Govorimo o oštećenju zajedničke imovine domaćinstva i kršenju zakona o šutnji. U slučaju da vlasnik stan iznajmljuje nepoznatim osobama, susjedi imaju pravo pozvati vlasnika stana na financijsku odgovornost, ako je najmoprimac prekršio zakon šutnje ili je na zajedničkoj imovini kuće nanesena šteta, na primjer preuređenjem ili preseljenjem zidovi. Ranije je sva odgovornost padala isključivo na one koji žive u stanu. Često susjedi nisu ni poznavali podstanara stana. Ako se nacrt saveznog zakona usvoji, vlasnici prostorija bit će solidarno odgovorni s počiniteljem za nanošenje materijalne štete na imanju susjeda ili zajedničkoj imovini.
Zakon definira popis obaveza poštivanja prava susjeda. Zakonom se predlaže uvođenje novog članka 17.1 "Obveze poštivanja prava susjeda u višestambenim zgradama" u Stambenom zakoniku RF, prema koje će vlasnici prostora imati obvezu osigurati poštivanje prava i interesa susjeda od strane svih osoba koje su im primljene u apartman. Za sustavno kršenje ovih prava i interesa od strane stanara ili nanošenje štete zajedničkoj imovini, vlasnik se može dovesti pod upravnu odgovornost. Također, vlasnici će biti odgovorni za prekršaj od strane nekoga iz "primljenih u prostorije" šutnje. Neće biti kažnjeni zbog “plakanja djeteta, zvuka vode u inženjerskim sustavima, zvuka koraka tijekom normalnog hodanja i drugih”, kao i zbog buke uzrokovane hitnim ili spasilačkim operacijama. Noću je nemoguće prekinuti tišinu, vremenski intervali tijekom kojih je zabranjeno stvarati buku određuju regije.
Izvor: RosKvartal
