MCD - što je to u kućištu, a posebno održavanje i servis

Mnogi potrošači ne mogu razlikovati stambenim zgradama i običnim kućama. Nudimo nositi s konceptom kutnog momenta, koji je u stanovanje i komunalne usluge, i kako se treba upravljati. To će omogućiti bolje razumijevanje tarife, postavljena za određene usluge, kao i značajke pružanje tih usluga.

MCD - što je to u kućištu: upoznat s terminologijom

Živi u obiteljskoj kući, vrlo malo ljudi zna svoje mogućnosti i karakteristika. Nudimo upoznati s definicijom tih zgrada, u smislu propisa.

MCD - što je to, prema stambenim zakona

Prvo, neka je razumjeti terminologiju. Ovaj koncept otkriva u članku 16. Stanovanje zakona, prema kojoj, ICM - određeni pojedinac-zgrada se sastoji od sobe i podršku sadržaji čija je primarna svrha je da zadovolji domaće i druge potrebe građana koji žive u ovom zgrada. Njegove značajke treba sadržavati:

• strukturni elementi;
• odvojeni dio;
• sustavi koji pružaju određene objekte za građane koji žive u zgradi, na primjer, vodovoda, grijanja i drugih.

Glavne karakteristike zgrade

Karakteristike posebnog MKR propisano u tehničkim podacima. To je za svaku zgradu zasebno u BTI. U radu stambene zgrade, ovaj dokument je ažurirana periodično. U to precizirao:

• površina zgrade kao cjeline;
• Površina specifičan stan;
• područje ne-stambenom sektoru.

Upozorenje! Značajke ICD su važni kada je promjena vlasništva zgrade i dodjelu sredstava za njegovo održavanje.

Što je različito stan i privatne kuće: osnovne pozicije

Samostojeća kuća, u stvari, stan, opremljen sa zasebnim ulazom i ima višestruke dnevne sobe. On je, u pravilu, jedan vlasnik. Varijanta prisustvu nekoliko suvlasnika, od kojih svaki pripada određenoj količini, a mogu imati pravo samo u dijelovima. Ako punih vlasnici najmanje dvije od njih, govorimo o stambenoj zgradi.

MCD pretpostavlja postojanje više apartmana, svaki sa svojim vlasnikom. Kuća se bavi bilo Kaznenog zakona ili savjet. MCD je zajednička imovina u privatnom sektoru - svi pripadaju vlasniku. Sva pitanja o upravljanju zajedničkom vlasništvu rješavaju na sastancima.

Upozorenje! Apartmanska kuća, podignuta na mjestu za izgradnju privatne, će biti srušen.

Koji sadržaji su dio zgrade: zanimljive nijanse

Coglasno Stanovanje zakona, u ICD uključuju:

• Domaćinstva, uključujući pojedinačne stanova u vlasništvu države, poduzeća i pojedinaca;
• ne-stambene sektor, koji se nalazi na prvom ili prizemlju. Njegov vlasnik može biti ili fizičke ili pravne osobe;
• ostala područja nisu uključeni u apartmanima. To uključuje zajedničke hodnike, tavan, podrum, lift, stubište, tzv zajedničku imovinu.

Izvršenje bilo kakav posao je uključena u obvezi društva za upravljanje

Za stan zgrada je služila kao čeznuti kao moguć, mora biti pravilno i pravodobno usluga. Razmislite o tome što je odgovornost društva za upravljanje, a vlasnik je trebalo učiniti na vlastitu.

Remont zgrade

Počevši od 2014. godine, a vlasnici su počeli puniti za popravak zajedničkih prostorija. To potvrđuje da je provedba remonta je obvezna za ICM. Prema navodima Vlade, ove isplate su vrsta zajednička ulaganja koje poboljšavaju uvjete za popravke.

Upozorenje! Akumulacija sredstava može se obavljati za vlastiti račun ili denara regionalnog operatera.

Mnogi visokim zgradama zahtijevaju zamjenu dizala opreme, život koji je istekao. U nekim zgradama, morate zamijeniti komunikaciju i ojačati temelj. Zajedno sredstva akumulirana i poslan na popravak djela ove vrste.

Upozorenje! Ako je vlasnik država ili općina, linija „remont” potvrda neće biti.

Održavanje stambene zgrade

Redoslijed sadržaja stambenih zgrada ovisi o tehničkom stanju, i nositi neke značajke dizajna i postojeće imovine, kao i da je teren u kojoj je To je. Rezolucija od Vlade n. 10 broj 491 propisano je da se prava vlasnika i sigurnost njihove imovine, osiguranje sigurnosti i pouzdanosti stambena zgrada, mogućnost korištenja lokalnog područja i objekata, kao i radovi održavanja obschedomovogo imovine.

Svaki vlasnik apartmana mora posjedovati svom trošku izvršiti popravak i remont područja pripadaju njemu, popraviti nastale kvarove i kvarove. Održavanje stanovanja, u skladu s propisima iz područja stanovanja, obuhvaća slijedeće radove:

• brigu o kući teritoriju cijele godine;
• izvoz TKO;
• Sadržaj sustava rasvjete u ispravnom stanju;
• održavanja temperature unutar standarda;
• implementacija sigurnosnih požara propisima.

Kako su stope za održavanje zgrade: red i značajke

Tarifa godišnje proizvede strane kuće susreta. Građani koji žive u stanovima pripadaju općinskom ili državnom vlasništvu, prisutan na sastanku, ali glasovanja nije prihvaćen. Oni dodatno platiti naknadu u skladu s društvenog ugovora o radu. Između kanala i vlasnika potpisati ugovor, koji propisuje:

• popis usluga koje treba pružiti;
• cijena na određenu vrstu posla;
• datum i način plaćanja;
• ograničenja u pružanju usluga u slučaju duga.

Upozorenje! U nedostatku ugovora računa ne može platiti.

Tarifa proizveden u četiri smjera na:

• trčanje popravke;
• obschedomovyh sadržaj područja;
• remont;
• socijalne zapošljavanje.

TKO - što je to u kućištu, i tko je odgovoran za pružanje komunalnih usluga

Za početak ćemo shvatiti, što TKO u kućištu. Ovaj komunalne usluge za sve stanare stambene zgrade za sakupljanje, uklanjanje, odlaganje i zbrinjavanje otpada. Mi ćemo shvatiti u više detalja.

Koja pravila upravljaju liječenju MSW: nijanse

Svaka regija je dodijeljena operator osigurava rukovanje MSW, formirajući jednu tarifu na izvoz i preradu. Rukovanje TCR uključuju:

• skladištenja kako bi stanari otpada;
• obveze operatora liječenja i tijekom akcije, ako je na krivom mjestu je više od 1 m³ otpada;
• odgovornosti vlasništva nad zemljom u prisutnosti neovlaštenog prikupljanja smeća;
• postupak za prikupljanje starog elektrotehniku;
• Standardi za odvoz smeća,
• pravila za rukovanje, obradu, odlaganje i zbrinjavanje otpada, kao i postupak za izradu ugovora;
• Razlozi za oduzimanje statusa operatera i obveze pravne osobe nakon gubitka statusa.

Naknada za nokautom u račun za komunalne usluge

plaćanje za MSW podešava se ovisno o broju ljudi koji žive u stanu. U razvoju standarda uzima u obzir prosječnu količinu otpada koji generira jedna osoba. Za svaku regiju postaviti svoju brzinu, ovisno o:

• volumen i broj instaliranih spremnika;
• prisutnost ili odsutnost sortiranje pohraniti različite vrste otpada. U tom slučaju, stopa je znatno niža;
• veliki postotak otpada koji se može reciklirati.

Što je savjet stambene zgrade: potrebno je znati

Na ICM vijeća bavila mnoga pitanja. Idemo saznati što zadatke on mora odlučiti koji funkcionira obavljati i ono dužnosti i prava predsjednik stambene zgrade.

Glavni zadaci i funkcije

Glavne funkcije ICM odbora su:

• Izvršenje usvojen na sastanku vlasnika odluka;
• inicijacija sastanak, na koji će se raspravljati o raznim pitanjima;
• Postupak usklađivanja općeg sastanka vlasnika;
• priprema projekta, koji će biti upućen na sastanku vlasnika;
• davati prijedloge o tome kako koristiti, održavanje i popravak zajedničke imovine;
• rasprava ugovora o upravljanju, koje su sklopljene između vlasnika kuće i društva za upravljanje;
• Dati smjernice i pomoć informacija vlasnicima kuće.

Upozorenje! Vijeće je izabran za najviše 2 godine. Ako još nije formirana, lokalne vlasti moraju pokrenuti svoje stvaranje.

Prava i dužnosti predsjednika ICM

Na čelu predsjednik susreta vrijedi denara. Njegova prava i dužnosti su dovoljno širok. on:

• sastaje s predstavnicima društva za upravljanje, da se dogovore o nacrtu ugovora da napravite promjene u skladu sa željama vlasnika;
• izrazio uvjeti Sastanak vlasnika;
• sklapa ugovor, ako takve ovlasti su prenesene;
• nadzire rad obavlja društvo za upravljanje, potpisali su akt obavljenog posla;
• sudjeluje u sudskom postupku na temelju dopuštenja vlasnika.

Temeljno pravo predsjednika ICM može biti pozvan od strane Uprave. Ako želi, može odbiti surađivati ​​s društvom za upravljanje za stvaranje apartmana. Nadamo se da ćete relevantne informacije. Podijelite u komentarima, da li djela u matičnoj ploči i kako je na snazi ​​njegov rad.