A közelmúltban a bérlők rövid távú elhelyezését az ingatlanpiacon szinte a legjövedelmezőbbnek tartották, és meglehetősen kézzelfogható rést foglaltak el. Most, a turisták áramlásának hirtelen visszaesése miatt, ez a piac gyakorlatilag klinikai halált él át. Jelenleg a napi lakások iránti kereslet 45% -kal csökkent a tavalyihoz képest-mondta az Avito Real Estate rövid távú bérleti részlegének vezetője, Artem Kromochkin.
Annak érdekében, hogy valahogy túléljék, a földesurak hosszú távú formátumra váltanak. A hosszú távú bérleti szerződések lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy talpon maradjanak, fedezzék az albérletet és pénzt keressenek.
- A lakások napi bérleti díja iránti kereslet nullára csökkent, annak ellenére, hogy a bérleti díj 2,8 ezerről jelentősen csökkent. akár 1,5 ezer. dörzsölés. naponta. Ennek eredményeképpen a napi lakásokat hosszú távú bérleti formátummá alakítottam át. Nemrég kezdtem uborkát termeszteni. 650 négyzetmétert béreltünk. m, földet hozott oda és zöldséget termeszt - mondja a főváros egyik földesura.
Ugyanakkor a kiterjesztett önszigetelési rendszer még nem teszi lehetővé a kereslet korábbi szintjére való visszatérést. Amíg Moszkvában működik a beléptető rendszer, az éttermek, múzeumok, parkok zárva vannak, addig nem kell számítani a belföldi turizmus növekedésére és a rövid távú bérleti díj iránti kereslet növekedésére-tette hozzá.
A lakások napi bérleti díjának iránti kereslet visszaesése arra kényszerítette tulajdonosukat, hogy csökkentsék az árakat. A CIAN becslései szerint a bérleti díjak átlagosan 10%-kal csökkentek. Ha a karantén előtt a bérleti díj 3,1 ezer volt. dörzsölés. naponta, de most ez a szám 2,8 ezerre csökkent. dörzsölés. Alina Starostina, mielőtt a karantén vállalati rendezvények szervezésével foglalkozott, most két vidéki házat bérel a moszkvai régióban:
- Paradox módon a rövid távú bérleti díj számunkra az egyik meglévő bevétel. Fő tevékenységünk a rendezvények szervezése a gyalogos karantén miatt. És most sokan akarják elszigetelni magukat 15 percre a várostól egy zárt területen, az erdő melletti házban. A nagy kereslet miatt a napi bérleti díj 40%-kal nőtt, miközben mindkét ház kihasználtsága továbbra is magas maradt.
Ami a biztonsági intézkedéseket illeti, egy napos intervallumot tettünk a vendégek érkezése között, hogy mindent fertőtlenítsünk. A karantén ideje alatt a jövedelem körülbelül megkétszereződött. Ez 220 ezer körüli. dörzsölés. minden házból. Most mindkét házat itt bérelik legalább egy hónapra. De még ilyen kiváló számadatok sem hasonlíthatók össze "békeidőben" az eseményekből származó bevételeinkkel.
Forrás: RBC Ingatlan
