A lakhatási költségek 13% -áról beszélünk, bár vannak korlátok, amelyekből számítani lehet az adólevonást. Lakásépítés vagy -vásárlás esetén ez a levonás nem fizethető 2 millió rubelt meghaladó összegből, vagy 3 millió rubelből, ha jelzáloggal vásárolnak lakást.
A levonás összege átlagosan nem haladhatja meg a 260 ezer rubelt a lakásvásárlás főösszegéből, és 390 ezer rubelt, ha a lakást vagy házat hitelpénzek felhasználásával vásárolták meg. Ha az ingatlan értéke kevesebb, mint 2 millió rubel, akkor a levonást a vásárlás összegétől függően számítják ki, a fennmaradó részt pedig más tárgyak vásárlására lehet átutalni. A jelzáloghitel kamatfizetéséből levont levonást csak egyszer és egyetlen tárgyra használhatja fel.
Az adó -visszatérítés igénylésekor fontos megjegyezni, hogy az összeg levonása nem lehet nagyobb, mint az Ön által évente fizetett személyi jövedelemadó. Valójában csak a stabil és „fehér” keresetű emberek adhatnak vissza pénzt.
Maga a levonás mind a munkáltatón keresztül, mind az adóhivatalon keresztül érhető el. Az első esetben nem köti a nyilatkozat benyújtásának határideje, és a személyi jövedelemadót nem vonják le Öntől. A második esetben a bevallás benyújtása után egyösszegű kifizetést kap. Az ingatlanlevonás megszerzésére nincs elévülési idő, de azt csak az utolsó három évre lehet igényelni, amikor megfizette az adót.
Az ingatlanlevonás regisztrálásához lakásvásárláskor ki kell töltenie egy 3-NDFL formájú nyilatkozatot, meg kell szereznie a munkahelyén egy igazolást a visszatartott adók összegéről 2-NDFL formájában. Készítsen másolatot a dokumentumokról (eredeti példányokat is be kell nyújtani): kivonat az USRR -ből vagy igazolás a jogok állami nyilvántartásba vételéről; az ingatlan (vagy abban lévő rész) adóalany részére történő átruházásáról szóló törvény, az ingatlan megszerzésének költségeit igazoló dokumentumok; útlevél és házassági anyakönyvi kivonat, ha a lakást házasságban vásárolták.
Amikor a jelzáloghitel kamataiból levonást kap, hitelintézettel kötött megállapodásra, hiteltörlesztési ütemtervre és kölcsönvett pénzeszközök felhasználására lesz szüksége.
Forrás: RBC Ingatlan
