Nema mnogo vlasnika privatnih kuća u skladu s preporučenim standardima za udaljenost zgrada, i kao rezultat toga, ovo: skandali, prijetnje, pa čak i sudski sporovi, koji završavaju demontažom zgrada i ogromni novčane kazne. Ali zašto stvari dovoditi do tako drastičnih mjera. Danas ćemo vam u pregledu Homiusa reći na kojoj udaljenosti od ograde, drugih građevina i rezervoara možete izgraditi kupalište, kao i odgovoriti na najčešća pitanja.
Pročitajte u članku
- 1 Koje se norme moraju poštivati pri izgradnji kupke u vrtnom prostoru
- 2 Opći uvjeti za postavljanje kupke: zahtjevi zaštite okoliša i požara
- 2.1 Udaljenost od kupališta do susjedove ograde
- 2.2 Udaljenost od kupališta do kuće
- 2.3 Udaljenost od kupke do susjedne kupke
- 2.4 Ostale građevine unutar mjesta i kupalište
- 2.5 Standardi za udaljenost od prirodnih vodnih tijela
- 3 Što morate uzeti u obzir ako je kupka pričvršćena na kuću
- 4 Odgovori na često postavljana pitanja
- 4.1 Moram li dobiti dozvolu za izgradnju kupatila
- 4.2 Je li moguće promijeniti udaljenost od granica prema dogovoru sa susjedima
- 4.3 Ono što prijeti zbog nepoštivanja standarda
- 5 Zaključak
Koje se norme moraju poštivati pri izgradnji kupke u vrtnom prostoru
Prije nego što odlučite gdje ćete postaviti web mjesto kupka, potrebno je proučiti zakonodavstvo. Za izgradnju bilo koje zgrade u privatnom dvorištu potrebno je voditi se pravilima:
- Br. 53.13330.2011 sa izmjenama i dopunama br. 30-02-97;
- №11-106-97.
Svaki vlasnik zemljišta trebao bi znati na kojoj se udaljenosti može izgraditi kupalište. Zgrade podignute kršeći zakonske akte predstavljaju prijetnju za susjedne zgrade, pa ih sud najčešće odlučuje demontirati.
Opći uvjeti za postavljanje kupke: zahtjevi zaštite okoliša i požara
Ako pogledate klasifikaciju, kupka pripada pomoćnim prostorijama, a za njezinu izgradnju treba se voditi svim normama razvijenim za ovu vrstu zgrada. Poznavanje odredbi, kao i preporučene udaljenosti od parne sobe do ograde IZhS, pomoći će u sprječavanju potraživanja i zaštiti osobnih interesa vlasnika.
Udaljenost od kupališta do susjedove ograde
Kako bi se osiguralo da konstrukcija ne zamračuje susjedno područje, kao i uzimajući u obzir požarnu sigurnost, morate unaprijed razjasniti je li moguće izgraditi kupalište u blizini ograde i koliko metara od granice trebate povlačenje. Ovdje se vode sljedećim normama:
- minimalna udaljenost od kompleksa kupki do susjedova ograda mora biti najmanje tri metra;
- ako visina zgrade ne prelazi 3 m, opremljena je središnjim kanalizacijskim sustavom, a zid okrenut prema susjednom području nema prozorske i vratne konstrukcije, udaljenost se može smanjiti na 1 m.
FOTO: abmrsk.ruUdaljenost od kupališta do kuće
Ne mnogi vlasnici razumiju zašto propisi ograničavaju udaljenost od kompleksa za kupanje do kuće na susjednom mjestu. Osim sjene, ovdje je glavni naglasak na oslobađanju produkata izgaranja, koji mogu ući u stambenu zgradu kroz vrata i prozore.
Važno! Na temelju sigurnosti od požara udaljenost od kupališnog kompleksa do susjedne stambene zgrade trebala bi biti najmanje osam metara.
FOTO: proekt-sam.ruAko su zidovi kupališnog kompleksa izgrađeni od vatrootpornih materijala, udaljenost do susjedove stambene zgrade smanjuje se na 6 metara. Početna točka bit će građevine koje strše više od 50 cm:
- baza;
- nadstrešnica;
- erker.
FOTO: planvsem.ruUdaljenost od kupke do susjedne kupke
Popularnost izgradnje parnih soba i sauna nedavno se povećala nekoliko puta. Stoga je danas za vlasnike zemljišta važno pitanje: na kojoj se udaljenosti može izgraditi kupalište od susjedovog kupatila. Okrenimo se zakonodavnim aktima: najveća udaljenost treba biti najmanje dva metra.
FOTO: zaggo.ruOstale građevine unutar mjesta i kupalište
Prije izgradnje parne sobe potrebno je osigurati ne samo udaljenost od kupke do granice susjednog područja, već i sljedeće udaljenosti od drugih objekata.
| Objekt | Udaljenost, m |
| Do ulične ceste | 5 |
| Prije objekata izgrađenih od nezapaljivih materijala | 6-10 |
| Do objekata podignutih od drveta s vatrostalnom impregnacijom | 8-10 |
| Na drvene zgrade, uključujući sjenice | 12-15 |
| Do visokog drveća | 4 |
| Do stabala srednje veličine | 3 |
| Prije grmlja | 1 |
Komentar
Mihail Starostin
Voditelj tima tvrtke za popravak i izgradnju "Dom Premium"
„Prilikom odabira projekta kupatila i položaja zgrade važno je uzeti u obzir da se nagib krova vodi vlastitim područjem. Susjedi ne bi trebali patiti od isušenih oborina. "
FOTO: planvsem.ruVezani članak:
Kupka vlastitim rukama. Projekti, fotografije, video zapisi, strukture, odabir mjesta za postavljanje, korak po korak upute za izgradnju, kako napraviti unutarnju rasvjetu, korisni savjeti i trikovi-sve je to u ovom materijalu.
Standardi za udaljenost od prirodnih vodnih tijela
Što može biti bolje od uranjanja u rezervoar nakon parne sobe. Međutim, ona također ima svoja pravila koja glase:
- kompleks se može podići od jezera i rijeka na udaljenosti od najmanje 20 metara;
- udaljenost do malih potoka duljine do 10 km može se smanjiti na 5 m.
FOTO: pl.grandgames.netŠto morate uzeti u obzir ako je kupka pričvršćena na kuću
Na vlastitoj parceli vlasnik ima pravo priključiti kupalište na stambenu zgradu. Postoje tri uobičajene mogućnosti za izgradnju kompleksa:
- kupalište i kuća za stanovanje - dvije različite zgrade s vlastitim okvirima i krovom. Ulazna vrata mogu se nalaziti jedna nasuprot drugoj, a prolaz je povezan hodnikom dugim do jednog i pol metra;
- zgrade imaju jedan zajednički zid i nalaze se pod jednim krovom;
- kupalište i kuća dvije su različite zgrade smještene što bliže jedna drugoj. Svaka zgrada ima svoje zidove, ali zajednički krov.
FOTO: twitter.comNajidealnija opcija je prva, skupljanje svake zgrade neće stvoriti nikakve posljedice, ali će se povećati potrošnja materijala. Najproračunski je drugi projekt, no u slučaju kršenja tehnološkog procesa dovest će do razornih posljedica za cijeli objekt u cjelini. Nedostaci treće opcije su očiti.
Prilikom podizanja nastavka potrebno je hermetički zaštititi sve konstrukcije od negativnog utjecaja pare. Ojačana hidroizolacija potrebna je za zidove od cigle, blokovi od pjene ili drvo. Također biste trebali voditi računa o protupožarnoj sigurnosti, osobito kada je riječ o spajanju s drvenim površinama. Za to se postavlja vatrootporna izolacija s parnom branom.
FOTO: probuild-info.ruOdgovori na često postavljana pitanja
Područni izvršni odbori imaju pravo donositi odluke i uvoditi lokalne norme vezane uz gradnju u vrtlarskim udrugama, kao i mijenjati udaljenost od ograde do kupališta u selu. Prije nego što podignete ovu strukturu na osobnom mjestu, morate kontaktirati upravu okruga kako biste dobili odgovore na važna pitanja. Neke od njih ćemo razmotriti u ovom pregledu.
FOTO: landshaftdizajn.ruMoram li dobiti dozvolu za izgradnju kupatila
Godine 2018. izvršene su neke izmjene u propisima u vezi s dozvolama za pomoćne zgrade u vrtnom prostoru. Sada sve zgrade s površinom do 50 m², uključujući kupke, nije potrebno registrirati.
FOTO: gtp-kfu.ru
FOTO: nur.kzJe li moguće promijeniti udaljenost od granica prema dogovoru sa susjedima
Najbolje rješenje za sve probleme u slučaju kršenja udaljenosti od ograde do kupališta prema SNiP-u 2017-2018 je unaprijed dogovor sa susjedom, i to ne usmeno, već u pisanom obliku. Osim toga, preporučljivo je ugovor osigurati u bilježničkom uredu, samo u tom slučaju akt će imati pravnu snagu. To je izvrstan alat, ali vlasnici vrtova ne sjećaju se uvijek toga.
FOTO: exclusive.kzOno što prijeti zbog nepoštivanja standarda
Ako ugovorni ugovor nije sačinio javni bilježnik, vlasnik kupališta u slučaju kršenja zakona imat će sljedeće:
- naknadu za moralnu štetu susjedima, iznos određuju sudovi;
- obvezno izvođenje graničnih radova, zbog čega će se pomaknuti granice dodjele zemljišta;
- demontaža zgrade;
- ako je zgrada bila predmet registracije, vlasnik će platiti kaznu od 20% neplaćenog poreza.
FOTO: r60.fssprus.ruZaključak
Sada znate koliko se metara morate povući od ograde pri izgradnji kupke. Ovdje je važno zapamtiti da je parna soba potencijalni izvor opasnosti. S ciljem očuvanja života vlasnika i njihovih susjeda razvijene su preporučene udaljenosti do važnih objekata. Ti se zahtjevi ne mogu zanemariti i s njima se mora postupati s punom odgovornošću.
Podijelite u komentarima jeste li tijekom gradnje poštivali zakonsku udaljenost između kupatila i kuće, jeste li zbog toga imali sukobe sa susjedima.
Na kraju, predlažemo da se u videu upoznate s još nekoliko značajki izgradnje kupališta na mjestu, uključujući udaljenost između ograde i parne sobe u okviru zakonodavnih normi različitih godina:
