Što učiniti ako susjed gradi kuću koja zasjenjuje vašu okućnicu

U Rusiji postoji približno 15 milijuna ljetnih vikendica. To znači da u zemlji postoji 15.000.000 sićušnih zemljišta koje su fizički ograđene i legalno dodijeljeni nekome u posjedu, uzgajaju krumpir, rajčice, jagode, jabuke i itd. I cijeloj ovoj vegetaciji (i njezinim vlasnicima) treba sunce, bez sunca nema seoskog života, ništa neće rasti u gredicama. A susjeda iza ograde uzela je i bez pitanja sagradila ogromnu kuću od jedan i pol kata s potkrovljem, koja polovicu dana svojom sjenom prekriva nježne izdanke tuđe mrkve i jagoda. Ovo je nered s kojim se treba pozabaviti. A što biste trebali učiniti ako je susjed sagradio kuću koja zasjenjuje vašu okućnicu? A možete učiniti puno. I pravne i ne baš legalne metode.

Pravni temelj situacije

Pravna procedura za razvoj ljetnikovca određena je skupom pravila "Planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih (ljetnikovca) udruga građana, zgrada i građevina". Propisane su minimalne udaljenosti od vlastitih zgrada do granica susjednih parcela, do ograda susjedne kuće

Ove se vrijednosti određuju uzimajući u obzir sanitarne uvjete:

• udaljenost od zida stambene zgrade do susjedne ograde, mjereno od zida ili podruma zgrade, mora biti najmanje 3 m;
• iz staje s sitnom stokom i peradom - najmanje 4 m;
• od gospodarskih zgrada - najmanje 1 m;
• visoka stabla ne bi smjela rasti bliže od 4 m do ograde;
• stabla srednje veličine - ne bliže od 2 m;
• grm - ne bliže od 1 m.

Mjerenje udaljenosti vrši se iz izbočenih građevinskih elemenata. Krovni nagib ne smije biti orijentiran prema susjedima, kako ih ne bi poplavilo kišnicom.

Izgled vaše web stranice također mora biti u skladu s ovim pravilima. Prilikom određivanja minimalno dopuštene udaljenosti između zgrada uzima se u obzir i materijal od kojeg se zgrada gradi. Prisutnost drva za povećanje požarne sigurnosti zahtijeva povećanje razmaka.

FOTO: YouTube.com

Reguliranje udaljenosti između vlastitih i susjednih zgrada opravdano je čisto životnim situacijama. Blisko postavljeni prozori dviju različitih obitelji stvaraju određenu nelagodu u životu. Otjecanje kiše i otopljene vode s krova u susjedovu kuću pogoršava uvjete za njezin rad. Sjena između kuća stvara vlažno područje i pogoršava uvjete uzgoja uzgojenih biljaka.

FOTO: pravo-doma.ru

Rješavanje sporova

Zemljišne parcele razvrstane su prema vrsti uporabne dozvole. U skladu s kategorijom dodijeljenom mjestu, također se formiraju zahtjevi za položaj zgrada na njemu. Ako vlasnik određene parcele nije zadovoljan rasporedom susjeda, tada je za njega jedini način da zadovolji svoje zahtjeve samo na sudu. No prije toga morate pokušati sporazumno pregovarati sa susjedom.

Situaciju je lakše riješiti ako je spor nastao u fazi početka izgradnje. Susjed još nije puno potrošio i olakšat će ustupke. Pogotovo ako nije dobro poznavao pravila. U ovoj je fazi preporučljivo pozvati stručnjaka i provjeriti sve dozvole. U tom je slučaju sasvim moguće uvjeriti susjeda da promijeni građevinske planove.

Ako nije bilo moguće dogovoriti se, morate se obratiti okružnom sudu na mjestu web mjesta. U slučaju da uvrijeđeni vlasnik dacha može dokazati na sudu da je susjed svojim rasporedom počinio prekršaj zakone da nema cijeli skup dozvola, tada bi susjed mogao biti dužan rušiti sukob struktura. Pred sudom je potrebno predati zaključke ispitivanja susjedu uz potvrdu. Sud, uzimajući u obzir mišljenje nadležnog ispitivanja, može uzeti u obzir da su zgrade u susjedstvu oštro zavjerite na gore promijenite uvjete života na parceli tužitelja i donesite odluku u njegovoj korist. Ako se otkrije povreda, bit će donesena uredba o rušenju zgrade i ovršni list.

U životu postoje različite situacije. Ponekad vam veličina parcele ne dopušta da postavite kuću, pružajući sve potrebne uvlake prema pravilima. I u ovom slučaju postoje legalni načini za izvođenje izgradnje.

Ako je mjesto ekstremno u skupini drugih, morate pokušati izrezati dodatno područje, što će omogućiti izvođenje gradnje prema standardima. No za to je potrebno dobiti dozvole i suglasnosti od općinskih vlasti i mnogih drugih organizacija.

Druga je mogućnost pokušati pregovarati sa susjedima i, u prisutnosti katastarskog inženjera, izvršiti novu izmjeru zemljišta.

Ako je zgrada projektirana kao nestambena, tada se svi intervali smanjuju na jedan metar. Istina, u takvoj se kući neće biti moguće registrirati.

Zaključak

Treba se pridržavati pravila. Posebno u slučajevima kada su stvoreni kako bi osigurali sigurnost ljudi i udobnost njihovog života. Pravila za planiranje ljetnikovca su sljedeća.