Dois-je refuser d'acheter un appartement au dernier étage ?

Dans les grandes villes modernes, le terrain est très cher. Et beaucoup veulent s'installer dans ces villes. Et tout le monde a besoin d'un endroit où vivre. Et sa valeur est largement déterminée par la valeur du terrain sur lequel se trouve la maison. Une simple arithmétique montre que plus l'espace de vie est situé sur une surface de terrain fixe, moins le mètre carré de logement sera cher. Cela signifie que vous devez construire un bâtiment à plusieurs étages. Et il y aura toujours un dernier étage. Et beaucoup, pour une raison quelconque, n'aiment pas s'installer au dernier étage. Vous devez donc comprendre la question: cela vaut-il la peine de renoncer à acheter un appartement au dernier étage ?

Qualité de l'évaluation

Toute évaluation est objective et subjective. "Le verre est à moitié plein ou à moitié vide." Deux personnes diront la même chose différemment. Pour l'un, c'est trop, mais pour un autre, le même montant est trop peu. Cette évaluation est subjective. "Il y a 100 grammes de liquide dans un verre." Cette évaluation est objective, elle ne dépend pas du caractère ou de l'humeur de la personne. Lors de l'évaluation d'un phénomène, d'une action ou d'un objet grave, il est nécessaire d'adopter un système de critères selon lesquels les évaluations seront effectuées. Et les préférences personnelles doivent également être prises en compte. Cette approche est particulièrement importante lors de l'achat d'un appartement.

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Inconvénients du dernier étage

N'importe quel étage dans n'importe quelle maison a ses propres avantages et inconvénients. De plus, à la fois objectif et subjectif. Dans un appartement particulier à n'importe quel étage, une équipe de finisseurs peu qualifiés pouvait travailler, et ils ne collaient pas bien le papier peint, le sol était posé de travers, la plomberie fuyait. Personne ne l'aimera, ce sont des défauts objectifs. Il y a un restaurant au rez-de-chaussée dans la partie adjacente du bâtiment et les odeurs de la cuisine se répandent dans tous les appartements des étages inférieurs - c'est aussi un inconvénient objectif. Et le danger d'inondation des voisins supérieurs, et le piétinement des talons. Ces dangers et bien d'autres guettent ceux qui se sont installés en bas.

Mais même au-dessus n'est pas toujours le paradis. Si le toit n'est pas fait proprement, s'il n'y a pas eu de réparation depuis longtemps, de l'eau peut s'écouler dans l'appartement, la pluie ou la fonte des neiges. Une petite inondation est reportée s'il y a un étage technique dans la maison. Mais sans réparation rapide, il y aura toujours des fuites. Vous devrez contacter la société de gestion, rédiger un procès-verbal, attendre la commission de contrôle, sa décision, puis la mise en œuvre de cette décision. Si la parole n'est pas la dernière, tout cela n'arrivera pas. Mais les voisins négligents peuvent s'inonder - ils oublieront de fermer le robinet de la salle de bain et un chiffon entrera dans le drain. Oui, même au dernier étage il fait un peu plus froid qu'aux autres étages. Là, les voisins se réchauffent un peu d'en haut et d'en bas et s'isolent de l'influence de l'espace. La fraîcheur est particulièrement évidente dans les appartements d'angle et d'extrémité.

De graves problèmes peuvent être avec l'ascenseur. Plus précisément, avec sa disponibilité. Si la maison est très haute et qu'il y a peu d'ascenseurs, ils seront toujours occupés et il y aura une file d'attente pour eux. Et même jusqu'au 20e ou 25e étage, il voyage longtemps et avec des arrêts. Cette situation doit être prise en compte aux heures de pointe. Mais la panne de l'ascenseur et l'attente de sa réparation transforment ce problème en un désastre. Surtout pour ceux qui vivent aux étages supérieurs.

Avantages du dernier étage

Plus important encore, le dernier étage sera calme. Le risque de fuite par la toiture est minimisé par le fait que la maison neuve est sous garantie du promoteur pendant 5 ans. Et les sociétés de gestion exercent principalement leurs fonctions de manière responsable.

Personne ne vit dans un appartement en hauteur, car il n'y a pas d'appartement en hauteur. Et si de petits enfants avec des jouets en bois y vivaient, il y aurait des coups et des fracas continus. Et il n'y aura pas de mélomanes au-dessus, et il n'y aura pas de danseurs. Ce sont des avantages très importants.

Mais le dernier étage offre une vue magnifique sur la ville. Particulièrement chanceux pour ceux qui ont une maison située dans un bel endroit ou en bordure d'un parc. Certes, pour cela, il n'est pas nécessaire que le sol soit exactement le dernier. Il suffit qu'il soit juste haut.

Vaut-il la peine d'acheter un appartement au dernier étage

Toute réponse à cette question peut être argumentée de manière convaincante. Avant de répondre, il convient d'étudier méticuleusement tous les avantages et inconvénients d'un appartement particulier - la zone, le type de maison, l'accessibilité des transports, les infrastructures. Même la personnalité du vendeur compte. Tout ce que vous avez appris doit être comparé à vos désirs. Et le point important dans la prise de décision est le prix. Habituellement, le dernier étage, toutes choses égales par ailleurs, est moins cher.

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Conclusion

L'achat d'un nouvel appartement est une entreprise très importante. Ils achètent un appartement pour longtemps. Et vous devrez vivre avec des erreurs pendant de nombreuses années. Il faut essayer de prévoir tout ce qui est possible. Il sera difficile de corriger les erreurs.

Mais des milliers de personnes vivent aux étages supérieurs et sont heureuses de leur vie.