Pregradnja Hruščov 75 slika prije i nakon 1, 2 i 3-sobe

Svatko želi da se okružuju s lijepom, udobnom interijeru koji je upravo za njega. Da žele da se vrate kući, to bi trebao biti udoban i praktičan. Međutim, naše želje ne moraju uvijek podudarati s našim mogućnostima. U posljednjih nekoliko godina došlo je do moda za tzv otvorenom prostoru. Iako je trend u studiju bio je diktiran potrebom za proračun smještaj u kombinaciji soba je postala svojevrsni vrhunac stilski apartmana. Niz trendova u dizajnu (skandinavska, potkrovlje, minimalizma) ponovno preuzeo te ideje, a sada na svakom koraku postoje stotine mogućnosti u kombinaciji zoniranje prostora. Međutim, nisu svi dovoljno sretan da se vlasnik nekretnine u novoj zgradi, u kojoj gotovo svaki stan ima individualni izgled i lako pokupiti opciju za sebe. Ploča i opeke pet zgrada Hruščov imaju neugledan izgled ne samo izvana. Tipična stan u tim domovima su podjednako kao blizanci. Što može biti gore, u vrijeme kada individualnost i arhitektonski su najveće? Ostaje samo da reorganizaciju prostora svojim rukama pod promjenama koje dopušta zakon za vlasnike apartmana. Razgovarajmo o značajkama prenamjenu Hruščov i uzeti u obzir niz gotovih rješenja.

Ono što može i ne može biti u rekonstrukciji?

Većina popravaka morati uskladiti s stambenom inspekcije. Na popis transformacija koje se ne mogu samostalno izvesti, uključuju:

• Vanjski radovi na fasadi, što može utjecati na arhitektonski izgled kuće. Pogotovo to pravilo vrijedi i za one apartmane, koji se nalaze u zgradama povijesne vrijednosti. Ugradnja jedinice split sustava (klima) je iznimka od tog pravila.
• Sve varijante reorganizacije podu. Na primjer, obavljanje tzv podno grijanje.
• Prijenos ili stvaranje novih kupaonice, WC-a.
• Svaki rad na opremi plina, koji uključuju provođenje dodatnih komunikacijskih sustava. U tom slučaju, ploča u kuhinji je dopušteno da se presele.
• Demontaža, djelomično rušenje, nova vrata na potpornim zidovima.
  Također je potrebno da se priprema za činjenicu da on nikada neće biti odobrena sljedećih mogućnosti za reorganizaciju stan u Hruščov:
• Izgradnja verande ili balkona apartmana, koja se nalazi na drugom katu i gore.
• Postavljanje kontrole ili osobna „prekidači” na inženjering mreža, koje se smatraju zajednički dom.
• Prijenos opreme za grijanje izvan stana na balkon ili lođu.
• Kombinirajući kuhinje s ostalim prostorijama u studiju, ako postoji plinski štednjak. Prema pravilima, u apartmanima, gdje se provodi plin van, mora imati unutarnja vrata. Dobro zatvoreno soba može spasiti život stanovnika u vrijeme curenja.

Isto tako nemoguće je obavljati popravke u kućištu, koji se službeno smatra hitan slučaj. Iako je općenito potrebno razmišljati o preporuci takvog djelovanja. Svaki rad koji može oslabiti dizajn kuće ili pogoršati uvjete života vlasnici stanova ili njihovim susjedima neće biti odobreni. Međutim, nije sve tako loše. Postoji veliki broj popravaka za koje je potrebno odobrenje na sve:

• Obavljanje manjih popravaka.
• Izmjena inženjering opreme (čak u data sheet) na sličan novom.
• Demontaža ugradbeni namještaj, prisutnost koja nije navedena u tehničkom listu ravnom.
• Zamjena dorade materijala.
• Premještanje plina i grijanja opremu, ako to ne zahtijeva polaganje novih komunikacija.
• Opremite balkona i lođe.

Tu je i popis djela koja može biti donesena bez suglasnosti, ali uz potvrdu (čak i ex post facto) relevantne vlasti:

• Glaziranje balkona i lođe.
• Premještanje opremu u kuhinji ili kupaonici, ali bez promjene veličine sobe.
• Uklanjanje otvore vrata u zidovima nosivih.
• Ugradnja pregradnih, ako oni ne daju dodatno opterećenje na podu.
• Reconfiguring vestibules ili njihovo uklanjanje.
• Razvoj novih otvora u zavjese zidova.
• Uklanjanje ili djelomična demontaža zavjese zidova.

U posljednja dva slučaja, pravilo se ne odnosi na zidove između stanova.

Gdje koordinirati rekonstrukciju?

Ponovno planiranje treba provoditi u skladu sa zakonom. Ako vlasnik će posjedovati popravak s nizom velikih promjena, bez podnošenja prijave nadležnim tijelima, ona postaje nasilnik. Važno je razumjeti da je uklanjanje ili promjena u nosive zidove, smanjuje strukturnu čvrstoću cijele kuće, što može dovesti do uništenja. Prvo morate pripremiti prenamjenu projekta i sastaviti paket potrebnih dokumenata. Plan za buduće promjene, kako bi odredio urede. Paket dokumenata uključuje:

• Izjava.
• Prenamjenu projekta.
• Dokumenti koji dokazuju vlasništvo stana ( „Zelenka”). Oni nisu potrebni ako je prisutan u Rosreestra podataka.
• Registracija potvrda o stanu (može se dobiti u BTI). Za stanovnike Moskve, ovaj dokument nije potrebno, jer je pohranjena na lokalnom stambene inspekcije elektroničkim putem.

Ako stanari su u rukama društvenog ugovora o radu, a stan nije u osobne imovine koji je potreban pristanak svih članova obitelji odgoditi. Za one koji žive u kućama od priznatih arhitektonskih spomenika, uzeti drugu pisanu suglasnost tijela koje se bave očuvanjem i zaštitom tih građevina. Paket dokumenata prenosi na stambene inspekcije. Inspektorat donosi odluku u roku od 45 dana. Osim tog datuma, a još 3-5 radnih dana dok se dokument dosegne MFC, kao i mnogi su ga pretvara u takvim centrima. Ova organizacija je također uključen u primanje takvih dokumenata i šalje ih na uvid. Ako je podnositelj zahtjeva odbio, odluka nužno podržava opravdanja. To može biti izazvan na sudu. Ako bude odobren, vlasnik stana na vlastitu s popravka i poziva Komisiju da potpiše čin ponovnog planiranja. Provodi nova mjerenja u stan, a promjene će se u tehničkom listu.

U mnogim Hruščov i brezhnevki dopustiti nekoliko projekata na ponovnom razvitku, ali u ograničenim količinama. To je, ako je na katu susjed odlučio reorganizirati svoj stan, a on je dobio dozvolu za to, šanse su da je pristanak na sličan promjene u svom stanu će biti primljena je smanjen. Multiple prenamjenu oslabiti struktura. Dakle, važno je biti prvi.

Ponovno planiranje jednosobni Hruščov

Postoji nekoliko opcija odnushek promjena u Hruščov. U pravilu, standardni apartmani imaju maleni hodnik koji vodi iz hodnika s vratima u kuhinju, u kupaonicu i veliku sobu koja obavlja funkciju spavaće sobe i hodnik. U takvim stanovima su vrlo blizu. Život mlade obitelji s djetetom na sve pretvara u iskušenje. U prvom slučaju, zid između kuhinje i boravka je demontiran. Ispada mali studio. Sada je njihova hodnik vodi do dvoja vrata: kupaonicu i kombiniranim komore. Budući da je u malom stanu svaki metar broji, uštedjeti novac na glomaznog namještaja moguće organiziranjem garderobu u bivšoj dnevni boravak, spavaća soba, hodnik pored zida. U drugoj varijanti, zid između kuhinje i dnevnog boravka je također čist, ali dvorana je spojen na kombinaciju prostora, i ne odvaja vrata. Ispada vrsta koridora složenih oblika. Za krevet luče malu sobu. Opcija je utjelovljena samo u kutu stana. U ovom kućištu postoji dodatni prozor koji pruža prirodnu svjetlost sobu.

Izmjena jednosobnog Hruščov

Tipičan izgled apartmana u Hruščov, koji su čak dobili svoje individualne „popularna” imena u većini slučajeva smatraju se zastarjela i neugodno. U usporedbi s različitim opcijama položaja sobe u novim zgradama, oni stvarno izgubiti puno. Međutim, takvo kućište na statistiku smatra najprodavaniji zbog niske cijene. Stoga je potražnja za prenamjenu projekte za starije stanova se ne smanjuje.

knjiga

Hruščov „knjiga” je dobio svoje ime zbog vanjskog sličnosti s otvorenog plana apartmani folio. Soba u dva kućišta raspoređeni u redu i povezani su vrata. Jedna soba postaje kontrolna točka. Obično se koristi kao dvoranu. Nalazi se na stranama spavaće sobe i kuhinje s kupaonicom i hodnikom. U pravilu, ovaj stan ide s balkonom ili lođom (obično smještenu u hodniku). Ova vrsta plana smatra najnesretniji. Mijenjati ništa u „knjizi” je vrlo problematična. Jedina stvar koju mogu računati vlasnici, kao i djelomično rušenje zidova između boravka i hodnika. U hodniku je povećana izlaz vrata u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, ostavivši poruku u kuhinju netaknuta. Već postojećih ulaza od poda čistom. Tako uzimajući osloboditi od prostora za protok i izolira svaku sobu, ali u isto vrijeme donirati mali prostor u sobi. Također, tu su i drugi, više vremena opcija. Između kuhinje i dnevnog boravka zid rušenje, kombinirajući dva prostora u studiju. U ovom površine se smanjuje, kao u prethodnom ostvarenju. U ovom malom uličici praktično organizirati garderobu ili ormar.

tramvaj

Hruščov „tramvaj” (kao što je od milja zovu u narodu, ova vrsta stanova) ima mjesto u kutu sa strane zgrade. Mala ulaz vodi do kuhinje, kupaonice i sobe dvushki koji se, pak, je prešao i komunicira s drugom sobi. Dizajneri ponuda ne provodi se u „tramvaj” velike promjene. Kuhinja i kupaonica ne utječe na sve, ali od ulaza u sobu za isporuku. Njezina snimka blago smanjen, ali dvije objekti će biti izoliran. Promjene vrši se povećanjem hodnika područje. To jednostavno produžuje zaustaviti i napraviti dva izlaza u sobu. Ispada dug hodnik u kojem je lako organizirati ormar ili zavoj, a time olakšavanja sobu. Novi izgled pomalo podsjeća na dvosobnom „leptira” s jedinom razlikom da u sredini nije kuhinja. Podijeli hodnik podjela na dva dijela (hodnik + komunicira sa zoni vrata), odlučiti da se vlasnicima sebe.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka gotovo identičan standardnim devet apartmana, uz jednu iznimku - male veličine kuhinje (5,5 m²). To je taj nedostatak pokušaja da ispraviti većinu vlasnika. U pravilu, ovi apartmani predviđa ormara i zasebnom kupaonicom. Za povećanje korisne kuhinju, morate premjestiti kupaonicu i WC, koristeći bivši prostor ostavu. Također je moguće kombinirati kupaonicu. Ako je mini-uluchshenke imaju balkon ili lođu, onda oni mogu biti u kombinaciji s dnevnim boravkom kao ured ili kuhinju, koristiti kao blagovaonica.

beba je labav jakna

Druga popularna vrsta plana jednosobna apartmana - prsluk. Prozori u ovom kućištu prema različitim smjerovima. Sobe su nešto slično košulji, povezane s „debla” u obliku kuhinji ili hodniku. Mlada obitelj sa djetetom obično dijele prostor i ne kombinirati. U velikoj sobi, koja se koristi kao dnevni boravak, stavio particiju. Dakle, mala dječja. Pregradna stijenka po mogućnosti od opeke ili drywall u tim sobama, gdje postoji samo jedan prozor. Da biste ostavili jednu od soba bez prirodnog svjetla, bolje provesti podjelu uz pomoć namještaja ili kliznim vratima. U drugim izvedbama, kuhinja u kombinaciji s dnevnim boravkom, ponekad dodajući im, pa čak i hodnik. Posljednji slučaj je više prikladan za „prvostupnika” stanovanja po osobi. Kombinirajući sa živih provesti one obitelji koje vole da se poveće gostiju. Pa stvarno to je više prikladan kuhati večeru i postaviti stol, bez da vas ometa iz razgovora.

Replanning dvije spavaće sobe Hruščov,

Glavni nedostatak dvosobni Hruščov - maleni kupatilo i wc površina. Apartmani prerađuje uglavnom zbog povećanja kvadrature kupaonice. Kupaonica i WC su u kombinaciji, dodajući bivši koridor prostor, koji je nekada dio dvorane i vodila u kuhinju. Morati ponovno završiti ima WC kao pomoćni zona ima potrebnu hidroizolaciju. Vratima koja vodi do kuhinje, učinjeno u susjednoj sobi, koja je do tada bila izolirana. Sada, ova soba će biti kontrolna točka. Međutim, to može biti varijanta kombiniranja dva prostora, jer ne uzrokuje ozbiljnu štetu na tri rubalja. U kombiniranoj sobu opremiti kuhinju i dnevni boravak odvojeni bar doručak.

Prerada tri Hruščov

Četiri Hruščov rijetki. Oni doista može smatrati „luksuz”. Najpopularnija varijanta reorganizaciji prostora - kreće kuhinje u dnevnu sobu prije. To se može podijeliti u dvije kompaktne zone: blagovaonicom i kuhanje. Prvi kombinirati sa dovoljno prostranom dnevnom boravku, a druga je odvesti u hodniku. U sobi, nekad služila kao kuhinja, će se pretvoriti u ured. Nažalost, u skladu s pravilima, zabranjeno je stavljati dnevne sobe u kuhinju iz najboljih susjeda. Ovo pravilo se ne odnosi samo na vlasnike apartmana na katovima. U drugoj varijanti, u kombinaciji s kuhinjom susjedni kupaonicu. U pravilu, u kombinaciji prostor opremiti luksuzni boravak, blagovaonicu i igralište za kuhanje. U ovoj sobi mogu biti sigurno staviti kamin ili mali kućno kino za zajednički odmor s prijateljima. Drugi popularan izbor prenamjenu - povećanje kvadrature kupaonice, s obzirom na područje nestambenih prostora. Obično, „na milost i nemilost” daje se u hodniku ili hodniku. U rijetkim slučajevima, upotrijebite kuhinjski prostor, ali čini se za kombiniranje potonji sa spojnim kupaonicu.

zaključak

Mnoge serije Hruščov (50) godina za dobivanje spremna za rušenje, jer je zgrada ponestalo rezervi snage i više prikladan za rad. Međutim, postoji veliki broj kuća (80-ih), koje stoje dulje od jedne godine, a time i stanari zamijeniti stanove još računati rano. Nisu svi imaju priliku za kupnju luksuznih apartmana koja će zadovoljiti sve zahtjeve. Dakle, postoji samo jedan izlaz - poboljšati već postojeće kućište, prepraviti ga na svoj način, kombinirati ili zasebna prostorija za poboljšanje udobnosti apartmana.