coordinare riqualificazione?

Ri-progettazione deve essere effettuata secondo la legge. Se il proprietario sarà proprio la riparazione con una serie di importanti modifiche, senza notifica alle autorità competenti, diventa un trasgressore. È importante comprendere che la rimozione o il cambiamento di muri portanti, riduce la resistenza strutturale di tutta la casa, che può provocare la distruzione. In primo luogo è necessario preparare un progetto di riqualificazione e mettere insieme un pacchetto di documenti necessari. Piano per cambiamenti futuri al fine di progettare uffici. Il pacchetto di documenti comprende:

• Dichiarazione.
• progetto di riqualificazione.
• Documenti comprovanti la proprietà dell'appartamento ( "Zelenka"). Essi non sono richiesti se i dati è presente in Rosreestra.
• Certificato di registrazione di appartamento (sono disponibili presso ITV). Per i residenti di Mosca, questo documento non è necessaria, dal momento che è memorizzato nella ispezione immobiliare locale elettronicamente.

Se gli inquilini sono nelle mani del contratto sociale di lavoro, e l'appartamento non si trova nella proprietà personale, che richiede il consenso di tutti i membri della famiglia di riprogrammare. Per coloro che vivono in case di monumenti architettonici riconosciuti, prendere un altro consenso scritto delle autorità che sono impegnati nella conservazione e la protezione di tali edifici. Il pacchetto di documenti viene trasmessa al controllo alloggiamento. Ispettorato prende una decisione entro 45 giorni. In aggiunta a questa data, un ulteriore 3-5 giorni lavorativi fino a quando il documento raggiunge il MFC, come molti si rivolgono in tali centri. Questa organizzazione è anche coinvolto nella ricezione di tali documenti e li invia al controllo. Se il richiedente è negata, la decisione necessariamente supportato da giustificazione. Esso può essere impugnato in tribunale. Se approvato, il proprietario di un appartamento da soli con la riparazione e invita la Commissione a firmare l'atto di ri-pianificazione. Effettuate nuove misurazioni dell'appartamento, e le modifiche saranno fatte in sua scheda tecnica.

In molti Krusciov e brezhnevki consentire diversi progetti per riqualificare, ma in quantità limitate. Cioè, se il vicino di casa al piano di sopra ha deciso di riorganizzare il suo appartamento e lui era stato dato il permesso di farlo, è probabile che il consenso ad un cambiamento simile nel vostro appartamento sarà ricevuto è ridotto. Multipli riqualificazione indebolire la struttura. Pertanto, è importante essere il primo.

Ri-progettazione di una sola stanza Krusciov

Ci sono diverse opzioni alterazione odnushek nel Krusciov. Come regola generale, gli appartamenti standard hanno un piccolo corridoio, che conduce dal corridoio con le porte alla cucina, al bagno e una stanza di grandi dimensioni che svolge la funzione di camera da letto e la sala. In questi appartamenti sono molto vicini. La vita di una giovane famiglia con un figlio a tutti si trasforma in un calvario. Nel primo caso, il muro tra la cucina e la camera viene smontato. Si scopre un piccolo studio. Ora la loro corridoio conduce a due porte: il bagno e alle camere unite. Dal momento che in un piccolo appartamento ogni metro conta, risparmiare sui mobili ingombranti possibile organizzando spogliatoio nella ex soggiorno, camera, disimpegno accanto al muro. In un'altra forma di realizzazione, la parete tra la cucina e il soggiorno è anche pulito, ma la sala è collegata a una combinazione di spazio, e non è separato porte. Si scopre una sorta di corridoio di forma complessa. Per il pernottamento secernere piccola stanza. Opzione è incarnata solo in un appartamento d'angolo. In questo alloggio c'è una finestra aggiuntiva che fornisce la luce naturale camera da letto.

Alterazione di una camera da letto Krusciov

Tipico schema di appartamenti nel Krusciov, che ci ha dato anche i loro singoli nomi "popolari" nella maggior parte dei casi sono considerati obsoleti e scomodi. In confronto con la varietà di opzioni per la localizzazione delle stanze in edifici di nuova costruzione, in realtà perdono molto. Tuttavia, tale alloggiamento per le statistiche considerato il best-seller grazie al suo basso costo. Pertanto, la domanda di progetti di riqualificazione per gli appartamenti più grandi non è ridotta.

libro

Krusciov "libro" deve il suo nome a causa della somiglianza esterna con una folio appartamenti a pianta aperta. Camera in due alloggiamento disposti in una linea e sono collegati da una porta. Una stanza diventa un posto di blocco. Di solito è usato come una sala. Situato sui lati di una camera da letto e una cucina con un bagno e un corridoio. Di regola, questo appartamento va con un balcone o loggia (di solito posto in sala). Questo tipo di piano è considerato il più sfortunato. Per modificare qualcosa nel "libro" è molto problematico. L'unica cosa che si può contare i proprietari, nonché una parziale demolizione delle mura tra la camera e il corridoio. Nel corridoio l'aumento delle porte di uscita nel soggiorno e la camera da letto, lasciando un messaggio alla cucina intatta. ingressi pre-esistenti dal pavimento pulito. Così sbarazzarsi del spazio di flusso e isolare ogni stanza, ma allo stesso tempo donare una piccola area della stanza. Inoltre, ci sono altri, più possibilità in termini di tempo. Tra la cucina e il muro di demolizione soggiorno, combinando i due spazi in studio. In questa superficie è ridotta, come nella realizzazione precedente. In questo piccolo vicolo conveniente per organizzare uno spogliatoio o un ripostiglio.

tram

Krusciov "tram" (come viene affettuosamente chiamato dalla gente, questo tipo di appartamenti) ha una posizione d'angolo con un lato dell'edificio. Un piccolo ingresso conduce ad una cucina, un bagno e una dvushki camera che, a sua volta, è attraversata e comunica con la seconda camera. I progettisti offerta non viene effettuata in un "tram" grandi cambiamenti. Cucina e bagno non sono interessati a tutti, ma dall'ingresso della sala da consegnare. Il suo repertorio leggermente ridotto, ma le due strutture saranno isolati. Le modifiche eseguite aumentando l'area corridoio. Si prolunga semplicemente la fermata e fare due uscite per la stanza. Si scopre un lungo corridoio in cui è facile organizzare un armadio o vestirsi, attenuando così la stanza. Il nuovo layout che ricorda vagamente un bilocale "a farfalla", con l'unica differenza che in mezzo non è una cucina. Divide è partizione corridoio in due sezioni (corridoio comunicante con la zona di porta +), decidere di avere i proprietari stessi.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka praticamente identiche a quelle standard di nove appartamenti, con una sola eccezione - le piccole dimensioni della cucina (5,5 mq). E 'questa mancanza di tentativi di correggere la maggior parte dei proprietari. Di norma, questi appartamenti prevede un armadio e bagno separato. Per aumentare la zona cucina utile, è necessario spostare il bagno e toilette, utilizzando l'ex zona dispensa. E 'anche possibile combinare un bagno. Se il mini-uluchshenke dispongono di un balcone o di una loggia, allora possono essere combinati con il soggiorno come un ufficio o la cucina, l'uso come una sala da pranzo.

casacca del bambino

Un altro tipo popolare di piano appartamenti con una camera da letto - gilet. Le finestre in questo alloggiamento di fronte direzioni diverse. Le camere sono in qualche modo simile a maniche di camicia, collegati da un "tronco" in forma di una cucina o corridoio. Giovane famiglia con un bambino di solito condividono lo spazio e non si combinano. In una grande sala, che viene utilizzato come un salotto, mettere un divisorio. Così, una piccola per bambini. La parete divisoria di preferenza in mattoni o cartongesso in quelle stanze, dove c'è una sola finestra. Per lasciare una delle camere senza luce naturale, meglio spendere la divisione con l'aiuto di mobili o porte scorrevoli. In altre forme di realizzazione, la cucina è combinato con soggiorno, a volte aggiungendo ad essi, e persino il corridoio. Quest'ultimo caso è più adatto per "scapolo" di abitazioni a persona. La combinazione di un soggiorno di spendere quelle famiglie che amano prendere una grande azienda di ospiti. Quindi, in realtà è più conveniente per cucinare la cena e preparare la tavola, senza essere distratti dalla conversazione.

Ripianificazione due camere da letto Krusciov,

Il principale svantaggio di due camere da letto Krusciov - minuscolo bagno e toilette. Appartamenti rielaborare soprattutto per il bene di aumentare i bagni quadrati footage. Bagno e servizi igienici sono combinati, aggiungendo l'area ex corridoio, che faceva parte della sala e ha portato alla cucina. Avere a ri-finish ha WC come una zona in più ha l'impermeabilizzazione necessaria. Una porta che conduce alla cucina, fatto in una stanza adiacente, che era stato precedentemente isolati. Ora, questa stanza sarà un posto di blocco. Tuttavia, può essere una variante di combinare due spazi, poiché non causa gravi danni per tre rubli. Nella sala combinato attrezzare la cucina e soggiorno separati da un bar per la colazione.

Rifare tre Krusciov

Quattro Krusciov rara. Si può veramente essere considerato un "lusso". La variante più popolare della riorganizzazione dello spazio - spostare la cucina nel soggiorno prima. Può essere diviso in due zone compatte: un pranzo e cottura. La prima si combinano con salotto sufficientemente spaziosa camera, e la seconda ci volle nel corridoio. La sala, precedentemente adibita a cucina, convertirà in un ufficio. Purtroppo, secondo le regole è vietato mettere salotti sotto la cucina da cima vicini. Questa regola non si applica solo ai proprietari di appartamenti ai piani superiori. In un'altra forma di realizzazione, in combinazione con una cucina bagno adiacente. Come regola generale, nello spazio combinato dotare lussuosa camera, sala da pranzo e un parco giochi per cucinare. In questa stanza si può tranquillamente mettere un camino o un piccolo cinema di casa per una vacanza con gli amici in comune. Un'altra opzione popolare riqualificazione - un aumento dei bagni quadrati footage, a causa della zona di locali non residenziali. Di solito, "in pasto" è dato al corridoio o corridoio. In rari casi, utilizzare la zona cucina, ma compensa per combinare quest'ultimo con un bagno di collegamento.

conclusione

Molte serie di Krusciov (50) anni di prepararsi per la demolizione, perché l'edificio a corto di riserve di forza e più adatto per l'operazione. Tuttavia, ci sono un certo numero di case (anni 80), che si distinguono per più di un anno, e quindi gli inquilini per sostituire gli appartamenti ancora contare presto. Non tutti hanno la possibilità di acquistare appartamenti di lusso che soddisfino tutti i requisiti. Pertanto, c'è solo una via d'uscita - per migliorare il corpo già esistente, rimodellare è a suo modo, di combinare o stanza separata per migliorare il comfort dell'appartamento.