U novije vrijeme poslovanje kratkoročnog smještaja stanara smatralo se gotovo najisplativijim na tržištu nekretnina, zauzimajući prilično opipljivu nišu. Sada, zbog naglog pada protoka turista, ovo tržište praktički doživljava kliničku smrt. U ovom trenutku potražnja za dnevnim stanovima pala je za 45% u odnosu na prošlu godinu, rekao je voditelj odjela za kratkoročni najam Avito nekretnina Artem Kromochkin.
Kako bi nekako preživjeli, stanodavci prelaze na dugoročni format. Dugoročni najmovi omogućuju vlasnicima da ostanu na površini, pokriju podzakup i zarade nešto novca.
- Potražnja za dnevnim najmom stanova pala je na nulu, unatoč značajnom smanjenju stope najma sa 2,8 tisuća. do 1,5 hilj. trljati. dnevno. Zbog toga sam dnevne stanove pretvorio u format dugoročnog najma. Nedavno sam počeo uzgajati krastavce. Iznajmili smo 650 m2. m, donio zemlju tamo i uzgajao povrće - kaže jedan od prijestolničkih stanodavaca.
Istodobno, prošireni režim samoizolacije još ne dopušta povratak na prethodnu razinu potražnje. Sve dok je kontrola pristupa u Moskvi, restorani, muzeji, parkovi zatvoreni, ne treba očekivati povećanje domaćeg turizma i povećanje potražnje za kratkoročnom najmom, dodao je.
Pad potražnje za dnevnim najmom stanova natjerao je njihove vlasnike na smanjenje cijena. Prema procjenama CIAN -a, prosječno su se stope najma smanjile za 10%. Ako je prije karantene stopa najma bila na razini od 3,1 tisuće. trljati. dnevno, ali sada je ta brojka pala na 2,8 tisuća. trljati. Alina Starostina, prije nego što se karantena bavila organizacijom korporativnih događaja, sada iznajmljuje dvije seoske kuće u moskovskoj regiji:
- Paradoksalno, kratkoročna stanarina sada nam je jedan od postojećih prihoda. Naša glavna djelatnost je organiziranje događaja zbog karantene pješice. I sada se mnogi ljudi žele izolirati 15 minuta od grada u zatvorenom prostoru u kući pored šume. Zbog velike potražnje, troškovi dnevnog najma porasli su za 40%, dok je stopa zauzetosti obje kuće ostala visoka.
Što se tiče sigurnosnih mjera, napravili smo interval od jednog dana između dolazaka gostiju kako bismo sve dezinficirali. Tijekom razdoblja karantene, prihod se približno udvostručio. To je u regiji od 220 tisuća. trljati. iz svake kuće. Sada se obje kuće iznajmljuju ovdje na najmanje mjesec dana. No čak se ni takve izvrsne brojke još uvijek ne mogu usporediti s našim prihodima "u mirnodopsko vrijeme" od događaja ".
Izvor: RBC nekretnine
