Les Khrouchtchev occupent une position de leader sur le marché secondaire du logement. Cependant, pour que l'espace de vie corresponde au confort moderne, il faudra s'efforcer. Aujourd'hui, nous devons apprendre à fabriquer des logements modernes pour toute la famille à partir de bâtiments typiques ordinaires de l'URSS, toutes les options pour Khrouchtchev, 2 salles de réaménagement.
Le réaménagement de l'espace de l'appartement vous permet de créer un intérieur confortable et élégant qui répond aux idées modernes sur un logement confortable
Caractéristiques et subtilités du réaménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces
Contenu
- Caractéristiques et subtilités du réaménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces
- Aspects juridiques du réaménagement
- Dans une maison à panneaux
- Dans une maison en brique
- Réaménagement en appartement de trois pièces
- Réaménagement en appartement de quatre pièces
- Exemples d'aménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces de différentes tailles
- 42 m²
- 43 m²
- 44 m²
- 45 m²
- Et d'autres
- Options pour l'emplacement des chambres dans un Khrouchtchev à deux pièces
- Tram
- Maillot de corps
- Mini amélioré
- Livre
- Et d'autres
- Options populaires pour la réparation et le réaménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces
- Façons d'augmenter visuellement l'espace en utilisant le zonage dans un Khrouchtchev à deux pièces
- Le bon choix de mobilier pour gagner de la place dans un Khrouchtchev à deux pièces
- Vidéo: Appartements modernes de l'ancien Khrouchtchev
- Photo de Khrouchtchev après réaménagement
En matière de réaménagement, il y a toujours un grand nombre de nuances que les propriétaires rencontrent déjà lors de la rénovation. Pour éviter les ennuis, il est recommandé d'étudier tous les « écueils » de ce processus.
Aspects juridiques du réaménagement
Si les propriétaires ne prévoient pas de déplacer les murs porteurs, rien ne doit être fait. Le réaménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces se déroule selon un mode standard selon un plan prêt à l'emploi. Cependant, il convient de déterminer à l'avance si le bâtiment est dans un état de pré-urgence, si la législation a été violée par les propriétaires précédents.
Avant de commencer le réaménagement d'un appartement, vous devez vous occuper de son approbation
Dans les cas où il est prévu de transférer des murs porteurs ou où des erreurs grossières ont été constatées avec les propriétaires précédents, vous devez procéder comme suit :
- préparer un projet;
- le soumettre à l'administration architecturale locale;
- puis les documents vont au tribunal, il ne reste plus qu'à gagner.
L'ensemble de la procédure peut prendre plusieurs mois. Afin de ne pas perdre de temps personnel à collecter, vous pouvez immédiatement contacter une entreprise spécialisée dans ce domaine. Pour une somme modique, les employés recueilleront eux-mêmes tous les documents nécessaires.
Dans une maison à panneaux
Le plus souvent, dans les maisons à panneaux, la salle de bain, la cuisine et le couloir sont agrandis. Il existe de nombreuses façons de le faire. Pour ce faire, vous devez contacter un spécialiste de la conception. De plus, l'autorisation de la société de gestion peut être requise; la démolition non autorisée des murs de ces maisons peut être interdite.
La baignoire et les toilettes séparées à Khrouchtchev diffèrent par une très petite surface, la démolition de la cloison entre eux vous permet d'obtenir une salle de bain assez spacieuse
Dans une maison en brique
Les maisons en briques étaient généralement construites avant la révolution. Il ne reste que peu de bâtiments de ce type, la plupart d'entre eux sont du patrimoine historique. En parlant de Khrouchtchev, les murs de briques peuvent être entre les pièces. Aujourd'hui, il y a assez souvent de tels objets dans la planification desquels il y a déjà eu des interférences. Travailler avec de tels murs doit être extrêmement prudent, car on ne sait jamais à quoi s'attendre. Il est conseillé d'appeler des spécialistes qui peuvent avertir à l'avance de tous les problèmes possibles. À quoi ressemble le réaménagement d'un appartement de 2 pièces à Khrouchtchev dans une maison en briques se trouve sur la photo.
Avec l'aide du réaménagement d'un Khrouchtchev peu pratique, vous pouvez créer un appartement confortable
Réaménagement en appartement de trois pièces
Faire un billet de trois roubles avec une pièce de kopeck est un désir tout à fait normal. Surtout pour une famille avec des enfants de sexes différents. Si jusqu'à 10 ans, un garçon et une fille peuvent facilement s'entendre dans la même pièce, ils devront ensuite penser à agrandir l'espace de vie. Dans ce cas, le réaménagement correct peut sauver la journée. Des exemples de réaménagements à Khrouchtchev et de projets supplémentaires peuvent être vus sur la photo.
Une pièce avec deux fenêtres peut être divisée en deux chambres, agrandissant simultanément l'une d'elles avec un débarras
Réaménagement en appartement de quatre pièces
Il est assez difficile de faire un appartement de quatre pièces avec un morceau de kopeck. Il faut se préparer au fait que les pièces seront assez étroites. Pour résoudre le problème du manque d'espace libre, vous pouvez utiliser la bonne ergonomie. Les khrouchtchevs ont souvent un grand nombre de niches intégrées, si vous les supprimez, vous pouvez gagner jusqu'à 5 mètres carrés, faciles à convertir.
L'installation de portes pliantes ou coulissantes est la solution la plus simple pour isoler une pièce de passage
Exemples d'aménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces de différentes tailles
Un grand nombre de types de Khrouchtchev est dû au fait que les bâtiments ont été construits selon des normes différentes et à la hâte. Ils ne respectaient pas les GOST spéciaux, car la tâche principale était de créer autant d'espace de logement que possible pour les citoyens. Par conséquent, vous pouvez trouver à la fois un simple morceau de kopeck de 42 mètres et un appartement spacieux avec le même nombre de pièces, mais 50 mètres carrés. mètres. Ci-dessous, vous devrez démonter des projets prêts à l'emploi qui ouvrent un réaménagement prometteur de tels logements.
Khrouchtchev à deux pièces avant et après réaménagement - la salle de bain a été agrandie, la cuisine est combinée avec le salon, la surface de l'entrée a été considérablement augmentée
42 m²
De tels appartements sont assez communs. Le manque d'espace est aggravé par le fait que des espaces de stockage intégrés étaient auparavant installés. Si vous les supprimez, les mêmes 42 pieds carrés. mètres sera complètement différent. Vous trouverez ci-dessous des options pour un réaménagement standard que vous pouvez utiliser.
Options de réaménagement pour un Khrouchtchev de deux pièces d'une superficie de 42 m². m.
43 m²
Le démantèlement des mezzanines et des rangements agrandira une partie du couloir et de la salle de bain. Cela aura un effet positif sur le confort d'une famille nombreuse. Les photos du réaménagement d'un appartement d'un appartement de 2 pièces aideront à faire face à l'espace limité.
Grâce au réaménagement, vous pouvez créer une chambre assez spacieuse
44 m²
Ici, vous pouvez travailler à agrandir le salon en attirant l'espace qui se démarque sous le balcon. S'il est déjà vitré, il ne sera pas difficile de retirer la cloison et de chauffer cette partie.
Sur le balcon isolé, vous pouvez organiser un lieu de repos ou un bureau
Lors du transfert du chauffage, il est nécessaire d'appeler un spécialiste qui concevra un plan et préparera la documentation pour l'enregistrement. Il est strictement interdit d'effectuer le transfert de manière indépendante dans des bâtiments anciens.
45 m²
Dans ce cas, vous pouvez vous débarrasser complètement des couloirs étroits et des murs vides. De nombreuses conceptions de bâtiments ont des impasses illogiques qui peuvent facilement être corrigées par un plan de réaménagement standard. Les principaux détails se trouvent sur les projets de réaménagement prêts à l'emploi de Khrouchtchev et sur des photos de haute qualité d'un appartement de 2 pièces.
Le couloir étroit peut être agrandi en déplaçant la cloison au fond de la pièce
Et d'autres
Dans les bâtiments qui ont une superficie de plus de 46 m². mètres, la possibilité d'agrandir la pièce à vivre est envisagée en joignant un couloir et une cuisine. Il y a plusieurs aspects positifs à cette option :
- Il n'y aura pas de murs sourds et vides de sens.
- Économie d'éclairage - plus de lumière du soleil entrera.
- L'espace devient sensiblement plus grand, ce qui permet d'incarner même des idées audacieuses.
Les projets de réaménagement et de réparation d'un Khrouchtchev à deux pièces - vous aideront à gérer les principales nuances.
L'intérieur lumineux du couloir du Khrouchtchev après le transfert des cloisons
Options pour l'emplacement des chambres dans un Khrouchtchev à deux pièces
Grâce au travail actif des designers, vous pouvez aujourd'hui trouver un grand nombre d'options pour modifier l'espace de votre propre maison. Vous trouverez ci-dessous les options les plus pratiques et les plus demandées.
Une pièce isolée peut être réalisée à partir d'un séjour traversant en installant une cloison lumineuse
Tram
Un exemple de ce type de structure est le plus populaire parmi les Khrouchtchev. Les chambres se succèdent, comme des voitures dans un tramway. Le plus grand espace est un salon, une pièce de passage. En raison du grand nombre de mètres carrés, les propriétaires peuvent effectuer un réaménagement pratique. À l'aide de cloisons, les familles établissent une note de trois roubles à partir d'une pièce de kopeck. Des exemples supplémentaires peuvent être trouvés sur la photo. La modification d'une pièce en kopeck pour un tramway est l'option de réparation la plus simple.
Une option pour réaménager un tramway Khrouchtchev de deux pièces en un appartement de trois pièces avec un salon traversant
Maillot de corps
La mise en page la plus pertinente et la plus réussie. Ici les pièces ne sont pas privées de lumière naturelle, elles sont bien isolées les unes des autres. Cependant, le plus souvent, ces appartements se distinguent par une petite cuisine, dans laquelle il est difficile pour une famille nombreuse de se trouver. Vous pouvez gagner quelques mètres carrés supplémentaires grâce au plan proposé.
En combinant la cuisine avec le salon, vous pouvez créer un espace unique dans lequel toute la famille s'intégrera confortablement
Mini amélioré
Ce sont généralement des appartements assez spacieux de 44 m². mètres. Les propriétaires bénéficient d'une option de logement plus raffinée, où les mezzanines inutiles, les salles de stockage et les lieux/stockages intégrés ne sont plus nécessaires. Il est plus facile de refaire un tel appartement; un exemple de projets prêts à l'emploi peut être trouvé ci-dessous.
Une option populaire pour améliorer le logement consiste à combiner la cuisine avec le salon en démolissant partiellement la cloison
Livre
Il s'agit le plus souvent de petits appartements jusqu'à 41 m². mètres. La pièce est en fait divisée en deux pièces adjacentes, elles disposent d'une toute petite salle de bain et d'une cuisine. Pour les personnes qui envisagent de faire des réparations, ce sera le projet le plus problématique. Afin d'éviter les erreurs, il est recommandé de se familiariser avec les photos présentées.
Une option possible pour réaménager le livre est de créer un studio en démolissant la cloison entre la cuisine et le hall
Et d'autres
Le type le plus populaire de la pièce kopeck de Khrouchtchev est un camion et demi. Ce sont de petits appartements, généralement avec une salle de bain attenante, de petites pièces et des allées étroites. Dans ce cas, il vaut mieux confier le projet à un spécialiste expérimenté. Il est assez difficile de rénover des bâtiments anciens, car on ne sait pas avec certitude de quel matériau ils ont été construits. Parfois, l'équipe trouve des sols faits de panneaux de particules et d'autres déchets, ce qui peut affecter négativement la stabilité de l'ensemble du bâtiment en général.
Une grande pièce peut être divisée en deux parties par une cloison et obtenir une chambre séparée
Options populaires pour la réparation et le réaménagement d'un Khrouchtchev à deux pièces
Lorsqu'il s'agit de réaménagement, il n'y a aucune limite à l'imagination. L'essentiel est de ne pas enfreindre la législation en vigueur. Vous trouverez ci-dessous les options de base pour rendre votre maison confortable pour toute la famille.
- Combinant cuisine et salon. L'option la plus populaire pour agrandir l'espace. Dans ce cas, les propriétaires peuvent transformer la salle de passage en un endroit confortable pour se détendre entre amis et en famille. Vous pouvez voir les projets de modification terminés dans la salle de bain d'un appartement de deux pièces et d'un tramway sur la photo.
Sur la photo, une cuisine-salon combinée dans un Khrouchtchev à deux pièces
- Combinant cuisine et balcon. Les Khrouchtchev sont réputés pour leurs petites cuisines, où il est difficile d'accueillir une famille nombreuse à table. La superficie du balcon est d'environ 4 m². mètre, une fois combinés, une petite cuisine se transforme en un salon entier, où vous pouvez vous concentrer non seulement sur un espace de travail confortable, mais aussi sur une grande table à manger.
Sur le balcon attenant, vous pouvez placer un comptoir de bar et organiser un système de rangement sous forme de casiers intégrés
- Une augmentation dans le salon en raison de la chambre. Cette option est plus adaptée aux propriétaires de "tramways", la contiguïté des chambres permet le transfert. Les options lorsque le salon peut être agrandi par un balcon, après quoi la surface est réduite au profit du salon. C'est une tâche assez difficile à laquelle seule une équipe de spécialistes expérimentés peut faire face. Salle de bain séparée - il vaut mieux ne pas combiner.
Pour organiser un lit dans une pièce commune, il est préférable d'utiliser des meubles transformables.
- Réduire le couloir. Le hall d'entrée des Khrouchtchev est plutôt étroit et peu confortable. Les citoyens tentent de se débarrasser complètement des cloisons dans le salon et dans la cuisine, au profit de l'ergonomie. En supprimant complètement la "ligne de couloir", vous pouvez utiliser les compteurs libérés aussi efficacement que possible. Il est recommandé de vous familiariser avec les options des projets finis sur la photo.
La démolition de la cloison entre le couloir et la pièce transforme le Khrouchtchev en un studio-agencement
Façons d'augmenter visuellement l'espace en utilisant le zonage dans un Khrouchtchev à deux pièces
Il existe un grand nombre de méthodes pour réaménager une pièce kopeck standard de Khrouchtchev qui vous permet d'agrandir visuellement l'espace. Les experts ont rassemblé plusieurs options pertinentes que chaque propriétaire du Khrouchtchev peut utiliser:
- L'utilisation de blancs et de nuances plus claires est l'option la plus simple et permet également d'économiser sur l'éclairage artificiel. Il est conseillé d'utiliser des nuances comme arrière-plan - murs, plafonds, sols.
- Miroirs et surfaces brillantes - la réflexion agrandira visuellement l'espace limité.
- Refus des meubles prêts à l'emploi - il s'agit le plus souvent de systèmes de stockage massifs, de canapés. La meilleure façon d'organiser correctement votre espace est de commander des modules sur mesure. Beaucoup seront surpris, mais le coût du produit fini n'est que de 10% plus élevé. Cependant, en guise de compensation, le propriétaire reçoit une approche individuelle et des performances inhabituelles.
- Refus des rideaux épais - de gros morceaux de tissu visuellement occupent de l'espace.
- Les bons luminaires - L'option la plus populaire est l'éclairage ponctuel, qui met l'accent sur l'ergonomie de l'espace.
Même en utilisant ces recommandations simples, vous pouvez vous débarrasser du sentiment de "fouillis", la replanification ne prendra pas beaucoup de temps.
L'expansion visuelle de l'espace est facilitée par une décoration murale légère associée à un bon éclairage.
Le bon choix de mobilier pour gagner de la place dans un Khrouchtchev à deux pièces
Non seulement le confort du ménage dépend de la justesse du mobilier, mais aussi de la sensation d'espace, car les carrés sont limités. Les canapés massifs, les fauteuils, les armoires appartiennent au passé. Aujourd'hui, la préférence doit être donnée aux modules modernes, qui sont souvent fabriqués sur commande. Les propriétaires n'ont plus besoin d'aller faire du shopping avec une roulette et de jouer à Tetris à la maison en essayant de répondre à tout ce dont ils ont besoin.
Un rôle important est joué par la disposition correcte des meubles en fonction des zones fonctionnelles attribuées.
La taille des meubles et le nombre d'articles dépendent de la superficie de la pièce.
Ce que vous devez prendre en compte :
- La présence de tiroirs sous le lit est un espace de rangement supplémentaire qui est souvent négligé.
- La présence de podiums dans la maison - ils permettent également de concentrer un système de rangement rétractable.
- Les lits et les fauteuils sont des transformateurs, qui en quelques secondes peuvent devenir une partie d'un mur ou d'un autre endroit pour ranger tout ce dont vous avez besoin.
- Tables extensibles - idéales pour les petites cuisines.
- Le moyen le moins cher consiste à fabriquer des meubles sur mesure, selon des paramètres individuels, qui s'intègrent parfaitement dans la conception de la pièce - le trop-payé est insignifiant, mais le propriétaire économise sur l'absence de problèmes à l'avenir.
L'altération de l'ancien Khrouchtchev est un processus complexe et nerveux. Cependant, si vous établissez un projet à l'avance, estimez, commandez des meubles, alors de nombreux « écueils » peuvent être facilement évités.
