MCD - mi ez a ház, főleg a karbantartási és szerviz

Sok fogyasztó nem tud különbséget tenni lakóházak és hétköznapi otthonokban. Kínálunk foglalkozni a koncepció perdület, hogy a lakás-és kommunális szolgáltatások, és hogyan kell kezelni. Ez lehetővé teszi, hogy jobban megértsék a tarifák, kimért bizonyos szolgáltatások, valamint a funkciók a ezen szolgáltatások nyújtása.

MCD - mi ez a ház: ismerik a terminológiát

Élet egy apartmanházban, nagyon kevesen tudják, jellemzői és tulajdonságai. Kínálunk, hogy találkozzanak a meghatározás ezek az épületek, a jogalkotás.

MCD - mi ez szerint a lakásügyi törvénykönyv

Először is, nézzük megérteni a terminológiát. Ez a koncepció kiderült 16. cikk lakásügyi törvénykönyv, amely szerint az ICM - egy bizonyos egyedi épületből álló szobák és támogatási lehetőségek, amelyek elsődleges célja, hogy megfeleljen a hazai és egyéb szükségleteinek élő polgárok ezt épületben. A funkciók tartalmaznia kell:

• szerkezeti elemek;
• külön része;
• rendszerek, amelyek egyes létesítmények élők az épületben, például vízvezeték, fűtés és mások.

A főbb jellemzői a bérház

Jellemzői különösen MCD előírt műszaki adatlapot. Ez történt az egyes épületekre külön a BTI. Az üzemeltetés során az épület, ez a dokumentum frissítjük. Ebben megfogalmazta:

• területe épület egészére;
• Terület adott lakás;
• A terület a nem lakossági szektorban.

Figyelem! Jellemzők ICD fontos, amikor a tulajdonjog-változás az épület és a források elosztása annak karbantartásáért.

Mi a különbség lakás és egy magánlakás: az alap pozíciók

Családi ház, sőt, egy apartman, felszerelt, külön bejárattal, és több nappali. Ő, mint általában, az egyik tulajdonos. A variáns jelenléte több társtulajdonos, amelyek mindegyike tartozik egy bizonyos összeget, és lehet, hogy a jogokkal csak részei. Ha a teljes tulajdonosok legalább kettő, beszélünk egy bérház.

MCD feltételez több apartman, mindegyik tulajdonosa. A ház részt vesz akár a Btk, vagy tanácsot. Az MCD a közös tulajdon a magánszektorban - minden tartozik a tulajdonos. Minden kérdésre a menedzsment közös tulajdon megoldani tartott találkozókon.

Figyelem! Apartmanház, épült a helyén az építési magán, elbontásra kerül.

Milyen lehetőségek vannak része a bérház: érdekes árnyalatok

Coglasno lakásügyi törvénykönyv, a BNO a következők:

• lakossági szektorban, beleértve az egyes lakások az állam tulajdonában, a vállalkozások és az egyének számára;
• nem lakossági szektorban található az első vagy a földszinten. A tulajdonos lehet fizikai vagy jogi személyek;
• más területeken nem tartalmazza a lakások. Ezek közé tartozik a közös folyosók, padlás, pince, lift, lépcsőház, az úgynevezett közös tulajdon.

Végrehajtása minden munka benne van a kötelezettség az alapkezelő társaság

Ahhoz, hogy egy lakás az épület szolgált, ameddig csak lehetséges, meg kell megfelelően és időben szolgáltatást. Nézzük meg, mi a feladata az alapkezelő társaság, és a tulajdonos is kellene csinálni a saját.

Felújítás az épület

Kezdve 2014 a tulajdonosok elkezdték feltölteni a javítás a közös területeken. Ez megerősíti, hogy a végrehajtás a nagyjavítás kötelező ICM. A kormány szerint, ezek a kifizetések a fajta kollektív befektetések, amelyek javítják a követelmények javítási munkálatokat.

Figyelem! A felhalmozási pénzeszközök végezhető saját számlára vagy MKD regionális szereplő.

Sok toronyházak kell cserélni az emelőberendezések, amelynek életében a már lejárt. Egyes épületek, akkor ki kell cserélni a kommunikáció és erősítse meg az alapot. Együtt az alapok felhalmozott és elküldte a javítás az ilyen típusú.

Figyelem! Ha a tulajdonos az állam vagy önkormányzat, a vonal „felújítás” átvételét nem lesz.

Karbantartása ház bérház

Az, hogy a tartalom lakóépületek függ annak műszaki állapotát, és viselni néhány design-elemek és a meglévő ingatlanok, valamint a terep, ahol ez Az is. Állásfoglalás a kormány n. 10 szám 491 előírja, hogy a tulajdonosok jogait és biztonságát a tulajdon, a biztonság biztosítása és a megbízhatóság lakóépület, a lehetőségét, hogy helyi és létesítmények, valamint a karbantartási munkák obschedomovogo tulajdon.

Minden lakás tulajdonosa köteles saját saját költségén elvégezni javítása és felújítása tartozó területek, rögzíteni okozott meghibásodások és üzemzavarok. Karbantartása ház szerint a ház jogszabály, magában foglalja az alábbi munkákat:

• gondoskodik a ház területén egész évben
• export TKO;
• tartalma világítási rendszerek megfelelő állapotban;
• miközben a hőmérsékletet az előírásoknak;
• végrehajtása tűzvédelmi előírásoknak.

Hogy vannak az árak a fenntartó a bérház: a rend és funkciók

Tarifa évente előállított lakástulajdonosok ülésén. Élő polgárok a lakások tartozó önkormányzati vagy állami tulajdonban van, az ülésen jelen lévő, de szavazni nem fogadják el. Ők emellett díjat fizet szerint a társadalmi szerződés a foglalkoztatás. Között a csatorna és a tulajdonosok aláírja a szerződést, amely szerint:

• listáját nyújtandó szolgáltatások;
• a költségek egy adott típusú munkát;
• dátum és fizetésének módját;
• korlátozások a szolgáltatások nyújtása esetén az adósság.

Figyelem! Ennek hiányában a szerződés számlákat nem lehet kifizetni.

Tarifa előállított négy irányba, hogy:

• folyamatos karbantartás;
• obschedomovyh tartalmi területek;
• átalakítását;
• társadalmi felvétel.

TKO - mi ez a ház, és aki felelős a rendelkezés az önkormányzati szolgáltatások

Először is mi kell érteni, hogy mi TKO házban. Ez a közüzemi szolgáltatások minden bérlő egy bérház a gyűjtése, szállítása, ártalmatlanítása és a szilárd hulladék. Megértjük ezt részletesebben.

Milyen szabályok irányadók kezelésére MSW: árnyalatok

Minden régiónak van rendelve egy üzemeltető kezelő MSW, amely egy egységes tarifa az export és a feldolgozás. Kezelés TCR tartalmazza:

• érdekében tárolás bérlők pazarolja;
• kötelezettségeit az üzemeltető a kezelés és a teendők, ha nem a megfelelő helyen van több, mint 1 m³ hulladék;
• felelősségi földtulajdon jelenlétében illetéktelen helyre szemétgyűjtő;
• Az adóbeszedés régi elektrotechnika;
• szabványok szemétszállítók;
• szabályok kezelésére, feldolgozására, ártalmatlanítására és a hulladék ártalmatlanítása, valamint az eljárás kidolgozásához a szerződést;
• oka a nélkülözés az üzemeltető állapotát és kötelezettségeit jogi személy elvesztése után állapotát.

Díja TKO a számlát a közművek

fizetés MSW függően beállítja az élő emberek száma a lakásban. A fejlődő szabvány figyelembe veszi az átlagos mennyiségű törmelék generáló egy személy. Minden régió pedig saját ütemében, attól függően, hogy:

• térfogat és a telepített konténerek;
• jelenléte vagy hiánya a válogatás tárolására különböző típusú hulladékot. Ebben az esetben az arány jóval alacsonyabb;
• nagy százalékban hulladék újrahasznosítható.

Mi a tanácsot egy bérház: meg kell tudni

Az ICM Tanács foglalkozott számos kérdésre. Nézzük meg, hogy milyen feladatokat el kell döntenie, hogy melyik funkciók elvégzésére, és milyen feladatai és jogai az elnök egy bérház.

Fő feladatok és funkciók

A fő funkciók az ICM Testületének tagjai:

• végrehajtás ülésén elfogadott tulajdonosok így;
• megkezdése találkozó, amelyre kell tenni, hogy különböző kérdések megtárgyalására;
• megfelelőségi eljárás a közgyűlés tulajdonosi;
• A projekt előkészítése, amelyet be kell nyújtani a találkozó tulajdonosok
• javaslatot tesz, hogyan kell használni, karbantartása és javítása a közös tulajdon;
• vita menedzsment-szerződések, melyek között létrejött a tulajdonosok a ház és az alapkezelő társaság;
• Annak érdekében, hogy iránymutatást és tájékoztatást segítséget a tulajdonosok a ház.

Figyelem! A Tanács megválasztott legfeljebb 2 év. Ha ő még nem alakult, a helyi hatóság kezdeményezi annak létrehozását.

Jogait és kötelességeit az elnök az ICM

Élén az elnök a találkozó érdemes MKD. Jogait és kötelességeit elég szélesek. ő:

• találkozik képviselőivel az alapkezelő társaság, hogy állapodjanak meg a szerződés tervezete, hogy a változások kívánságának megfelelően az ingatlantulajdonosok;
• zöngés szempontjából ülése tulajdonosok
• köt szerződést, amennyiben az ilyen hatáskör került át;
• felügyeli az elvégzett munka az alapkezelő társaság által aláírt a cselekmény végzett munka;
• részt vesz a bírósági eljárás alapján megadott engedély a tulajdonosok.

Alapjoga az ICM elnöke hívhat össze az Igazgatóság irányítását. Ha szükséges, akkor megtagadja, hogy működjenek együtt az alapkezelő társaság létrehozására társasházak. Reméljük releváns információkat. Megosszák a megjegyzéseket, hogy a cselekmények az otthoni ellátás és mennyire hatékony munkáját.