A CIAN becslései szerint a második negyedév végére a moszkvai lakások iránti kereslet visszaesése akár 50%-ot is elérhet. Túl korai még pontosabb előrejelzéseket készíteni - vélik a szakértők. A helyzet alakulása nagymértékben függ a járványügyi helyzettől. A lakáspiac meglehetősen érzékeny az olyan változásokra, mint a gazdasági visszaesés és a munkanélküliség növekedése.
„Sok a vásárlók jólététől függ, hogy milyen gyorsan infrastruktúra a tranzakciók megkötéséhez - bankok megnyitása, MFC, közjegyzői irodák " - mondta Alekszej Popov a CIAN -tól.
Sok szakértő úgy véli, hogy a járvány után az ingatlanok iránti kereslet hirtelen megugrása lehetséges. Mivel a tranzakciók egy részét a karantén miatt megszakították, de nem törölték, másodsorban kialakul az úgynevezett halasztott kereslet. A kereslet visszaesésével és erős versenykörnyezetben a bankok harcolni fognak a jelzálog -felvevőkért, és a kamatok csökkenni fognak.
Az év második felében megjelenhet némi keresletnövekedés az építőipari piacon, ami a kedvezményes jelzálog -programokban részt venni kívánó emberek áramlásának köszönhető.
„Nem kell várni az öt évvel ezelőtti minőségi áttörésre. Akkoriban nem volt munkanélküliség, ami nagy valószínűséggel 2020 második felében következik be. De hosszú távon a szabályozó politikájának mérsékelnie kell a munkanélküliség robbanásszerű növekedését, és a gazdaság és az ingatlanpiac fellendülése gyorsabb lesz "- mondta az elemző vezetője központ CIAN.
Ildar Khusainov szerint a Központi Bank döntése hozzájárul ahhoz, hogy részben kompenzálja a kereslet csökkenését (egyes régiókban akár 70% -ig). „Ráadásul az alacsonyabb betéti kamatok következtében megnövekszik azoknak a beáramlása, akik ingatlanbefektetés mellett döntenek. Ez is támogatja a piacot, és lehetővé teszi, hogy a lehető leghamarabb helyreálljon, esetleg 2021 tavaszára ” - tette hozzá.
Forrás: RBC Ingatlan