U posljednjih nekoliko godina došlo je stalan trend među kuće u stambenim zgradama ići na samostalan opcija grijanja. Povećana financijska sposobnost vlasnika apartmana omogućiti danas osigurati grijanje u stanu na potpuno drugačiji, viši tehničkoj razini. To je u velikoj mjeri doprinose pojavio autonomnih uređaja i agregata, koji imaju visoku učinkovitost i ekonomičnost.
Želja da bi vaš stan potpuno neovisan od daljinskog grijanja je razumljivo i objasniti. Često se kvaliteta sustava grijanja lišće radi puno da se željeni u zimskim mjesecima. Jedva toplo baterije kada je vani lyutuet zima, nerazumne financijske troškove - potrebni preduvjeti za potpuno napustiti grijanje u stanu.
Alternativne izvedbe grijanja. Stvarnost i posljedice ovog koraka
Glavni argument, koji se vodi od strane vlasnika stana koji je želio odvojiti od toplane i raditi u svom sustavu kućnog grijanja - nezavisni. Za našu zemlju, značajka je brza promjena godišnjih doba. Ljeto brzo završava, toplinu akumuliranu u kućama tijekom toplih razdoblja, brzo nestaje. Za mnoge od nas čekati državu, kada je službeno će početi sezona grijanja zbog nelagode. Prije datuma uključivanja daljinskog grijanja je još puno vremena, ali to je već hladno, a ne udobno u stanu. Postoji način, i to samo moli.
Njegov autonomni kotao je u stanju riješiti te probleme jednom i za sve. ali kako u svom stanu onemogućiti centralno grijanjeDa bi svoje vlastite odluke, kada, koliko i za što platiti? Sva ta pitanja zahtijevaju pažljivu analizu i nadležni pristup. Glavni problem - veliki birokratski posao. Jednom i zauvijek napustiti usluge regionalnih energetskih tvrtki trebaju dopušta masa i prateće dokumentacije.
Zakonodavstvo u ovom slučaju je neutralan, dual položaj. S jedne strane, zakon nas ne zabranjuje da napuste sustav daljinskog grijanja, ali sa sebi podrazumijeva puno pravnih formalnosti. Poteškoće za stanare koji su spremni staviti u kućni sustav za grijanje, povezano s tehničkim nijanse poboljšanje kuća. Što će postati jasnije, to je moguće predstaviti svoju kuću u odjeljku. Brojne cijevi, ustaju, zavojnice, radijatori, ventili i topline računovodstvene brojači predstavlja jednu složenu mrežu. S teorijskog aspekta, može se isključiti, međutim, s tehničke strane - to je pravi Inženjering problema.
Neovlašteno intervencija u sustav može dovesti do kvara cijelog kompleksa. Isključivanje jedan stan od jednog sustava grijanja zahtijeva pretvaranje cijele mreže i povezana je s velikom količinom inženjerskog posla.
Važno! Svi troškovi za obnovu i reorganizaciju sustava daljinskog grijanja stambenih zgrada povezanih s odvajanjem grijanja po pretplatniku, pasti na ramenima.
Cijeli sustav je u skladu sa zakonima je dio jednog objekta kompleksa, koji pripada zgradi. Imovina u stambenoj zgradi, njegova funkcionalnost i performanse određuje kuće. Zaključak se upućuje - odluke o izmjenama i dopunama sustava daljinskog grijanja se uzima zajedno. Takav zahtjev je jasno navedeno u stambenim zakona. Onemogućavanje jedan stan pojedinačnu odluku. Međutim, neovlašteno razdvajanje bez dobivanja odgovarajućih dozvola i odobrenja, bit će kazneno gonjeni. U nekim slučajevima, takva akcija od strane iznajmljivača, može kvalificirati kao kazneno djelo. Bilo poslove vezane za komunalije u zgradi, treba provoditi u skladu s relevantnim rezolucijama, projektnog zadatka i nacrta.
Odluka je donesena. Kako prekinuti vezu s toplane
Odgurnuti u tom slučaju potrebno je s odredbama propisanim u „Pravilima službe centraliziranog vode i toplinske opskrbe”, koje su odobrene od strane Odluke Vlade. U skladu s pravilima, imate pravo odbiti energetskih usluga tvrtke u opskrbi grijanjem i toplom vodom. Postupak za odbijanje temelji na odredbama postojećeg ugovora između vlasnika stana, a tvrtka - dobavljač topline. Svaki ugovor se može raskinuti. Stvarni ili izmišljeni razlozi za raskid ugovora za opskrbu toplom vodom i grijanjem se uvijek može naći. Do danas, većina tvrtki koje posluju u okrugu tržištu grijanja, sustavno krši uvjete ugovora, a da ne spominjem zanemarivanje postojećih sanitarnih normi i pravila.
Vi ste odlučili napustiti centralizirano grijanje, onda ćete naći sljedeće:
- provesti o svom trošku i na vlastitu pretvorbe sustava kako bi se osiguralo da se susjedni stambeni grijanje i topla voda u cijelosti;
- obavljanje poslova za nastavak normalnog rada u susjednoj apartmana ventilacije i drenaže.
Svi radovi pod uvjetom odgovarajuće Izreži (41-01-2003, 23-02-2003 te 01/31/2003). Tehnički rad bez suglasnosti susjeda i ostalih stanovnika vaš dom, to je zabranjeno obavljati.
Značajna prepreka za realizaciju njegova želja da postane neovisna o pružateljima usluga industrija nalozi i upute.
Na primjer: Prekidanje centralno grijanje i vruće korisnik vode se izvršava samo predmet -otkazyvatsya usluga treba cijelu kuću. Takva ograničenja uvedena neslužbenu zabranu odbijanja od CH i PTV odvojena stana. Takva pravila u sukobu s odredbama o stambenim Kodeksa, ali s tehničke točke gledišta dokazati nezakonitost komunalne akcije je teško.
Ova situacija je masovna pojava i značajno ograničava našu zakonsko pravo raspolagati svojom imovinom. Postali smo ovisni o spremnosti drugih vlasnika u stambenoj zgradi, koja dogovara stvari, a oni ne namjeravaju promijeniti trenutnu situaciju za razne razlozi. Ako žele zaštititi svoja vlasnička prava putem suda, šanse za pobjedu slučaj je, međutim, ovaj postupak može potrajati dugo vremena. Razlozi za odbijanje da se odobri isključenja mogao biti tehnički razlozi koji objašnjavaju nemogućnost rada za onemogućavanje funkcionalnosti bez narušavanja cijeli CO i vruće opskrbu vodom.
Napomena: Čak je i prisutnost vlasnika stana dugova za grijanje, neće biti za tvrtke - davatelj usluga razlog za putovanje. Mreža će ostati netaknut, a dug će se prikupljati od dužnika u sudu.
usluga topline su monopolisti na tržištu grijanja, pokušavaju svim sredstvima zadržati svoju sferu utjecaja na stambeni fond.
Pravni slatkiša i nijanse Prilikom odspajanja CO
Postoji mogućnost od centralnog grijanja, bez potrebe da se prijave za izdavanje dozvole. Mnogi od nas rijetko su vidjeli oko na ugovor s komunalnom o opskrbi toplinskom u vašem domu. A priori, smatra se da su vlasnici stambene zgrade stanovanja suglasni s uvjetima pružanja usluga daljinskog grijanja. U stvari, situacija visi u zraku s pravnog gledišta. Bez ugovora, bez obaveze.
Pogotovo u gotovo svakoj kući možete pronaći ljude koji dobrovoljno se odvojiti od topline i uspjeli opremiti svoje stanove autonomne sustave grijanja. Procesuiranje za proizvoljnosti u ovoj situaciji, malo, pa se situacija svatko odlučuje o vlastitu odgovornost.
Razmislite o situaciji u kojoj za realizaciju stvarnosti vaše želje da napusti područnih usluge grijanja, suglasnost stanara i susjeda, kuća nije potreban.
Stambene zgrade često nisu u potpunosti izvršili tehničku dokumentaciju koja se odnosi na sustav za grijanje. S tim u vezi, često se događa da se grijanje elementi sustava nisu dio imovine kompleksa zgrada. Unatoč činjenici da je u takvoj situaciji, dobit ćete kolektivni ugovor za sustave za pretvorbu grijanje u stanu neće biti potrebna odobrenja regulatornih i usluge organizacije potreban.
Razlog tome je da svako miješanje u mreži inženjering zahtijeva obvezne registracije u tehničkom dokumentacijom. Tu je tehnički putovnica, koji uzima u obzir sve informacije o operativni sustav grijanja za svaku kuću. Uklanjanje radijatora, kutija i instaliranje čepovi u apartmanima, sve druge promjene treba odraziti na lista. Vođeni čl. 26. stambenog zakona Ruske Federacije za daljnje djelovanje, trebat će vam sljedeće dokumente:
- Primjena u slobodnom obliku,
- log na prebacivanja stana;
- dokumente koji potvrđuju pravo vlasništva (korištenja) ravna;
- pisani pristanak svih legitimnih stanovnika stana;
- tehnički savjeti stručnjaka na mogućnost isključenja i kasnije konverziji komunikacije.
Za potpunu sliku koju želite pričvrstiti na paket od nacrt reorganizacije dokumenata, koji se razvio od strane stručnjaka relevantnih organizacija i tijela. Kao dio projektne dokumentacije mora biti izračune koji dokazuju funkcionalnost sustava centralnog grijanja u kući u nedostatku elemenata izvan stana. Uz projekt imati bolju toplinsku-hidraulički izračun shema objekt, točan izračun preostale topline.
Tehnički kompetentan projekt je prvi korak za dobivanje dozvole. Međutim, ako se promjene mogu negativno utjecati na toplinsku učinkovitost cijelu kuću i uzrok povreda temperature u apartmanima druge kuće, ovaj projekt će biti odbijena.
tehničke poteškoće
Ako su svi dokumenti ispunjavaju uvjete, pretvaranje projekt stana dogovoreno, tip nezavisni izvor grijanje zadovoljava standarde sigurnosti od požara i radne uvjete u apartmanskoj kući, možete očekivati da će dobiti odobrenje. Druga stvar je da takve akcije na dijelu komunalnih ne ispunjavaju entuzijazam i birokratsku proceduru može potrajati mjesecima.
Što se tiče tehničke strane stvari, sa zadatkom onemogućiti stan sa centralnim grijanjem ne izgleda komplicirano. Kako to riješiti, samo je potrebno pozvati kvalificirane radnike. Demontaža postojeće opreme i naknadne ugradnje autonomnog sustava grijanja provodi strogo u skladu s projektom, uz sudjelovanje stručnjaka.
Inače, vi svibanj lice niz izazova, prvo, tehnički plan, a zatim administrativno.
