Mi a teendő, ha a szomszéd házat épít, amely árnyékolja a telket

Oroszországban körülbelül 15 millió nyaraló található. Ez azt jelenti, hogy az országban fizikailag elkerített 15.000.000 apró telek van és jogilag kirendelt valaki az ingatlanban, burgonyát, paradicsomot, epret, almát és stb. És ennek a növényzetnek (és gazdáinak is) szüksége van a napra, a nap nélkül nincs vidéki élet, semmi sem nő az ágyásokban. A kerítés mögötti szomszéd pedig elvett és kérés nélkül épített egy hatalmas, másfél emeletes házat tetőtérrel, amely a nap fele árnyékával borítja valaki más sárgarépájának és eperének gyengéd hajtásait. Ez egy rendetlenség, amit kezelni kell. És mit kell tennie, ha a szomszéd házat épít, amely árnyékolja a telket? És sokat tehetsz. Jogi és nem túl jogi módszerek egyaránt.

A helyzet jogalapja

A nyaralók fejlesztésének jogi eljárását a szabályrendszer határozza meg "Az állampolgárok, épületek és építmények kertészeti (nyaraló) egyesületeinek területeinek tervezése és fejlesztése". Előírtak a minimális távolságok a saját épületektől a szomszédos telkek határáig, a szomszédos ház kerítéséig

Ezeket az értékeket az egészségügyi feltételek figyelembevételével határozzák meg:

• a lakóépület falától a szomszédos kerítésig az épület falától vagy alagsorától mért távolságnak legalább 3 m -nek kell lennie;
• egy istállóból kis állatállománnyal és baromfival - legalább 4 m;
• melléképületekből - legalább 1 m;
• a magas fák legfeljebb 4 m -re nőjenek a kerítéshez;
• közepes méretű fák - legfeljebb 2 m;
• cserje - nem közelebb, mint 1 m.

A távolságméréseket a kiálló építőelemekből veszik. A tető lejtését ne a szomszédok felé kell irányítani, nehogy elárasztja őket esővízzel.

Saját webhelyének elrendezésének is meg kell felelnie ezeknek a szabályoknak. Az épületek közötti minimális megengedett távolság meghatározásakor azt az anyagot is figyelembe veszik, amelyből az épületet építik. A fa jelenléte a tűzbiztonság növelése érdekében növelni kell a távolságot.

FOTÓ: YouTube.com

A saját és a szomszédos épületek közötti távolságok szabályozását tisztán élethelyzetek indokolják. Két különböző család szorosan elhelyezett ablakai bizonyos kényelmetlenséget okoznak az életben. Az eső és az olvadt víz lefolyása a tetőről a szomszéd házára rontja annak működési feltételeit. A házak közötti árnyék nedves területet hoz létre, és rontja a termesztett növények növekedési körülményeit.

FOTÓ: pravo-doma.ru

Vitarendezés

A telekhasználati engedély típusa szerint vannak besorolva. A helyszínhez rendelt kategóriának megfelelően az épületek elhelyezésére vonatkozó követelményeket is kialakítják. Ha egy adott telek tulajdonosa nincs megelégedve a szomszéd elrendezésével, akkor számára a követelések kielégítésére csak a bíróság a módja. De előtte meg kell próbálnia barátságosan tárgyalni a szomszédjával.

A helyzet könnyebben megoldható, ha a vita az építkezés kezdetén merült fel. A szomszéd még nem költött sokat, és megkönnyíti az engedményeket. Főleg, ha nem ismerte jól a szabályokat. Célszerű ebben a szakaszban szakértőt hívni és ellenőrizni az összes engedélyt. Ebben az esetben teljesen lehetséges meggyőzni a szomszédot az építési tervek megváltoztatásáról.

Ha nem sikerült megegyezni, akkor fel kell vennie a kapcsolatot a helyszínek kerületi bíróságával. Abban az esetben, ha a sértett dacha tulajdonosa a bíróságon be tudja bizonyítani, hogy a szomszéd elkövette az elrendezését törvényeket, hogy nem rendelkezik teljes engedélykészlettel, akkor a szomszéd kötelezhető egy konfliktus lebontására szerkezet. A bíróság előtt a vizsgálat következtetéseit átvétel ellenében át kell adni a szomszédnak. A bíróság, figyelembe véve az illetékes vizsgálat véleményét, figyelembe veheti, hogy a szomszédos épületek telek élesen a rosszabbra megváltoztatni az életkörülményeket a felperes telkén, és döntést hozni az övében haszon. Ha jogsértés derül ki, akkor az épület bontásáról szóló rendeletet és végrehajtási okiratot adnak ki.

Az életben különböző helyzetek vannak. Néha a telek mérete nem teszi lehetővé, hogy házat helyezzen el, biztosítva az összes szükséges behúzást a szabályok szerint. És ebben az esetben vannak jogi módok az építkezés végrehajtására.

Ha a helyszín szélsőséges mások csoportjában, meg kell próbálnia egy további területet vágni hozzá, ami lehetővé teszi az építkezést a szabványok szerint. Ehhez azonban engedélyeket és hozzájárulásokat kell beszerezni az önkormányzati hatóságoktól és sok más szervezettől.

Egy másik lehetőség, hogy megpróbálunk tárgyalni a szomszédokkal, és kataszteri mérnök jelenlétében új földmérést végezni.

Ha az épületet nem lakóépületként tervezték, akkor minden intervallum egy méterre csökken. Igaz, ilyen házban nem lehet regisztrálni.

Következtetés

A szabályokat be kell tartani. Különösen azokban az esetekben, amikor az emberek biztonságának és életük kényelmének biztosítása érdekében hozták létre. A nyaralók tervezésének szabályai a következők.