Trebam li odbiti kupnju stana na zadnjem katu?

U velikim modernim gradovima zemljište je jako skupo. I mnogi se žele nastaniti u tim gradovima. A svima treba mjesto za život. A njezinu vrijednost uvelike određuje vrijednost zemljišta na kojem se kuća nalazi. Jednostavna aritmetika pokazuje da što se više stambenog prostora nalazi na fiksnoj površini zemljišta, jeftiniji će biti kvadratni metar stanovanja. To znači da morate izgraditi višespratnu zgradu. I uvijek će postojati posljednji kat. I mnogi se iz nekog razloga ne vole smjestiti na posljednjem katu. Stoga morate razumjeti pitanje - isplati li se odustati od kupnje stana na zadnjem katu?

Kvaliteta procjene

Sve procjene su objektivne i subjektivne. "Čaša je napola puna ili napola prazna." Dvoje ljudi će reći istu stvar različito. Za jedne je to previše, ali za drugu je ista količina premala. Ova procjena je subjektivna. "U čaši ima 100 grama tekućine." Ova je procjena objektivna, ne ovisi o karakteru ili raspoloženju osobe. Prilikom ocjenjivanja ozbiljne pojave, radnje ili predmeta potrebno je usvojiti sustav kriterija prema kojima će se vršiti ocjene. Također se moraju uzeti u obzir osobne sklonosti. Ovaj pristup je posebno važan pri kupnji stana.

FOTO: i.pinimg.com

Nedostaci posljednjeg kata

Svaki pod u bilo kojoj kući ima svoje prednosti i nedostatke. Štoviše, objektivno i subjektivno. U određenom stanu na bilo kojem katu mogao bi raditi tim dekoratera s niskim kvalifikacijama, koji nisu dobro zalijepili tapete, pod je postavljen krivo, vodovod je procurio. To se nikome neće svidjeti, to su objektivne mane. U prizemlju se nalazi restoran u susjednom dijelu zgrade, a mirisi iz kuhinje šire se u sve stanove na donjim katovima - to je također objektivan nedostatak. I opasnost od poplava od gornjih susjeda, te gaženje petama. Ove i mnoge druge opasnosti čekaju one koji su se dolje nastanili.

Ali ni gore nije uvijek nebo. Ako krov nije uredno izveden, ako dugo nije bilo popravka, tada voda može dotjerati u stan, kiša ili od topljenja snijega. Mala poplava se odgađa ako u kući postoji tehnički pod. Ali bez pravodobnog popravka, i dalje će curiti. Morat ćete kontaktirati društvo za upravljanje, napisati izjavu, pričekati inspekcijsko povjerenstvo, njihovu odluku, pa provedbu ove odluke. Ako pod nije zadnji, sve se to neće dogoditi. No, traljavi susjedi mogu se poplaviti - zaboravit će zatvoriti slavinu u kupaonici, a krpa će ući u odvod. Da, čak je i na zadnjem katu malo hladnije nego na ostalim katovima. Tu se susjedi malo zagrijavaju odozgo i odozdo i izoliraju od utjecaja prostora. Hladnoća je posebno izražena u kutnim i završnim stanovima.

Ozbiljni problemi mogu biti s liftom. Točnije, svojom dostupnošću. Ako je kuća vrlo visoka i ima malo dizala, tada će uvijek biti zauzeti, a za njih će biti red. Pa čak i do 20. ili 25. kata putuje dugo i sa zaustavljanjima. Ova se situacija mora uzeti u obzir tijekom špice. No, kvar dizala i očekivanje njegova popravka ovaj problem pretvaraju u katastrofu. Posebno za one koji žive na gornjim katovima.

Prednosti posljednjeg kata

Ono što je najvažnije, zadnji će kat biti miran. Rizik od curenja kroz krov minimiziran je činjenicom da je nova kuća pod jamstvom graditelja 5 godina. A društva za upravljanje uglavnom svoje odgovornosti obavljaju odgovorno.

Nitko ne živi u stanu iznad glave, jer nema stana iznad glave. A da tu živi mala djeca s drvenim igračkama, nastalo bi neprestano kucanje i rušenje. I neće biti ljubitelja glazbe iznad glave, niti će biti plesača. To su vrlo značajne prednosti.

Ali s gornjeg kata pruža se prekrasan pogled na grad. Posebno sretan za one koji imaju kuću smještenu na lijepom mjestu ili na rubu parka. Istina, za to nije potrebno da je pod bio upravo zadnji. Dovoljno je da je samo visok.

Isplati li se kupiti stan na zadnjem katu

Svaki odgovor na ovo pitanje može se uvjerljivo argumentirati. Prije odgovora treba pomno proučiti sve prednosti i nedostatke određenog stana - područje, tip kuće, prometnu pristupačnost, infrastrukturu. Čak je i osobnost prodavača važna. Sve što ste naučili mora se usporediti sa vašim željama. A važna točka pri donošenju odluke je cijena. Obično je zadnji kat, pod istim uvjetima, jeftiniji.

FOTO: im0-tub-ru.yandex.net

Zaključak

Kupnja novog stana vrlo je važan pothvat. Dugo kupuju stan. A s greškama ćete morati živjeti mnogo godina. Moramo pokušati predvidjeti sve što je moguće. Pogreške će biti teško ispraviti.

No, tisuće ljudi živi na najvišim katovima i zadovoljni su svojim životom.