Üzleti szoftver házakat építeni az eladó virágzik, és mindig sok vevő van. Mondanom sem kell, hogy ez nyereséges: a fejlesztő egy telekbe fektet be és építőanyagok, de kész lakásként értékesíti. Nyilvánvaló, hogy minél alacsonyabbak az építési költségek, annál jövedelmezőbb ez az egész vállalkozás. Kiváló minőségben építi ezt magának, és eladja - a lehető legolcsóbban. Mit kapunk végül? Elég kevés idő telik el, és minden hiba és filléres anyag elkezd "feltűnni". És kezdődik a végtelen simítás, átalakítás, javítás és új költségek. Valaki azt fogja mondani, hogy a rossz minőségű építkezés veszteséges a fejlesztő számára, ami tekintélyről és hírnévről szól. De vajon hányan keresik azokat, akiknek ez a fejlesztő már épített házvásárlás előtt? Egységek.
Olvassa el a cikkben
- 1 Új lakás eladása: ingatlanosok titkai
- 2 Amit a házról tudni kell, ha nem akar kiégni
- 3 Indítsa el és várjon: a nyugalom garanciája
Új lakás eladása: ingatlanosok titkai
Mire vezetett először a potenciális vevő? Egy szép képhez. Ezért az eladó hirdetésekben csak jó szögeket fog látni. Sőt, a tapasztalt ingatlanforgalmazók kifejezetten lakó megjelenést kölcsönöznek az ilyen házaknak.
Az a tény, hogy a házat eladásra építették, általában éppen azért rejtve van, mert az emberek bizalmatlanok lehetnek, vagy ne adj isten, elkezdenek valamit ellenőrizni a teljesítményük miatt. Az ingatlanügynök körbevezet a házban, megmutatja a fürdőszobát, a hálószobát és a nappalit, csodálatos kilátással az ablakon. Útközben ígéreteket fognak kapni, amelyek nagy része nem fog valóra válni: hogy jövőre aszfaltozják az utat, hogy ez az utca már a közeljövő gázosítása szempontjából van, stb. Valójában azonban még tizenöt évig nem lesz itt aszfalt, hacsak nem villázza ki magát, és a gázvezetéshez olyan összeget kell feloldania a szövetkezetnek, amire akaratlanul is gondol. edénykályha.
Amit a házról tudni kell, ha nem akar kiégni
Igen, ideális esetben szó szerint mindent tudnia kell: a mélyről Alapítvány előtt tetőszigetelés. Helyesen cselekszenek azok az emberek, akik a fejlesztőkben bízva mégis felvesznek „saját”, tapasztalattal rendelkező személyt, aki követné az építkezés előrehaladását.
Vegyük például a fűtést. Nem csak be kell szereznie a kapcsolási rajzot, és meg kell győződnie arról, hogy szakszerűen készült. Tudnia kell, hogy milyen anyagokból épülnek a falak, hogyan szigetelik őket, hogyan szigetelik a padlót és a tetőt. A hőszigetelés garancia a megtakarításokra a fűtésben, különben a pénzügyek szó szerint a kéménybe repülnek a fűtési szezonban.
A szereléshez használt anyagok egy másik fontos tényező. Pénz megtakarítás érdekében a fejlesztők olcsó csöveket használhatnak, amelyek nem bírják a + 60 ° C feletti hőmérsékletet. Ez az egyik leggyakoribb probléma.
Nézze meg, mely radiátorok vannak felszerelve. Pénz megtakarítás céljából ismét olcsó kínai alumínium elemeket telepítenek, amelyek az első szezon után szivárogni kezdenek.
Mindenképpen figyelni kell kazánház. Gyakran egyetlen szabványt sem vesznek figyelembe a tervezésekor, majd ha gáz telepítését tervezi, akkor nem kap engedélyt a csatlakozáshoz, mert szigorú követelmények vannak érvényben. Ez az egyik megoldhatatlan probléma.
VAL VEL padlófűtés általában elég nehéz. Még a szakemberek is hibáznak a telepítés során, nemhogy a fejlesztők, akik brigádokat bérelnek a napos köztársaságokból, hogy pénzt takarítsanak meg. Az egyetlen módja annak, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden megfelelően működik, a rendszer elindítása.
Indítsa el és várjon: a nyugalom garanciája
Ki teszi ezt? Igen, szinte senki - és ez a baj. A lakásértékesítés legszebb szezonja a nyár. Nos, ki kezdi a fűtést nyáron? Senki. Vásároljon, várjon a télre - és itt van, meglepetés! Tehát csak kezdje el - ez az, ami megvédi Önt a későbbi és nem kis költségektől. Ezért ne rohanjon azonnal megvásárolni a kívánt házat. Ellenőrizze az összes rendszert, ne csak a fűtést.
Ügyeljen arra, hogy megtudja a fejlesztő összes koordinátáját, hogy ne tűnjön el, amint megkapja a pénzt. Keressen olyan embereket, akik már vásároltak tőle lakást. Kérjen írásos visszaigazolást a fejlesztőtől a legalább 5 éves otthoni garanciális időszakról. És ha nem ad ilyen garanciát, ez már ok arra, hogy gondolkodjon a vásárláson.
És figyeljen erre a videóra, amely felsorolja a fő hibákat a fűtés telepítésekor:
Milyen helyzetekkel találkozott? Volt -e valaha új lakást vásárolnia, és voltak -e problémák vele? Ossza meg tapasztalatait kommentben!
Nos, nem tudom, hogy 40 évesen anyával együtt élni furcsa. Egy lány akkor már egyedül élhetett ...
... . "És hogyan sikerült ennyit keresnie? "... Te, drága oopus ...
Nem lopásra tanítottak minket. De általában az embereknek mindenekelőtt gondolkodniuk kell. És nem ...
Ha ennyi lenne, bár valószínűtlen. Nem tanítottak minket lopni. Először is ...
És ha lekapcsolja a tűzhelyet a gázmunkások látogatása előtt, a mérő áll, a gáz el van zárva, ellenőrizze ...
Több probléma van a rozsdamentes acélokkal. Van egy blanco mosogatónk is a konyhában, bajusz ...
És tetszett a "rejtekhely" a szellőzésben. Nyithatja az ablakot és felteheti az ablakpárkányt is ...
Itt az ideje FELFEDEZNI OROSZORSZÁG FŐTOLVÁNYAIT... És mindent adni a gyerekeknek és azoknak, akiknek szükségük van rá ...
A cikk szemét, a kérdés, hogyan lehet hintaszéket készíteni egy régi székből, egyáltalán nem terjed ki
Térjen vissza eredeti formájához, és hagyja, hogy éljen.
Térjen vissza eredeti formájához, és hagyja, hogy éljen.
Végig néztem a felújítást... Minden szuper volt! És a háziasszonynak 100% -ban tetszett!! Még inkább ...
Volt egy ilyen mosogatóm. A probléma nem a pénz - a jó rozsdamentes acél is jó ...
Tiszta hülyeség! Először is, a kőhéjak nem csak olyan aprók!!! Jaj ...
Tiszta hülyeség! Először is, a kőhéjak nem csak olyan aprók!!! Jaj ...
