Lakóhelyiségek átalakítása új épületben, panel- és téglaházban, fotó

A lakás átalakítása a konfiguráció megváltozása, amely a lakás műszaki útlevélének megváltoztatását igényli (az LC RF 25. cikke, 2. rész).

A lakóépületek átalakítása magában foglalja:

• válaszfalak mozgatása és szétszerelése;
• az ajtó mozgása és szerkezete;
• A többszobás apartmanok csökkentése vagy bővítése (szomszédos szobák vagy azok elhatárolása);
• további konyhák és fürdőszobák felszerelése;
• a lakótér bővítése a kisegítő helyiségek (raktár) miatt.

A kényelmesebb lakás kialakításának érdekében először is minden családtag igényeit és kívánságait figyelembe kell venni.

Hogyan lehet újratervezni egy lakást? Az átalakítás állhat a válaszfalak áthelyezéséből és szétszereléséből, az ajtónyílások, az eszköz áthelyezéséből és elrendezéséből konyhák, fürdőszobák átalakítása kétszobás lakásokban és egyéb hasonló munkák, a lakótér növelése más kárára helyiségek. Felújítás, amely az épület tartószerkezeteinek szilárdságának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezethet, romlás a homlokzatok biztonsága és megjelenése, valamint a működési feltételek romlása és a lakásban vagy házban való tartózkodás, nem megengedett.

Célszerű a nappalit kibővíteni vagy meghosszabbítani a folyosó egy részéhez csatlakoztatva.

Az átalakítás szükséges indokai

Előzetesen el kell kezdenie a dokumentumok gyűjtését, mivel az egész folyamat általában hosszú időt vesz igénybe - 45 munkanapot vagy tovább. Eddig nem ajánlott a lakás helyreállítása, de ha biztos abban, hogy megkapják a lakásvizsgálathoz való hozzájárulást, akkor kockáztathat. Az egyszerű átalakításokhoz, amelyek nem igényelnek koordinációt, csak rajzoljon egy vázlatot, és küldje be a KTF -hez nagyobb felújítást tervez, szüksége lesz a műszaki osztályon létrehozott építészeti projektre tervezés.

Kombinálja a konyhát egy szomszédos szobával, leggyakrabban a nappaliból.

Az egyszobás lakások átalakításának fő lehetőségei

Hogyan lehet megváltoztatni a lakás elrendezését? Az átalakítási lehetőségek teljesen eltérőek lehetnek. Érdemes tanulmányozni őket, mielőtt áttérünk az építés aktív szakaszára. Az első lépés annak kiderítése, hogy milyen lehetőségek vannak általában ebben a helyzetben.

Természetesen a legtöbb ember számára a legkívánatosabb lehetőség az, ha egy szobás lakást kicserél egy kétszobásra. Ez az opció minden alkalomra alkalmas. Például, ha egy gyermek megjelenik egy fiatal családban, és a szülők úgy döntenek, hogy kicsi, de külön szobát biztosítanak neki.

Készítsen további ajtónyílásokat a lakás belső válaszfalaiban, amelyek nem teherbíróak.

Leggyakrabban az egyszobás lakás kétszobássá történő átalakítását a P-44 sorozatú házakban végzik. Az egyszobás apartmanok területe 36 négyzetméter. m akár 40 négyzetméter. m., és a nappali területe legalább 19 négyzetméter.

Ha egy ilyen tágas szobát ketté oszt, kicsi, de hangulatos és kényelmes lakótereket hozhat létre.

Egy másik meglehetősen népszerű lehetőség egy közönséges egyszobás lakás stúdióvá alakítása. Igen, ebben az esetben nem kap két szobát egy helyett. De teljesen lehetséges néhány négyzetméter nyerése (ami elég egy 30-33 négyzetméteres lakáshoz). De először gondoljunk bele, mi is az a stúdió.

A bútorok kiválasztása jelentős szerepet játszik a tervezésben.

Az eredmény egy meglehetősen tágas szoba. Ismét zónákra oszlik (általában virágokkal vagy különböző anyagokkal), majd konyhaként, nappaliként és hálószobaként használják.

A beépített háztartási készülékek csökkentett hűtőszekrény vagy kis tűzhely formájában segítenek a helytakarékosságban.

A fő lehetőségek a kétszobás lakások átalakítására

Az önfejlesztés a legtöbb esetben szakmai beavatkozást igényel. Például, ha ajtókat kell teherhordó falakba építeni. Ha a felújítás ilyen fontos változtatásokat igényel az épület felépítésében, engedélyt kell szerezni a speciális intézetektől.

Hruscsov lakását gyakran stúdióvá alakítják. Ez az eredeti változat fiatalosabb.

A modern tervezési projektek figyelembe veszik a 2 szobás lakás elrendezését és a benne élő emberek számát. A lakástervezés átalakítás nélkül magában foglalja egy nagy szoba használatát hálószoba-nappaliként.

Egy kis szoba óvoda formájában van elrendezve.

Ha kétgyermekes család lakik a lakásban, akkor a helyiséget két részre osztják állvány vagy gipszkarton válaszfal segítségével.

Az ilyen felosztást saját kezűleg is elvégezheti, anélkül, hogy beavatkozna a ház építésébe.

A terjedelmes tér létrehozásához gyakran két szoba egyikét készítik. A helyiség további növeléséhez csak világos színeket használnak a falak, padlók és mennyezetek díszítéséhez. A szoba tervezésekor fontos a funkcionális területek megfelelő megszervezése.

Ebben az esetben egy dolgozószoba, egy nappali és egy játszótér jól néz ki egy helyen.

A fő lehetőségek a háromszobás lakások átalakítására

Bővítse a konyhát? Módosítja a folyosó megjelenését? Ahhoz, hogy egy extra szobát kapjon, amelyet egy növekvő gyermek vagy egy idős szülő kaphat, aki úgy döntött, hogy hozzád költözik.

Háromszobás lakás átépítése négyszobássá

Lakásában ilyen átszervezést csak kétféle módon lehet végrehajtani: vagy helyezze át a konyhát egy nem lakóövezetbe, ezáltal szabadítsa fel az egykori konyha további helyiségét; vagy osszon egy nagy, két ablakkal rendelkező szobát egy partíción keresztül két szobára, egy ablakkal.

Az eredmény egy nagyszerű stúdióterület, elszigetelt hálórésszel, ággyal és szekrénnyel.

Egy 3 szobás lakás, 155 - nb sorozat, a konyhát érintő átalakítása

Tilos a konyha bővítése vagy áthelyezése a nappaliba, ha a lakás szintén az alábbi emeleten található. Az egyetlen kivétel a konyha elektromos tűzhellyel történő jelentős bővítése a szoba rovására, így hogy a kiterjesztett részt szobának (mondjuk étkezőnek) nevezhessük, elválasztva azt a projektben átalakítása.

A háromszobás lakást átalakítják, hogy növeljék az egészségügyi egység felvételét.

A konyha ajtaja a nappaliban készül, és emiatt átjárhatóvá válik. Lehetőség van a konyha és az előszoba kombinálására is.

Amikor a döntés végül megszületik, elkezdheti a terv kidolgozását. Természetesen, ha megengedheti magának, akkor legjobb, ha szakemberekre bízza a munkát. Valóban, gyakran egy lakás átalakítását a falak átadása vagy akár lebontása is kíséri.

Háromszobás apartman Hruscsov, a konyha-nappali kombinált átalakításával.

A panelház felújításának fő lehetőségei

Az átépítés szempontjából a panelházak jelentik a legnagyobb problémát: készüljön fel arra, hogy nem minden kívánsága valósulhat meg. Az a tény, hogy a panelház belső keresztirányú falainak nagy része terhelést hordoz, tehát teljes vagy részleges a szétszerelés szigorúan tilos, és a maximum, amire számíthat, a nyílások kialakítása, és akkor sem mindig. Ezért a panelházban lévő lakás átalakítása ritkán történik egyszerűsített rendszer szerint.

Szükséges elrendelni egy projekt kidolgozását műszaki következtetéssel.

A folyosó gyakran befolyásolja a panelház lakásának felújítását. Az emberek vagy úgy próbálnak megszabadulni tőle, hogy kibővítik a fürdőszobát, vagy integrálják a nappaliba. Másrészt a bejárati csarnokot gyakran kiterjesztik a teljes bejárati területre szomszédos nappalival. Ez a lehetőség a panelház lakásának folyosójának átkonfigurálására lehetővé teszi egy elegáns és modern öltöző felszerelését.

A felszabadult teret, amelyet konyhai helyiségként használtak, öltözővé alakítják át.

Ha egy meglehetősen népszerű átalakítási lehetőséget szeretne megvalósítani panellakásában - a konyha és a szobák, akkor a munka megkezdése előtt érdemes konzultálni a tervező szervezet szakembereivel a kombináció lehetőségéről szobák.

A fő lehetőségek az újépítésben egy új épületben

Először össze kell állítania egy listát azokról a szobákról, amelyekre úgy gondolja, hogy szükség van a lakásban. Ne felejtse el figyelembe venni nemcsak a hálószobák és gyermekszobák számát, hanem a szükséges használati helyiségeket is:

• Éléskamra;
• Öltöző;
• Mosókonyha.

Bonyolultabb átalakítás a fürdőszoba növekedése a folyosó vagy a tárolóhely miatt.

Természetesen a listának meg kell felelnie a lakás területének. Ha a lakás területe kicsi, akkor a lakás kialakításakor előnyben részesítse a legszükségesebb helyiségeket, és ossza fel a szabad teret a nem releváns helyiségek között.

A 4 szobás Hruscsov épület ritka. Az ilyen apartmanok igazi luxust képviselnek.

1. A nappali és az étkező kombinálható lakóterekké, de lehetnek különböző helyiségek. A fő kihívás azonban az, hogy könnyű hozzáférést biztosítson egyik szobából a másikba.
   

   Népszerű átalakítás, hogy a konyhát áthelyezik az egyik szobába, és behatárolják azt egy étkező szegmensbe és egy munkaterületbe.

2. Ugyanilyen fontos a konyha, az étkező és a nappali közvetlen elérése, amely szükséges az italok felszolgálásának kényelme érdekében, hogy nyugodtan kommunikálhasson a vendégekkel.
   

   A lakás privát területe tolóajtóval választható el a nyilvános ajtóktól.

3. Ha lehetséges, célszerű két fürdőszobát kialakítani: az egyiknek közelebb kell lennie a lakás bejáratához, ez a nyilvános területhez tartozik.
   

   A fő fürdőszobát zárt helyen kell elhelyezni, hogy elrejtse azt a kívülállók elől.

A fő lehetőségek az újjáépítéshez egy tégla házban

A téglaházak lakásainak átalakítására vonatkozó tervezési megoldások nagyon eltérőek lehetnek. Például megengedheti magának azt a luxust, hogy nagy konyhát szervez: egy étkezőt a konyhát és a szomszédos szobát elválasztó fal teljes szétszerelésével. Ebben az esetben a kapott szobát konyhának-nappalinak nevezik.

A fürdőszobát és a WC-t is bővítheti, de ezt csak nem lakóövezeteken keresztül lehet megtenni.

A mellényben történő átalakítás fő lehetőségei

A leggyakoribb átalakítási lehetőség a konyha és a szomszédos szoba egy tágas nappalivá való kombinálása. Ennek a fajta átalakításnak a fő pozitív aspektusa a kezdetben kis helyiségek területének jelentős növekedése. Természetesen a ház ilyen átrendezése csak akkor lehetséges, ha a konyha és a szomszédos szoba közötti fal nem teherhordó.

A konyha és a nappali kombinálásával egyetlen teret hozhat létre.

Szükségem van -e a törvény szerinti átalakításra?

Ha a lakásban olyan munkát végeztek, amely megváltoztatta a helyiségek konfigurációját, akkor az ilyen módosításokat legalizálni kell. Az ilyen intézkedések eredményeként új műszaki útlevéllel kell rendelkeznie. Mindennek meg kell egyeznie és egyeznie kell a lakásban lévővel. Ezeket a módosításokat be kell vezetni az állami nyilvántartásba, és az azokból származó kivonat megerősíti ezen műveletek jogszerűségét.

Tippek és trükkök az otthoni átalakításhoz

Ha úgy dönt, hogy radikálisan megváltoztatja a lakás belsejét, akkor egy átalakítást kell végrehajtania. Bizonyos esetekben összekötik a fürdőszobát, vagy két részre osztják a szobát, konyhaszekrényt hoznak létre. Először is tudnia kell néhány árnyalatot arról, hogy mit lehet megtörni és mit nem, hogyan kell legalizálni az összes változtatást, és be kell írni a lakás műszaki útlevélébe.

Ha az apartman erkéllyel vagy loggiával rendelkezik, akkor ezeket az egyik helyiséggel kombinálják.

VIDEÓ: 6 ötlet lakásfelújításhoz.

50 lehetőség a lakások belső kialakítására az átalakítás után: