Mi történik most az ingatlanpiacon? Egyszerűen nincs ideje észhez térni az árak emelkedésétől, és az új épületek e tekintetben minden rekordot megdöntenek. Mit fektetnek be az új lakások költségeibe? Folyamatosan emelkedő építőanyagárak, plusz a fejlesztő költségei a felügyeleti hatóságok összes követelményének teljesítéséhez, plusz a lakókomplexum infrastruktúrájának kialakítása. És ez még akkor is így van, ha nem vesszük figyelembe a fejlesztők azon vágyát, hogy néhány "elit" házat hozzanak létre, amelyekben többek között őrt, portást és kertészt kell fenntartania. Ennek fényében a régi alap sokkal gyorsabbnak és megfizethetőbbnek tűnik.
Olvassa el a cikkben
- 1 Milyen előnyei vannak a régi alapnak?
- 2 Sztálin előnyei és hátrányai
- 3 Gyakorlati Hruscsov
- 4 Brezsnyevka: javított Hruscsov
Milyen előnyei vannak a régi alapnak?
Igen, igen, és mit! Kezdjük az infrastruktúrával. Már létezik és nagyon lakott. Vagyis a közeli üzletek és kis üzletek aktívan működnek. Ez általában a megfizethető kategóriából való kereskedelem, mivel az elit üzletek nem hajlamosak a régi lakásállományú hálóterületekre. Ugyanez vonatkozik a fodrászatra, gyógyszertárra, állatkereskedésre.
Bizonyára a közelben üzletek mellett óvodák, iskolák is működnek már. A szovjet időkben először ilyen objektumokat építettek, majd lakónegyedeket, és nem fordítva, mint most.
Ráadásul a régi lakásállomány a lehető legközelebb van a város központjához. Minden új épület általában a külterületen épül fel, ahol a közlekedési infrastruktúra még fejlesztés alatt áll. És sokkal tovább tart a munkába állás, mint a régi alapból.
Csak összehasonlítani kell, hogy melyik házak vonzóbbak a régi alapból: Sztálin házai, Hruscsov vagy Brezsnyev házai?
Sztálin előnyei és hátrányai
A sztálinkák a háború előtti és a háború utáni évtizedekben épült házak. Igen, az ilyen házak közel száz évesek, de bennük lakni még mindig tekintélyes. Még azok a házak is nagyon népszerűek, amelyeket nem a pártelitnek, hanem "tömegfogyasztásra" építettek.
A siker oka egyszerű: ezeket a házakat, ahogy mondani szokás, lelkiismeretesen építették. A projekteket nem a felújítást fizető lemorzsolódók, hanem igazi építészeti guruk készítették.
Stalinka apartmanjai tágasak, magas mennyezettel, nagy ablakokkal és tágas fürdőszobával rendelkeznek. Nem apró garzonok ezek, amelyeket lakásnak aligha lehet nevezni.
Ezeknek a házaknak vannak hátrányai is. A legfájdalmasabb a kommunikáció. Mielőtt lakást vásárolna egy ilyen házban, nem árt megkérdezni a víz- és csatornarendszer utolsó nagyjavításának időpontját. Ezenkívül a sztalinkákban általában nincsenek szemétcsatornák és liftek. Ha ez alapvető fontosságú az Ön számára, fontolja meg más lehetőségeket.
Gyakorlati Hruscsov
A sztálini idők tőkeépítését hatalmas építkezés váltotta fel - Hruscsov. A feladat konkrét volt: minden családnak lehetőség szerint lakást biztosítani. Tehát a Hruscsov épületek rekordidő alatt épültek fel. Építészeti gyönyörökben nem különböztek egymástól. Az ilyen környékeken könnyű eltévedni: minden ház hasonlít egymásra, és olyan panelekből épülnek fel, amelyeket speciális házépítő gyárakban készítettek.
Miért olyan vonzóak a hruscsovok? Ez egy olyan költségvetési lehetőség, amelyet egy család könnyedén elsajátíthat, még az átlagosnál alacsonyabb jövedelemmel is.
A hruscsov épületek általában öt emeletre korlátozódtak, így itt meglehetősen hangulatos, a helyszínen mindössze 3-4 lakás található.
A hruscsovok hátrányai jól ismertek: szerény lakóterek, kombinált kis fürdőszobák és ami a legkellemetlenebb, apró konyhák. Ehhez járul még hozzá a nagyon rossz hang- és hőszigetelés.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a hruscsovok építésének nagy sebessége miatt az élettartamuk szavatossági ideje 25 évre korlátozódott. Így most ez a lakásállomány tartozik a felújítási program alá.
Brezsnyevka: javított Hruscsov
A Brezsnyev-korszak még mindig arra törekedett, hogy a lakosságot minél több, de kényelmesebb lakhatásban részesítse, mint Hruscsov idején. Ezek a házak szintek számában különböznek, magasabbak, mint az ötemeletes panelházak.
A Brezsnyevkáknak szemétcsatornái, liftjei, tágas bejáratai vannak. De a Brezsnyevok „betegségei” ugyanazok, mint a hruscsováké: rossz zaj- és hőszigetelés.
Elvileg nagyon is lehetséges modern és kényelmes lakást készíteni egy régi alapban lévő lakásból, és erre egy jó példa ez a videó.
Mi a véleménye a régi alap lakásairól? Oszd meg véleményedet kommentben!
Általában támogatom, csak a beton nem veszíti el tulajdonságait a teleltetés után, különösen, ha a ...
A fűtőkészlet fellázad a fürdőszobába. Amikor nem volt fűtés a szezonközi időszakban...
Vásároltam egy gipszkarton fűtési revolver készletet - kiegészítő fűtéshez ...
Helló! Két üvegházat szeretnék a rekreációs központba helyezni. Felveheti a kapcsolatot...
Jó nézni, ahogy dolgozol. Szeretnélek meghívni magamhoz, na. T O Rozettáim vannak...
Egy hónapja rendeltem egy fűtőlázadót a loggiához. Egy hete mindent felszereltek...
Van egy lakásom - kiadtam, és tavasszal vettem egy másikat Kazakóban ...
Valamikor jó újságíró volt. De... megbetegedett és propagandista lett! Talán nem úgy...
Köszönöm az érdekes cikket! A Decorazza mellett döntöttem. Elegáns selyem hatás...
Londix Effect tablettáim vannak, nem szerepelnek a szerzői listán, de hiába. A tabletták menők, nem p...
