Tko mijenja brojač na stubištu - CC ili stanare?

zamjene brojila treba obaviti redovito. No, kada se približava rok, vlasnici često nisu spremni za ovaj postupak. To se posebno odnosi stanari kuća, brojači koji se ne nalaze se u apartmanu. U tom slučaju, postavlja se pitanje - tko vrši zamjenu pulta na odmorištu. Strane, oslanjajući se na zakonu, tumačiti na različite načine. Naravno, pokušavajući privući slovo zakona u njihovu korist. Jedini ispravan odgovor - zamjena društva za upravljanje. Ali kako to dokazati? Razlozi

zamjene prvenstveno utvrditi razloge koji mogu biti u vezi s potrebom za zamjenu brojila.

1. isteka rad brojač.Rok postavljena od strane proizvođača i mora biti naznačeno na kutiji. U prosjeku je to dvadeset i pet do trideset i dvije godine. Osim toga, trebali znati o tom fenomenu kao „mezhproverochny intervalu.”Ova frekvencija inspekcije, koja je navedena u tehničkom listu uređaja. Ona se kreće od šest do šesnaest godina.
2. neko vrijeme nakon što je nužno postavljanje pulta drži ček. Ako to ne provede u roku od dvije godine nakon isteka roka, instrument će također morati biti zamijenjena. Lom
3. brojač.Ako se kvar dogodi bez ičije intervencije, kao što se dogodilo za vrijeme jamstvenog roka, platiti zamjenu ili popravak uređaja mora biti proizvođač.
4. Drugi razlog za zamjenu uređaja neslaganja s utvrđenim zahtjevima. U 2012. godini, ruski Vlada je donijela uredbu kojom je utvrđeno novi zahtjev za uređaje koji obavljaju energetske računovodstva. U skladu s ovom Uredbom razreda točnosti ne smije biti manja od 2,5.Na starijim uređajima, ova brojka može biti manji od dva. Međutim, ne možete požurivati ​​da ga zamjeni. Zakon dopušta čekati isteka rada.
5. Održavanje Pack metara. Ovaj postupak je pokrenut od strane napajanja tvrtke, tako da u ovom slučaju ne postoji pitanje o tome tko je odgovoran za njegovu provedbu.

Vijeće

Ako niste zadržao svoju putovnicu na šalter, onda saznati njegov mandat može biti još jedan način. On ukazuje na samoj ploči pod staklom.

regulatornog okvira prije nego govorimo o onima koji su se promijenili brojilo, definirati niz propisa koji reguliraju ovu materiju.

1. građanski zakonik. Naime - stavak 2. članka 543. On navodi da je dužnost da osigura funkcioniranje uređaja koje obavljaju računovodstvene električne energije za građane koji koriste energiju za domaće potrebe, ima napajanje tvrtke.
2. Vlada Dekret 04.05.2012 N 442 «O funkcioniranju maloprodajnih tržišta električne energije, puni i( ili) djelomičnog ograničenja načinu potrošnje električne energije.”Ovaj zakonski akt utvrđuje osnovne uvjete koje definiraju karakteristike mjernih uređaja.
3. Vlada Dekret 2006/08/13 N 491( ur. 27.02.2017) «Na odobrenje zajedničkog vlasništva sadržaja Uredbe, pravila zgrade i iznos promjena plaćanja za sadržaj stana u slučaju pružanja usluga i obavljanje radova na upravljanje, održavanje ipopravak zajedničkog vlasništva u stambenim zgradama loše kvalitete i( ili) s razmacima prelazi trajanje setu. "

Zajedničko vlasništvo

kući U drugom dokumentu objašnjava što je uključeno u zajedničke imovine kod kuće. Prema točki 7., to se odnosi na sustav napajanja in-house. To uključuje:

• oprema za zaštitu, upravljanje i upravljanje;
• interkom uređaji;
• sustav zaštite od požara;
• podne ploče i ormari;
• električna instalacija sustava za uklanjanje dima;
• dizala, teret i putnik;
• kolektivne( zajedničke) uređaje računa električne energije;
• mreže( kabeli) s vanjske granice na pojedinačne, zajedničke( stan) uređaje za mjerenje električne energije;
• je još jedna električna oprema koja se nalazi na tim mrežama.

Tko vrši zamjenu

Pitanje kako razumjeti odredbu zakona je kontroverzno.

Društva za upravljanje često ne prihvaćaju mjerila koja su izvan stana, vlasništvo kuće. Prema njihovom mišljenju, kriterij određivanja je koliko prostora uređaj služi. Na ovu zajedničku imovinu kućanstva, iz ove točke gledišta, oni se odnose samo na uređaje koji služe više od jednog stana. A njihova lokacija nije bitna, čak i ako je ovaj brojač na slijetanju. Stoga je tvrtka za prodaju električne energije odgovorna za zamjenu mjerača samim stanarima. Plaćanje postupka, po njihovu mišljenju, također trebaju provoditi i vlasnici stanova.

Odvjetnici također vjeruju da je mjesto opreme od presudne važnosti. Prema toj teoriji, metar, kada se nalazi na stubištu, ne može se pripisati imovini vlasnika stanova. Uključuje se u masu zajedničke imovine.

Ako na temelju zakonodavstva možete uvjeriti da tvrtka za upravljanje ima pravo, to ne znači da se briga o održavanju mjerača može pomaknuti na njezina ramena. Zatim morate pregledati ugovor sklopljen s tvrtkom. On određuje što se radi u svakoj situaciji. Također navodi hoće li se zamjena izvršiti na trošak naplaćenih plaćanja ili za to je potrebno prikupiti dodatni novac od vlasnika. Odluka o tome kako prikupiti stanare uzeti vlastitu.

Ako stan ne bude privatiziran

Ako stan nije u vašem vlasništvu, budući da ga niste privatizirali, tada u ovom slučaju ne bi trebalo biti sporova. A kad nije bilo moguće dokazati da mjerač pripada zajedničkoj imovini, niste odgovorni za zamjenu stare električne energije s novim. Međutim, općina ima priliku izbjeći ovu zabrinutost, jer zakon ne utvrđuje dužnost da ga provede. U tom slučaju stanar mora ažurirati uređaj.

Kako se plaćaju

Kao što je već rečeno, kako bi se saznalo tko plaća zamjenu mjerača električne energije na ulazu, potrebno je proučiti ugovor koji je sklopljen između stanara i društva za upravljanje. Ako to ne daje drugačije, takva se djela odnose na opće potrebe kućanstva. To je ista linija u prijavi za plaćanje električne energije što uzrokuje česte nesuglasice i nezadovoljstvo stanara.

Ako ugovor jasno kaže da je mjerač na licu mjesta, tako da ne pripada vlasništvu stanara, društvo za upravljanje ne može prenijeti na vas obvezu plaćanja posla koji je povezan s zamjenom mjerača.

Postupak za

Kada dođe vrijeme zamjene, obratite se službi za korisničku podršku društva za upravljanje. Tu ćete biti detaljno objašnjeni o tome koji podaci trebaju biti dostavljeni organizaciji. Daljnje mjere potrebne za zamjenu mjerača električnom energijom novim ili popravak starog obavljaju društvo za upravljanje. To je povezano s prodajom energije, a oni već moraju izvršiti zamjenu.

Tijekom instalacije potrebno je provjeriti točnost postupka. Stručnjaci trebaju osigurati da mjerač dobro funkcionira. Nakon toga osoblje ga štiti plombom. Takve mjere su neophodne kako bi zaštitile uređaj od nepoštenih stanara. Prije su često sami otvorili uređaj kako bi zavarali tvrtku i platili manje za usluge koje su primili. Samo predstavnici opskrbe energijom imaju pravo ukloniti tu zaštitu, kada provjeravaju ili mijenjaju brojilo.

Naravno, pečat nije 100% jamstvo zaštite od sjeckanja. Neovlašteni ljudi s pristupom ulazu mogu oštetiti uređaj koji se nalazi izvan apartmana. Nakon pronalaženja kvarova, odmah se obratite društvu za upravljanje radi zamjene ili popravka. Inače, na sljedeću provjeru, možete se optužiti za hakiranje. I ovo je ispunjeno negativnim posljedicama.

Ako tvrtka napusti rad

Nažalost, ne uvijek je tvrtka za upravljanje spremna raditi na ažuriranju računovodstvenih uređaja.Čak i za neke trikove. Iz ugovora sklopljenog između tvrtke i stanara jednostavno uklanja točku koja govori o tome tko mijenja brojilo. Vlasnici stanova mogu se prijaviti na sud, ali gotovo je nemoguće dokazati nakon što je ugovor već sklopljen. U tom slučaju, zamjena će se morati obaviti samostalno. Za to morate proći kroz nekoliko faza.

1. Obratite se tvrtki za prodaju električne energije. Objasnit će vam točno koje su vrste brojača i njihove karakteristike prihvatljive. Tvrtke uzimaju samo one uređaje koji zadovoljavaju nove standarde.
2. Kupite sam metar.
3. Ponovno kontaktirati energiju. Provjerit će sukladnost i servisiranje mjerača, kao i registrirati.
4. Pozovite stručnjaka koji će instalirati uređaj i pečat. Možete poslati zahtjev gore navedenoj organizaciji i oni će ponuditi usluge svojih zaposlenika.
5. Mjerilo se mogu instalirati i od strane vlasnika. Da biste to učinili, morate se obratiti dobavljaču električne energije i platiti državnu naknadu. Brtvljenje u svakom slučaju treba obaviti specijalist.

Odbijanje zamjene

Uređaji moraju biti promijenjeni unutar određenog vremena. Ali odbijanje postupka ne podrazumijeva zakonsku odgovornost. Međutim, očitanja brojila, vrijeme čije je istjecanje isteklo, ne prihvaća prodaju električne energije. Dakle, morat ćete platiti za uslugu prema specifikacijama, kao što je bio prije pojavljivanja metara. A ovo je mnogo manje profitabilno.