Ki ne álmodott saját házában egy szép gyep, virágágyások a veranda és barátságos szomszédok. Valószínűbb, hogy azt szeretné, hogy a ház hoztak létre minden körülmények között a kényelmes szállást egy modern lakásban. Ez akkor lehetséges, ha vásárolni vagy bérelni villában. Egy felülvizsgálatát az online magazin HouseChief.ru kiadás, megtudhatja, mi ez - a villában, az előnyeit a benne élő, és miben különbözik a más típusú ingatlan.
cikk olvasása
- 1 Mi a városi ház, és ellentétben a hagyományos hazai és lakás
- 2 Amennyiben felállító házban helyezkedik el, és akik úgy döntenek a szállás típusát
- 3 Előnyök és hátrányok a házak
- 4 Úgy néz ki, mint egy villa és funkciók típusától függően a
- 4.1 A lineáris elrendezés - laynhaus
- 4.2 Duplex és tvinhausy kvadrohausy
- 4.3 szőnyegszerkezetnél
- 5 Projektek szép házak fotókkal külső-belső
- 5.1 épület elrendezése
- 5.2 Jellemzők belsőépítészeti
- 5.3 Lépcsők egy villában: Photo példák
- 5.4 További bónuszokat házak
- 6 Mit kell keresni, ha vásárol egy villában. szakértői tanácsok
- 7 Mi a ikerház az ingatlan, és hogyan tervezi azt. Ügyvédek szemszögéből
- 8 Penthouse és Townhouse: mi a különbség
- 9 Néhány szó a következtetésre
Mi a városi ház, és ellentétben a hagyományos hazai és lakás
Először is megtanulják, hogyan kell lefordítani villában: a szó «villában» olyan városi ház. A valóságban ez egy kereszt között kúria és egy lakást. Modern városi ház egy komplex, több bi- vagy három emeletes házak közös teherhordó falak, a tető és tette az azonos építészeti stílus. Mindegyik, hiszen voltak forrasztva össze, a házak saját külön bejárattal az utcáról, garázs vagy parkolóhely, fűtési rendszer és a kis telket A bontást a pázsit és virágágyások. Ellentétben a magánlakás tulajdonos villa egy kis telket, így gondoskodik a teljes körű kert nem, bár néhány ültetett mellett a szerkezet lehetséges.
Amennyiben felállító házban helyezkedik el, és akik úgy döntenek a szállás típusát
A XIX században Angliában született a házban helyezkedik el, ez a fajta ház épült csak a városban. Később, egy hasonló ház vált nagyon népszerű Európában és Amerikában. Általában házban helyezkedik el, vagy ahogy ők nevezik, „bérház” épült, a központban vagy a szélén, a város és a külvárosokban. Oroszországban az ilyen típusú ingatlanok megjelent a közelmúltban, és szinte azonnal beköltözött a kategóriában az elit, ami a magas költségek. Orosz építőipari vállalat inkább építeni házak különleges települések a parttól 10-20 km-re a város. Ez annak köszönhető, hogy a következő:
- a város jó néhány helyen elkülönített kis emelkedés építés;
- Néhány ember, mint a szomszédságában sokemeletes épületek házak Oroszországban;
- ingatlan a külvárosban olcsóbb lakás a város központjában.
Ház - választás az emberek, akik szeretnek élni egy magánlakás, de nincs elég finanszírozást annak építésére, illetve vásárlására. Az akvizíció a blokk lakás rendelkezik egy kényelmes nappali, amely parasztházÉs így akár 30% készpénz. Rezidenciák is választotta az emberek, akik szeretnének élni közel a természethez, hanem, hogy minden előnyét a civilizáció, és a nagy családok tapasztal lakáshiány.
Előnyök és hátrányok a házak
Jelenleg Oroszország aktív építése települések házak. Mi okozta a népszerűsége az ilyen típusú ingatlan? Tekintsük az előnyeit és hátrányait él egy bérház. Előnyök közül az tudomásul veszi a következőket:
- Költség. Ár városi ház részén épült külvárosban alacsonyabb az érték a városi terület egy hasonló lakás vagy családi ház.
- Jellemzően városi házak saját garázs és egy kis darab földet.
- A legtöbb társasház kínált ingyenes elrendezés, amely lehetővé teszi, hogy gondoskodjon szállás saját.
- Townhouse sokkal könnyebb és olcsóbb működtetni, mint a hagyományos saját családi ház. Jelenlétében energiatakarékos fűtési rendszer bekapcsol még, különösen, ha összehasonlítjuk a városi lakásban.
- Ellentétben lakóházak, városi ház egy kis szomszédok száma, akik ismerik egymást, ami jelentősen növeli a személyes és vagyoni biztonságát.
Azonban blokk lakások vannak hátrányai:
- Annak szükségességét, hogy a modell a városi élet vidéken.
- Javasolt, hogy a jelenléte személygépkocsik. Emellett ott van a kérdés, hogy a forgalmi dugókat, és ezért el kell menni dolgozni a korai elkerülni, hogy késő.
- Ha egy jól fejlett szociális infrastruktúra nem áll rendelkezésre a falu házban helyezkedik el, a szükséges termékeket és árukat meg kell vásárolni a megfelelő mennyiségben, és a gyerekek - vitték óvoda, iskola vagy klub többi településen para.
- kis ház területén.
- Bérház nem biztosít a magánélet és a szigetelés, mint egy vidéki házban.
Úgy néz ki, mint egy villa és funkciók típusától függően a
Rezidenciák célja elve szerint a megtakarítás és a racionális helykihasználás. Általában a konyha, WC és fürdőszoba párosított társasház közös közművek, hogy mentheti a tojásrakás, és ennek megfelelően az alacsonyabb költségek a projekt. Van azonban több féle rendelkezések, amelyek lehetővé teszik a különböző fokú luxus szállást és szolgáltatást.
A lineáris elrendezés - laynhaus
Minden lineáris metszete a villában, azaz férnek mind a külső és a belső, ami az általános vagy egyedi. Abból a szempontból, szigetelés, extrém blokkok legértékesebbek, mert csak egy közös fala a szomszédaival, és a nagy üvegfelületek. Lineáris városi ház tartalmazhat 5-12 lakossági szakaszok magassága két vagy három emelet és egy sima vagy sokszögű tervet. Suburban laynhausy elég egy kis helyi (0,5-2 cm), míg a városi struktúra az elrendezés és a hiánya. Apartmanok lineáris házak négyszögletes elrendezést. Például, a teljes hossza 10-15 m szélesség 4,8 m, ami egy egységes alapterülete 100 m².
Duplex és tvinhausy kvadrohausy
Attól függően, hogy az egységek számát egy villában, az ilyen típusú ház van osztva:
- duplexek vagy tvinhausy (2. szakasz);
- kvadrohausy (4 blokk).
Duplex vagy tvinhaus - ideális családban, de egy másik rokoni vagy baráti. Ez a fajta ház sokkal kényelmesebb hétköznapi villában, de a föld közelébe kevesebb.
Kvadrohaus a leggazdaságosabb és legjobb megoldás a kompakt városi ház. Tény, hogy ez a ház, mely 4 társasház, melyek mindegyike kiosztott egyik sarkában az épület. Főként kvadrohausah szálláshely mentén található a csapágy külső falak, és a gazdasági, mivel eltolódott a központ. Ez a fajta városi házban lehet egy-, két- és háromemeletes és pince, és tetőtér. Hajlam a lakások kvadrohausah többnyire tükröt. Kényelmes kvadrohausah elég magas, majdnem olyan, mint egy félreeső magánlakás. Az ár az ilyen ház alacsonyabb ikerházak vagy tvinhausy.
szőnyegszerkezetnél
A „szőnyeg” épület egy lakóépület a házak egy egész blokk áll, és épületek bekerített területeken. Általános szabály, hogy ez a módszer az elhelyezés az építkezés a város, jellemző a magas sűrűségű fejlődését. Oroszországban, a „szőnyeg” eljárás forgalomba házak nem túl népszerű.
Projektek szép házak fotókkal külső-belső
Annak ellenére, hogy a villában nem kizárólag orosz jelenség, és az első alkalommal az építés során használt külföldi tervezők projektek, ma már egy csomó ajánlatot a hazai és szakemberek. Modern blokk házak épülnek Oroszország területén, nem rosszabb, mint a külföldi analógok külsőVagy szabályozott, akár a tervezés belsővel. Építési vállalkozók hez házak szabványos elrendezés, de lehetséges, hogy részesítsék előnyben azokat a projekteket, durva felülettel, és felszerelni a ház saját belátása szerint.
épület elrendezése
Mielőtt vásárol egy villában ismernie kell a tervezés és elrendezését az épület. Feladatának megkönnyítése, meg kell határozni magad a következő:
- méretű hálószoba, nappali, fürdőszoba, konyha és egyéb helyiségek;
- számú fürdőszoba, WC és hálószoba;
- minimális belmagasság;
- A méret a garázs, pince és padlás (ha van ilyen);
- szükséges kommunikációt.
Amikor tervez házak megfigyelt íratlan elrendezése helyiségek összhangban szintszáma. Például, hálószobaIroda, fürdőszoba és a fürdőszoba általában helyezni a második emeleten, és konyha, Az étkező, nappali, előszoba és mosókonyha - a földön. Ha egy család idős emberek, a hálószobában jobban felkészült az alján.
A földszinten van egy garázs. Itt is felszerelni a kazánház, mosókonyha, kamra és egy mini fitness terem. Tekintsük a projektek száma a különböző típusú házak és a terület.
A felső képen a legegyszerűbb kivitelben, amely biztosítja az összes alapvető szükségleti egy kényelmes tartózkodást. Különösen a terv: WC, konyha, előszoba, garázs, amely található a földszinten. A második emeleten két hálószoba, fürdőszoba, WC és nappali. felső tetőtérAhogy látható, ez még nem vesz részt, amely lehetővé teszi, hogy felkészítse a helyiségek tulajdonosa villában saját belátása szerint (a mini-edzőterem, egy vendégszoba, egy biliárd terem, stb.)
Ez a projekt városi ház teljes területe 100 m2-es, hosszúkás tervet. Az alagsorban van egy garázs és mosókonyha és a földön előírt elrendezése nappali, WC, előszoba és a konyha-étkező egy kis ülősarokkal. A második és a harmadik (a tetőtérben) padló számára fenntartott nappali, vendég, óvoda és a hálószoba, valamint alatt a fürdőszobában.
A projekt egy három emeletes villában, amely, hála a jól kiválasztott elrendezés biztosítja, amire szükség van egy kényelmes tartózkodást. Sikeresen előnyeit ötvözi egy vidéki ház és egy modern lakásban.
Jellemzők belsőépítészeti
Szakértők azt javasolják, hogy a belsőépítészeti készült ugyanabban a stílusban döntés, és hogy az az épület külsejét. Szintén a regenerációs a helyiségek szükséges figyelembe venni a közművek, ami szükségessé teszi a legharmonikusabb és álruhában, és továbbra is biztosítja számukra ingyenes hozzáférést. ha így belső meg kell vizsgálni a kedvezmények a család minden tagja, valamint a szokatlan elrendezés. A városi ház mindent meg kell nem csak szép, hanem funkcionális.
Lépcsők egy villában: Photo példák
Mivel a házak és alfaj - két vagy három emeletes épület, azt feltételezzük, hogy azok mind fel kell szerelni interlevel lépcsőkAmi viszont hatással lehet a teljes belső design. Ez a kialakítás lehet szinte láthatatlan, vagy épp ellenkezőleg, kiemelkedik a tömegből, és szolgál élénk, szokatlan akcentussal. lépcső lehet a különféle, de házakban három fő lehetőséget:
- Márciusban. Praktikus, tartós és felhasználóbarát kialakítás, amely megköveteli a sok helyet a telepítéshez. Ez áll több összevonás (mocsarak) és a padló-nak, ami akkor gondoskodjon saját belátása szerint (virágcserepet nagy szobanövények, puff, lőállásSzobor, stb.)
klasszikus lépcsőház 
Interlevel lépcsőház villában 
Fa építési, a szintek között - Marching a síneken. Egy ilyen építési szakaszban vannak felszerelve közvetlenül a falon a villában. Egy ilyen lépcső néz ki, nagyon szép, és van egy hatalmas mennyiségű annak végrehajtását.
Lépcsők a Bolza 
Boltsevaya lépcsőház üveg válaszfal 
Ez a fajta létra van egy csomó tervezési lehetőségek - Csavart. Ez létra minimum helyet, praktikus, de ez kényelmetlen használni, különösen, ha kisgyermekek és az idősek. Hátránya a nagyon meredek lépcsőn. A design egy nagy számú tervezési lehetőségek.
Ha hiányzik egy csigalépcső - igen meredek lépést 
Csavaros tervezés jelentősen helytakarékos 
Az egyik előnye a létrák, hogy jobban néz ki minden belső térrel
A gyártásához létrák lehet használni betonfém és természetes fából. Azonban a tervezők kínálnak néhány modell üveg minták, műanyag és kompozit anyagok.
További bónuszokat házak
Sokan inkább townhouses annak a ténynek köszönhető, hogy a puszta látványa az ingatlan azt jelenti, hogy létezik egy garázs vagy parkolóhely és egy kis telket, amely lehet osztani egy gyönyörű virágágyás, és gondoskodik a kényelmes nappali a háztáji kis uszoda, Kanapé vagy napozóágyak és az barbecue. Ha a garázs nagy, akkor lehetőség van arra, hogy tovább felszerelni tároló rendszer és raktár.
Mit kell keresni, ha vásárol egy villában. szakértői tanácsok
Ingatlanvásárlás, beleértve egy villában - egy komoly dolog, így ez a kérdés kell megközelíteni nagy felelősség. Mielőtt a végső döntés, aláírják a vételi és eladási dokumentumok és pénzt, meg kell figyelni, hogy a következő pontokat:
- elérhetősége és minősége az összes közmű (víz, gáz, hőség- és villamos energia);
- távközlés;
- elrendezése;
- anyagokHasználják az építőiparban az épület;
- egy jól fejlett szociális infrastruktúra a közelben;
- környezeti feltételek;
- közelsége a legforgalmasabb vasúti és közúti;
- bekötőutak és a távolság a város.
Ha vásárlásról van szó, a építési szakaszban a doboz, meg kell alaposan megvizsgálja a tervdokumentációt és ellenőrzi a hírnevét az építtető.
Mi a ikerház az ingatlan, és hogyan tervezi azt. Ügyvédek szemszögéből
Oroszországban az ilyen típusú ingatlan, mivel a villában nagyon kockázatos, mivel a vásárlási tökéletlenség Land jogszabályok az Orosz Föderáció, az eredmény, hogy a tulajdonosok elveszíthetik vásárlás bármikor pillanatban. Nézzük meg néhány jogi árnyalatok, melyek ismerete segít, hogy biztonságosan ingatlant vásárolni, és nem dobja el egy csomó pénzt.
Bungaló lehetett értékesíteni egészben vagy külön egység. Azáltal, hogy a vásárlás, meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a szerződést, amely pontosan meg kell határozni tárgyak és terület, átadva az ingatlan részben a tulajdonos vagy az egész épület. Általános szabály, hogy egy ilyen ingatlan van megvalósítva az egységes szerkezetű, közös tulajdon. Ez emlékeztet a megszerzése a szoba a „közösségi”. Ennek eredményeként nehéz lehet értékesítésével részesedése a villában. Ha vásárol egy villában kell figyelni, hogy a következő fontos pontokat:
- jelenlétében az építtető az engedély az építési az épület;
- abban az esetben, ikerház nem helyezték üzembe, akkor ajánlatos ellenőrizni a jogot, hogy földet az épület alatt, és hogyan helyezkedik el - csak egy ház vagy épület a föld allokációs;
- ellenőrizze, hogy melyik kategória a földet, amelyen épült lakóház - mezőgazdasági érték, vagy szánt egyéni lakásépítés (az első esetben, akkor elveszíti az ingatlan).
Mindezek árnyalatok figyelembe kell venni, amikor arról döntenek, hogy vesz egy ikerház, vagy inkább más típusú ingatlan.
Ajánlás! Élvezni élő kellemes környezetben, amely ikerház, célszerű, ha vásárol take segítség hozzáértő ügyvéd, aki ismeri a csínját-bínját a föld és a ház jogszabályok, és az is lesz képes ellenőrizni a tisztaság által végzett tranzakciókat.
Penthouse és Townhouse: mi a különbség
Mint már mondottuk, városi ház - társasház, amely két, négy vagy több részre lakások. Az ilyen épületek lehet elrendezett lineáris, négyzetes vagy módszer. Sorházak jellemzően 2-3 szintes, garázs, külön bejárattal és egy kis telket. Között azonban az ingatlan által kínált a piacon, több ház, stúdió apartman, Előtetők és így tovább. Között ez a sokszínűség néha nehéz, hogy a helyes választás. Vannak, akik nem egészen értem pontosan, mi a különbség a penthouse villában, így megpróbáljuk röviden leírni néhány különbség az ilyen típusú ingatlanok.
Tehát, lássuk, mi a különbség a penthouse villában. Penthouse - ez általában egy divatos hatalmas lakás vagy ház található, a tetőn egy magas épület sokemeletes. Ez a tulajdonság típus egy viszonylag nagy terület - 300-1000 m2 és így tovább. Penthouse alkalmazott panoráma ablakokEz biztosítja a magas szintű megvilágítás helységek, a rendelkezésre álló, a hozzáférést a tető az épület és saját lift. Ezért az ilyen típusú ingatlanok elit és professzionális tervezők vonzódnak a megállapodást. Tehát azt találtuk, hogy egy ilyen városi ház és egy penthouse, és a fotók azt mutatják, a fő különbség közöttük.
Néhány szó a következtetésre
Ház - egy viszonylag új fogalom az ingatlan. Ez megvannak az előnyei és hátrányai, hogy érdemes, ha vásárol egy ingatlant. Reméljük a cikk segít, ha úgy dönt, hogy megvásárol egy bérház a család vagy a villában együtt rokonaik. Ha kérdése vagy észrevétele van az által szolgáltatott információk az online szerkesztőség HouseChief.ru, kérjük lépjen kapcsolatba velünk az észrevételeit, és szakértőink szívesen válaszolnak rájuk.
