Kuća u nizu: što je to i kako ova vrsta nekretnina je drugačiji od drugih

Tko nije sanjao o tome vlastita kuća s prekrasnim travnjak, cvjetnjaka u trijem i prijateljski susjedi. Više vjerojatno bi željeli vidjeti u kućici stvoreni su svi preduvjeti za ugodan boravak u modernom apartmanu. To je moguće ako kupiti ili iznajmiti Townhouse. Iz pregleda online magazin HouseChief.ru izdanju, naučit ćete što je to - Townhouse, prednosti življenja u njoj, i kako se razlikuje od ostalih vrsta nekretnina.

Što je gradska kuća, a za razliku od konvencionalne kuće i stana

Prije svega naučiti kako prevesti Townhouse: riječ «gradska kuća» znači gradsku kuću. U stvarnosti, to je križ između kuća izvan grada i stan. Moderna gradska kuća je složen od nekoliko dvo- ili tri kata kuće sa zajedničkim zidovima nosivih, krova i napravio u istom stilu. Svaki od njih, kao što su bile spojene zajedno, kuća ima svoj poseban ulaz s ulice, garaža ili parkirno mjesto, sustav grijanja i male zemljište za razgradnju travnjak i cvjetnjaka. Za razliku od privatnog vlasnika kuće Townhouse ima mali komad zemlje, pa dogovoriti punopravni vrt to ne, iako je nekoliko stabala posađeno pokraj strukturi je to moguće.

Gdje podizanje udobna i koji izabrati ovu vrstu smještaja

U XIX stoljeću u Engleskoj, rodno mjesto townhouses, ovaj tip kuća sagrađena je samo u gradu. Kasnije je sličan stambeni je postala vrlo popularna u Europi i Americi. Obično udobna, ili, kako ih zovu, „stambeni objekt”, sagrađen u centru ili na periferiji grada i predgrađa. U Rusiji je ova vrsta nekretnina se pojavio relativno nedavno, i gotovo odmah preselio u kategoriji elite, što je dovelo do njegove visoke cijene. Ruski građevinske tvrtke radije graditi udobna u posebnim naseljima na udaljenosti od 10-20 km od grada. To je zbog sljedećeg:

• u gradu dosta mjesta namijenjena niskogradnje;
• Nekoliko ljudi vole susjedstvu visokim zgradama s townhouses u Rusiji;
• nekretnine u predgrađima je jeftinije Stan u centru grada.

Gradska kuća - izbor ljudi koji će radije živjeti u privatnoj kući, ali nemaju dovoljno financijskih sredstava za izgradnju ili kupnju. Stjecanje blok apartmana pruža ugodan život, koji pruža kuće za odmorI tako uštedjeti do 30% za gotovinu. Townhouses također izabrani od strane ljudi koji žele živjeti u blizini prirode, ali da ima sve prednosti civilizacije, i velike obitelji doživljava nedostatak stambenog prostora.

Prednosti i nedostaci gradske kuće

Trenutno, Rusija je aktivan građevinske naselja townhouses. Što je uzrokovalo popularnost ovog tipa nekretnine? Razmislite o prednostima i nedostacima života u višestambene zgrade. Među prednostima navedeno sljedeće:

Međutim, blok apartmani imaju svoje nedostatke:

Izgleda Townhouse i mogućnosti, ovisno o vrsti

Townhouses su dizajnirani u skladu s načelom štednje i racionalnog korištenja prostora. Obično se kuhinja, WC i kupaonice u paru blok stanova imaju zajedničke komunalne koja može pohraniti svoje polaganje i, sukladno tome, smanjiti troškove projekta. Međutim, postoji nekoliko vrsta aranžmana koji omogućuju različitim stupnjevima luksuzni smještaj i uslugu.

Linearna izgled - laynhaus

Sve linearni presjek kroz Townhouse, odnosno imaju pristup i izvana i unutrašnjosti, koja može biti opća ili pojedinačna. Sa stanovišta izolacije, ekstremni blokovi su najvredniji, jer oni imaju samo jedan zajednički zid sa susjedima i veliku staklenu površinu. Linearni gradska kuća može sadržavati 5-12 stambene sekcije visinu od dva ili tri kata i ima glatku ili poligonalni plan. Prigradski laynhausy imaju dosta maleno područje (0,5-2 cm), a urbane strukture s rasporedom i nedostatak. Apartmani u linearnim gradske kuće imaju pravokutni izgled. Na primjer, ukupna duljina 10-15 m širine 4,8 m, rezultirajući u jednom površinom je 100 m².

Dvoetažni i tvinhausy kvadrohausy

Ovisno o broju jedinica u Townhouse, ova vrsta stanovanja je podijeljena na:

• duplekse ili tvinhausy (odjeljak 2);
• kvadrohausy (4 bloka).

Duplex ili tvinhaus - idealan za obitelji koje se sastoje od međusobno u srodstvu ili prijateljima. Ova vrsta stanovanja je mnogo udobnije obična gradska kuća, ali zemljište blizu njega manje.

Kvadrohaus je najekonomičniji i najbolji izbor kompaktna gradska kuća. U stvari, taj kuća sastoji od 4 stambene zgrade, od kojih je svaki dodijeljen jedan od kutova zgrade. Uglavnom u kvadrohausah smještaj koji se nalazi uz nose vanjske zidove i ekonomski jer pomaknuo do centra. Ova vrsta gradske kuće može biti jedan-, dva i tri kata i podrum, te su potkrovlje. Raspolaganje stanova u kvadrohausah obično obavlja ogledalo. Udoban smještaj u kvadrohausah prilično visoka, gotovo kao u osamljenoj privatnoj kući. Cijena takvog stanovanja je niža od parova ili tvinhausy.

izgradnja tepih

Na „tepih” gradi stambeni kompleks gradske kuće je cijeli blok, a sastoji se od zgrada s ograđenim prostorima. U pravilu, ova metoda stavljanja koristi u izgradnji u gradu, kao što je karakterizira razvoj visoke gustoće. U Rusiji, metoda „tepih” postavljanja udobna nije jako popularna.

Projekti lijepe udobna s fotografijama eksterijera i interijera

Unatoč činjenici da je gradska kuća nije čisto ruski fenomen, a po prvi put u svojoj konstrukciji Korištene stranih dizajnera projekti, tu su sada puno ponuda iz domaćih i stručnjaci. Moderni blok kuća koje su izgrađene na području Rusije, nimalo ne zaostaje za stranim analoga u eksterijerIli regulirano, bilo u dizajnu interijeri. Građevinski poduzetnici nude udobna sa standardnim rasporedom, ali moguće je dati prednost projektima s hrapavom završnom obradom i opremanje stambenog po vlastitom nahođenju.

izgled zgrade

Prije kupnje Townhouse trebaju biti upoznati s dizajnom i izgled zgrade. Da bi se olakšalo zadatak, morate sami odrediti sljedeće:

• Veličina sobe, dnevni boravak, kupaonice, kuhinje i druge prostorije;
• Broj kupaonica, wc-a i spavaće sobe;
• Minimalna visina stropa;
• veličina garaže, podruma i potkrovlja (ako postoji);
• potrebne komunikacije.

Pri planiranju townhouses primijetio nepisano raspored prostorija u skladu sa brojem etaža. Na primjer, spavaće sobe, Ured, kupaonica a kupaonica se obično nalazi na drugom katu, a kuhinja, Blagovaona, dnevni boravak, hodnik i ostava - na terenu. Ako obitelj ima starijih ljudi, njihova soba je bolje opremljena na dnu.

U prizemlju se nalazi garaža. Ovdje također možete opremiti kotlovnica, praonica rublja, ostava i mini fitness. Uzeti u obzir broj projekata različitih vrsta townhouses i prostoru.

Gornja slika prikazuje najjednostavniju dizajn koji pruža sve osnovne potrepštine za ugodan boravak. Konkretno, plan pod uvjetom da: WC, kuhinju, hodnik i garažu, koja se nalazi u prizemlju. Na drugom katu su dvije spavaće sobe, kupaonica, wc i dnevni boravak. vrh potkrovljeKao što možete vidjeti, to još nije uključena, što ga čini moguće opremiti prostorije vlasnik Townhouse u vlastitom nahođenju (mini-teretana, gost soba, biljar soba, itd).

Ovaj projekt gradska kuća ukupne površine 100 m2 ima izduženu plan. U suterenu se nalazi garaža i ostava, a na terenu je predviđeno dogovoru dnevna soba, WC, hodnik i kuhinja-blagovaona s malim prostorom za sjedenje. Drugi i treći (potkrovlje) kata rezervirana za dnevne sobe, gost, jaslice i spavaća soba, kao i pod kupaonice.

Projekt je dvokatnica gradska kuća, koja je, zahvaljujući dobro odabranom rasporedu, pruža sve što je potrebno za ugodan boravak. To uspješno spaja sve prednosti ladanjsku kuću i modernom stanu.

Značajke dizajn interijera

Stručnjaci preporučuju da je dizajn interijera je napravljen u istoj odluci stil, te da s vanjske strane zgrade. Također u regeneraciji prostora potrebno je uzeti u obzir komunalije, što će zahtijevati najviše skladan i maska, i još uvijek im pružiti besplatno pristup. prilikom unutrašnjost morate uzeti u obzir preferencije svih članova obitelji, kao i neobičan izgled. U gradu kuca sve mora biti ne samo lijepa, nego i funkcionalna.

Stepenice u Townhouse: primjeri Foto

Kao townhouses i njihovih podvrsta - jedan dva ili tri kata zgrade, pretpostavlja se da su svi moraju biti opremljeni interlevel stubištaKoji se, pak, može utjecati na cjelokupni dizajn interijera. Ovaj dizajn može biti gotovo nevidljiv, ili, naprotiv, ističu iz gomile i poslužiti kao živo, neobičnog naglaska. stepenice mogu biti raznih vrsta, ali townhouses su tri glavne opcije:

1. Ožujak. Praktična, izdržljiva i user-friendly dizajn, koji zahtijeva puno prostora za ugradnju. Sastoji se od nekoliko raspona (močvara) i podnih površina, koja se može urediti po vlastitom nahođenju (cvijeće s velikim biljke, pouf, banketKip, itd).

   

   

   

2. Marširanje na tračnice. U takvoj fazi izgradnje montiraju izravno na zid Townhouse. Takav stubište izgleda vrlo lijepo, a tu je i ogromna količina njegovo izvršenje.

   

   

   

3. Vijak. To ljestve zahtijeva minimalno prostora, praktično, ali je nezgodno za korištenje, pogotovo ako imate malu djecu i starije osobe. Nedostatak je vrlo strme stepenice. Dizajn ima veliki broj mogućnosti oblikovanja.

   

   

   

Za proizvodnju ljestve mogu se koristiti betonmetal i prirodno drvo. Međutim, dizajneri nude neke modele stakla dizajna, plastike i kompozitnih materijala.

Dodatni bonusi townhouses

Mnogi vole udobna s obzirom na činjenicu da je Sam pogled na ove nekretnine podrazumijeva postojanje garaže ili parkirnog mjesta i mali komad zemlje, koji se može podijeliti u prekrasnoj cvijet krevet i organizirati udoban za sjedenje u dvorištu sa mali bazen, Kauč ili ležaljke i roštilji. Ako je garaža velika, onda je moguće da se dodatno opremiti sustav za pohranu i spremište.

Što tražiti kad kupujete Townhouse. stručnih savjeta

Kupnja nekretnina, uključujući Townhouse - ozbiljna stvar, tako da ovom pitanju treba pristupiti s velikom odgovornošću. Prije donošenja konačne izbor, potpisati kupnju i prodaju dokumenata i zaraditi, morate obratiti pozornost na sljedeće točke:

• dostupnost i kvaliteta svih komunalije (plin, voda, vrućina- i struja);
• telekomunikacije;
• izgled;
• materijaliKoristi se u izgradnji zgrade;
• dobro razvijena društvena infrastruktura u blizini;
• uvjeta;
• Blizina najprometnijih željezničkih i autocestama;
• pristupne ceste i udaljenost od grada.

Ako je kupnja je napravljen u fazi izgradnje kutije, trebate pažljivo razmotriti dokumentaciju dizajn i provjeriti ugled graditelja.

Što je dvojna kuća u nekretnine, te kako je dizajn. Odvjetnici stajališta

U Rusiji, ova vrsta nekretnina, kao Townhouse je vrlo rizično zbog kupnje nesavršenosti Zemljište zakonodavstvo Ruske Federacije, s rezultatom da su vlasnici mogu izgubiti kupnju u bilo kojem trenutak. Razmotrimo neke zakonske nijanse, od kojih je znanje će vam pomoći da sigurno kupiti nekretninu i ne bacaju puno novca.

Bungalov mogao biti prodan cijeli ili u zasebnim jedinicama. Do donošenja kupnje, potrebno je pažljivo ispitati ugovor, koji mora biti naveden objekata i prostora, prolazi u dijelu imovine vlasnika ili cijele zgrade. U pravilu, takva nekretnina je implementiran kao jednu strukturu sa zajedničkom imovinom. To podsjeća na stjecanje sobi u „komunalni”. Kao rezultat toga, to može biti teško s prodajom svog udjela u Townhouse. Kada kupujete Townhouse je potrebno obratiti pozornost na sljedeće važne točke:

• prisutnost graditelja dozvole za izgradnju objekta;
• u slučaju dvojna kuća nije staviti u pogon, to je poželjno da provjerite prava na zemljištu ispod zgrade i kako se ona nalazi - samo kuća ili zgrada sa zemljištem parcela;
• provjeriti koju kategoriju se odnosi na zemljište na kojem je izgrađen stambeni objekt - poljoprivredno vrijednosti, ili su namijenjeni za individualnu stambenu izgradnju (u prvom slučaju, možete izgubiti vaše imovine).

Sve te nijanse se uzeti u obzir prilikom odlučivanja da li kupiti jednu dvojnu kuću ili neku drugu vrstu nekretnine.

Preporuka! Za uživanje živi u udobnom okruženju, koja pruža jednu dvojnu kuću, to je poželjno pri kupnji uzeti pomoć nadležno odvjetnik koji zna dodataka i izlasci iz zemljišta i stambenog zakonodavstva, te će također biti u mogućnosti provjeriti čistoću učinjeno od strane transakcije.

Penthouse i Townhouse: koja je razlika

Kao što smo rekli, gradska kuća - stambena zgrada, sastoji se od dvije, četiri ili više sekcija-apartmana. Takvi objekti mogu biti raspoređeni linearno, kvadrat ili metode. Terasaste kuće obično imaju 2-3 kata, garaža, zaseban ulaz i mali komad zemlje. Međutim, među nekretnina nudi na tržištu, ima više kuća, studio apartmana, penthousea i više. Među ove raznolikosti je ponekad teško napraviti pravi izbor. Neki ljudi ne razumijem ispravno, što se razlikuje od penthouse Townhouse, pa ću pokušati ukratko opisati neke od razlika između tih vrsta nekretnina.

Dakle, neka nam vidjeti što razlika od penthouse Townhouse. Penthouse - to je obično u modi veliki stan ili kuća, koja se nalazi na krovu visoke zgrade nebodera. Ova vrsta nekretnina ima prilično veliku površinu - od 300 do 1000 m2 i više. Penthouse primjenjuje panoramski prozoriKoja pruža visoku razinu osvjetljenja prostora, dostupni, pristup na krov zgrade i privatnim liftom. To čini ovaj tip nekretnina elite i profesionalnih dizajnera privlači svom aranžmanu. Dakle, utvrdili smo da je takva gradska kuća i penthouse, a fotografije pokazuju glavnu razliku između njih.

Nekoliko riječi u zaključku

Gradska kuća - relativno novi koncept u nekretnine. To ima svoje prednosti i nedostatke koje treba uzeti u obzir pri kupnji nekretnina. Nadamo se da će naš rad će vam pomoći kada se odlučite na kupnju stana blok za svoju obitelj ili Townhouse zajedno sa svojim rođacima. Ako imate pitanja ili komentara o informacijama koje je online redakcija HouseChief.ru, obratite nam se u komentarima, a naši stručnjaci će Vam rado odgovoriti na njih.