Nem sok magánház tulajdonosa tartja be az épületek távolsága tekintetében javasolt szabványokat, és ennek eredményeként ez: botrányok, fenyegetések, sőt perek, amelyek az épületek lebontásával végződnek és hatalmasak bírságok. De miért kell ilyen drasztikus intézkedéseket hozni. Ma a Homius -áttekintésben elmondjuk, hogy milyen távolságra lehet a kerítéstől, más építményektől és víztározóktól fürdőházat építeni, valamint válaszolunk a leggyakoribb kérdésekre.
Olvassa el a cikkben
- 1 Milyen normákat kell betartani, ha fürdőt építenek a kertben
- 2 A fürdő elhelyezésének általános feltételei: környezetvédelmi és tűzvédelmi követelmények
- 2.1 Távolság a fürdőtől a szomszédok kerítéséig
- 2.2 Távolság a fürdőtől a házig
- 2.3 Távolság a fürdőtől a szomszédos fürdőig
- 2.4 Egyéb építmények a helyszínen és egy fürdő
- 2.5 A természetes víztestektől való távolságra vonatkozó szabványok
- 3 Mit kell figyelembe venni, ha a fürdő a házhoz van rögzítve
- 4 Válaszok a gyakran ismételt kérdésekre
- 4.1 Szükségem van -e engedélyre a fürdő építéséhez?
- 4.2 Lehet -e változtatni a határoktól való távolságot a szomszédokkal való megegyezés alapján
- 4.3 Mi fenyeget a szabványok be nem tartása miatt
- 5 Következtetés
Milyen normákat kell betartani, ha fürdőt építenek a kertben
Mielőtt eldöntené, hol helyezze el az oldalt fürdőkád, szükséges a jogszabályok tanulmányozása. A saját udvaron lévő épületek építéséhez a következő szabályokat kell követni:
- Szám, 53.13330.2011, módosítva a 30-02-97.
- №11-106-97.
Minden telektulajdonosnak tudnia kell, milyen távolságra lehet fürdőt építeni. A jogszabályok megsértésével emelt épületek fenyegetést jelentenek a szomszédos épületekre, ezért a bíróság leggyakrabban a szétszerelés mellett dönt.
A fürdő elhelyezésének általános feltételei: környezetvédelmi és tűzvédelmi követelmények
Ha megnézi az osztályozást, a fürdő a mellékhelyiségekhez tartozik, és az építéséhez az ilyen típusú épületekre kidolgozott összes normát kell követnie. A rendelkezések ismerete, valamint a gőzfürdőtől az IZhS kerítésig ajánlott távolságok segítenek megelőzni az igényeket és védeni a tulajdonosok személyes érdekeit.
Távolság a fürdőtől a szomszédok kerítéséig
Annak biztosítása érdekében, hogy a szerkezet ne sötétítse el a szomszédos területet, valamint figyelembe véve a tűzbiztonságot, előre tisztáznia kell, hogy lehet -e fürdőt építeni a kerítés közelében, és hány méterre van a határtól visszavonulás. Itt a következő normák irányítják őket:
- minimális távolság a fürdőkomplexumtól szomszéd kerítése legalább három méter legyen;
- ha az épület magassága nem haladja meg a 3 m -t, központi csatornarendszerrel van felszerelve, és a szomszédos terület felé néző fal nem rendelkezik ablak- és ajtószerkezettel, a távolság 1 m -re csökkenthető.
FOTÓ: abmrsk.ruTávolság a fürdőtől a házig
Nem sok tulajdonos érti, hogy miért korlátozzák az előírások a fürdőkomplexum és a szomszédos ház közötti ház távolságát. Az árnyék mellett itt a fő hangsúly az égéstermékek felszabadításán van, amelyek ajtókon és ablakokon keresztül juthatnak be a lakóépületbe.
Fontos! A tűzbiztonság alapján a fürdőkomplexum és a szomszédos lakóépület közötti távolságnak legalább nyolc méternek kell lennie.
FOTÓ: proekt-sam.ruHa a fürdőkomplexum falai tűzálló anyagokból épülnek, a szomszédok lakóépületétől való távolság 6 méterre csökken. A kiindulópont 50 cm -nél nagyobb kiálló szerkezetek lesz:
- bázis;
- eresz;
- kisablak.
FOTÓ: planvsem.ruTávolság a fürdőtől a szomszédos fürdőig
A gőzfürdők és szaunák építésének népszerűsége az utóbbi időben többször megnőtt. Ezért ma a földtulajdonosok számára a kérdés releváns: milyen távolságra lehet fürdőt felállítani a szomszéd fürdőházából. Térjünk át a jogalkotási aktusokhoz: a maximális távolságnak legalább két méternek kell lennie.
FOTÓ: zaggo.ruEgyéb építmények a helyszínen és egy fürdő
A gőzfürdő építése előtt meg kell adni nemcsak a fürdőtől a szomszédos terület határáig terjedő távolságot, hanem a következő távolságokat is más tárgyaktól.
| Egy tárgy | Távolság, m |
| Az utcai útra | 5 |
| Akár nem éghető anyagokból épített tárgyakig | 6-10 |
| Fától tűzálló impregnálással felállított tárgyakig | 8-10 |
| Faépületekhez, beleértve a pavilonokat is | 12-15 |
| A magas fákig | 4 |
| Közepes méretű fákig | 3 |
| A bokrok előtt | 1 |
Egy komment
Mihail Starostin
A "Dom Premium" javító- és építőipari vállalat csapatvezetője
„A fürdőprojekt és az épület helyének kiválasztásakor fontos figyelembe venni, hogy a tető lejtését saját területe határozza meg. A szomszédoknak nem szabad szenvedniük a lecsapolt csapadéktól. "
FOTÓ: planvsem.ruKapcsolódó cikk:
Fürdés saját kezűleg. Projektek, fotók, videók, szerkezetek, az elhelyezés helyének kiválasztása, lépésről lépésre építési utasítások, belső világítás készítése, hasznos tippek és trükkök-mindez ebben az anyagban található.
A természetes víztestektől való távolságra vonatkozó szabványok
Mi lehet jobb, mint belemerülni a gőzfürdő után a tartályba. Ennek azonban saját szabályai is vannak:
- a komplexum tavakból és folyókból legalább 20 méter távolságra felállítható;
- a legfeljebb 10 km hosszú kis patakok távolsága 5 m -re csökkenthető.
FOTÓ: pl.grandgames.netMit kell figyelembe venni, ha a fürdő a házhoz van rögzítve
Saját telkén a tulajdonosnak joga van fürdőházat csatolni egy lakóépülethez. Három gyakori lehetőség van a komplexum építésére:
- egy fürdőház és egy lakóház - két különböző épület saját kerettel és tetővel. A bejárati ajtók egymással szemben helyezkedhetnek el, és az átjárót egy másfél méter hosszú folyosó köti össze;
- az épületeknek egy közös fala van, és egy fedél alatt helyezkednek el;
- a fürdő és a ház két különböző épület, amelyek a lehető legközelebb vannak egymáshoz. Minden épületnek saját falai vannak, de közös tető.
FOTÓ: twitter.comA legideálisabb lehetőség az első, az egyes épületek zsugorodása nem okoz semmilyen következményt, de az anyagfogyasztás megnő. A legnagyobb költségvetésű a második projekt, de a technológiai folyamat megsértése esetén az egész létesítmény egészére nézve pusztító következményekhez vezet. A harmadik lehetőség hátrányai nyilvánvalóak.
Hosszabbítás felállításakor minden szerkezetet hermetikusan meg kell védeni a gőz negatív hatásaitól. Erősített vízszigetelés szükséges a falakhoz téglák, habtömbök vagy fát. Gondoskodnia kell a tűzbiztonságról is, különösen, ha fafelületekhez való csatlakozásról van szó. Ehhez tűzálló szigetelést kell elhelyezni párazáróval.
FOTÓ: probuild-info.ruVálaszok a gyakran ismételt kérdésekre
A regionális végrehajtó bizottságoknak joguk van döntéseket hozni és helyi normákat bevezetni a kertészeti egyesületek építésével kapcsolatban, valamint megváltoztatni a kerítés és a fürdő közötti távolságot a faluban. Mielőtt felépítené ezt a szerkezetet egy személyes oldalon, fel kell vennie a kapcsolatot a kerületi adminisztrációval, hogy választ kapjon a fontos kérdésekre. Ebben a felülvizsgálatban néhányat figyelembe veszünk.
FOTÓ: landshaftdizajn.ruSzükségem van -e engedélyre a fürdő építéséhez?
2018 -ban bizonyos változtatásokat hajtottak végre a kertben lévő kiegészítő épületek engedélyeire vonatkozó szabályokban. Most már nem kell nyilvántartásba venni minden épületet, amelynek területe legfeljebb 50 m², beleértve a fürdőket is.
FOTÓ: gtp-kfu.ru
FOTÓ: nur.kzLehet -e változtatni a határoktól való távolságot a szomszédokkal való megegyezés alapján
A legjobb megoldás minden problémára a kerítés és a fürdő közötti távolság megsértése esetén az SNiP 2017-2018 szerint, ha előre megállapodnak a szomszéddal, és nem szóban, hanem írásban. Ezenkívül célszerű biztosítani a megállapodást a közjegyzői irodában, csak ebben az esetben a törvénynek jogi ereje lesz. Nagyszerű eszköz, de a kerttulajdonosok nem mindig emlékeznek rá.
FOTÓ: exkluzív.kzMi fenyeget a szabványok be nem tartása miatt
Ha a megállapodást nem közjegyző készítette, a fürdőház tulajdonosának a jogszabály megsértése esetén a következők a következők:
- a szomszédokkal szembeni erkölcsi kár megtérítése, az összeget a bíróságok határozzák meg;
- a határmunkák kötelező elvégzése, aminek következtében a földosztás határai eltolódnak;
- az épület szétszerelése;
- ha az épületet nyilvántartásba vették, a tulajdonos a be nem fizetett adó 20% -ának megfelelő bírságot fizet.
FOTÓ: r60.fssprus.ruKövetkeztetés
Most már tudja, hány méterre kell visszavonulnia a kerítésről fürdő építésekor. Itt fontos megjegyezni, hogy a gőzfürdő potenciális veszélyforrás. A tulajdonosok és szomszédaik életének megőrzése érdekében dolgozták ki az ajánlott távolságokat a fontos tárgyaktól. Ezeket a követelményeket nem lehet figyelmen kívül hagyni, és teljes felelősséggel kell kezelni őket.
Oszd meg a megjegyzésekben, ha az építkezés során betartottad a törvényes távolságot a fürdőház és a ház között, volt -e konfliktusod a szomszédokkal emiatt.
Végül azt javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a videóban a fürdőház építésének számos további jellemzőjével, beleértve a kerítés és a gőzfürdő közötti távolságot a különböző évek törvényi normái alapján: