Les appartements dans des immeubles de cinq étages construits dans les années 50-60, les soi-disant "Khrouchtchev", ne diffèrent pas par la commodité particulière de l'emplacement des pièces. En règle générale, les pièces ici sont petites, les couloirs sont soit trop larges, soit trop étroits, très souvent il y a des pièces adjacentes. Tout cela crée des conditions de vie inconfortables.
L'une des options pour améliorer les conditions de vie peut être le réaménagement de l'appartement.
Il y a un choix - soit pour changer l'appartement, soit pour changer la disposition. Le réaménagement d'un Khrouchtchev de 3 pièces est beaucoup moins cher que l'achat d'une nouvelle maison. Il n'est pas si facile d'organiser le réaménagement en bâtiments de cinq étages en raison de l'espace limité eux-mêmes. Mais tout est possible sous réserve des exigences architecturales de base et de la commodité de placer des zones résidentielles.
Que faut-il pour se mettre d'accord sur la transformation d'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev
Contenu
- Que faut-il pour se mettre d'accord sur la transformation d'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev
- Caractéristiques lors de la préparation d'un Khrouchtchev à trois pièces pour le réaménagement
- Caractéristiques des maisons à panneaux
- Caractéristiques des maisons en briques
- Exemples de réaménagement d'un Khrouchtchev à trois pièces de différentes tailles
- Idées de base pour le réaménagement et la conception d'un Khrouchtchev à trois pièces
- Conception d'un Khrouchtchev 3 pièces
- Options pour créer un design et un style dans un Khrouchtchev à trois pièces dans une maison à panneaux
- Vidéo: Examen d'un Khrouchtchev de trois pièces après rénovation
- Photos des chambres à Khrouchtchev
Avant de commencer la réparation et la démolition des murs, il est nécessaire d'effectuer les principaux travaux de réaménagement:
- Créer un projet.
- D'accord sur le réaménagement.
Dans la plupart des Khrouchtchev, les murs intérieurs ne sont pas porteurs, ils peuvent donc être facilement démolis ou des ouvertures y sont pratiquées. Dans certains bâtiments en briques, il existe parfois des types d'aménagements où des structures porteuses sont combinées avec des murs intérieurs. Cependant, ce sont généralement des murs qui séparent des pièces assez grandes ou, en général, des murs inter-appartements, ils ont donc rarement besoin d'être déplacés.
Le projet de réaménagement est créé par des architectes professionnels, ils réalisent également les dessins et les calculs nécessaires pour eux. De plus, le projet est certifié par le bureau d'architecture.
Après cela, le projet et la demande d'approbation sont envoyés au RTC, où l'approbation a lieu. Après avoir terminé avec succès cette procédure, BTI apporte des modifications au projet d'appartement et publie un nouveau plan d'étage et une explication. La mise en page est maintenant considérée comme approuvée. Si tous les calculs sont effectués correctement, il ne devrait y avoir aucun retard ou difficulté avec l'approbation.
Déplacer ou supprimer la partition est une tâche assez fastidieuse, sur laquelle il n'est pas facile de se décider
La planification peut ne pas être autorisée dans les cas où des actions interdites sont effectuées :
- Violation de l'intégrité de la plomberie.
- Déplacement des nœuds d'eau vers d'autres parties de l'appartement.
- Combinant pièces d'habitation avec un balcon.
De tels changements dans les appartements sont strictement interdits, car ils affectent l'intégrité de la maison et la sécurité des résidents à la fois dans l'appartement avec réaménagement et dans les voisins.
Caractéristiques lors de la préparation d'un Khrouchtchev à trois pièces pour le réaménagement
La disposition des maisons Khrouchtchev à 3 pièces a ses propres caractéristiques qui affectent négativement le confort et la commodité des résidents. Tout d'abord, ce sont les moments:
- Petites zones de chambres.
- Disposition des chambres peu pratique.
- De grands couloirs carrés qui "mangent" beaucoup d'espace.
- Longs couloirs étroits, peu pratiques à utiliser.
- Salles de bains fermées combinées.
- Des chambres de passage.
- Mauvaise isolation thermique, fissures dans les murs.
- Faible isolation phonique.
- Petits balcons.
- Plafonds bas.
- Petites cuisines.
Caractéristiques des maisons à panneaux
Dans les maisons à panneaux, la disposition d'un Khrouchtchev à trois pièces contient généralement un long couloir et des pièces de passage peu pratiques. De plus, tous les murs ne sont pas porteurs. Cependant, tous les murs sont mal insonorisés et, en règle générale, vous pouvez clairement entendre ce qui se passe dans la pièce voisine.
Sur la photo, une maison à panneaux de la 335e série
La petite superficie des chambres les rend encore plus inconfortables. Dans chaque pièce, il est très difficile de disposer confortablement le mobilier nécessaire et de l'utiliser pleinement. En raison du fait que les pièces sont adjacentes, il s'avère que dans chaque pièce, il y a 2 ou 3 murs avec des portes, ce qui ne permet pas de disposer les meubles de manière à ne gêner personne. Cela crée un encombrement encore plus important.
Disposition du panneau Khrouchtchevs de la 335e série
L'aménagement intérieur des salles de bains est généralement très exigu et peu pratique. Dans de telles salles, il est difficile de faire demi-tour et d'effectuer les procédures nécessaires avec confort. De plus, une salle de bain combinée ne permet pas à différents membres de la famille d'utiliser une baignoire ou une douche et des toilettes en même temps. Bien qu'au départ, le projet d'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev implique un grand nombre de personnes qui y vivent.
Caractéristiques des maisons en briques
Les bâtiments en brique de cinq étages ont des années de construction antérieures. C'est-à-dire que les appartements de 3 pièces avec une disposition dans un tel immeuble Khrouchtchev n'ont pas encore été soumis à un compactage aussi fort que les plans d'appartements des années 60 et 70. Les locaux dans les maisons en briques sont plus spacieux et confortables, mais ils ont aussi leurs propres nuances que vous souhaitez corriger.
Les bâtiments en brique de Khrouchtchev étaient principalement construits sur cinq étages, mais il y avait aussi des bâtiments à trois ou quatre étages. Pour la construction, une brique rouge ou de silicate de teinte blanche a été utilisée.
Ces appartements ont généralement un couloir large et spacieux, c'est pourquoi une partie de la zone n'est tout simplement pas utilisée. Dans de tels logements, en règle générale, il existe des salles de stockage, grâce auxquelles il est possible d'agrandir considérablement les pièces à vivre. Les salles de bain des maisons en briques, bien que combinées, ont une grande surface. Cela permet de diviser de tels locaux sans perte de confort fonctionnel, rendant leur utilisation plus efficace.
Mise en page de la série Khrouchtchev 447 en brique
Exemples de réaménagement d'un Khrouchtchev à trois pièces de différentes tailles
Lors du changement de disposition dans un Khrouchtchev à trois pièces, il convient tout d'abord d'identifier les tâches principales:
- Amélioration de l'isolation acoustique.
- Modification et création de chambres isolées.
- Augmentation de la superficie des zones individuelles.
- Séparation de la salle de bain.
- Utilisation efficace de la zone dans la salle de bain.
- Augmentation visuelle de la hauteur sous plafond.
Souvent, il n'est pas possible de résoudre tous les problèmes du Khrouchtchev avec la disposition de 3 pièces. Après tout, il est impossible d'agrandir encore la superficie totale de l'appartement de 57 m et d'élever les plafonds. Mais il est tout à fait possible de rendre l'espace plus confortable à vie.
La combinaison de la cuisine avec le salon est une option de réaménagement populaire de Khrouchtchev
Option d'extension de couloir à l'aide du transfert de partition
Idées de base pour le réaménagement et la conception d'un Khrouchtchev à trois pièces
Tout d'abord, vous devez ici libérer l'espace et créer des zones individuelles personnelles pour chaque membre de la famille. Par conséquent, le nouveau nombre de chambres et le réaménagement des murs dépendront principalement du nombre de résidents.
Pour créer un design d'appartement plus confortable, il est nécessaire de prendre en compte les intérêts de tous les membres de la famille
Il vaut la peine de commencer l'aménagement d'un Khrouchtchev à 3 pièces à partir de la salle de bain, car c'est l'endroit le plus difficile. Vous ne pouvez pas le déplacer complètement ou changer les murs qu'il contient. Mais il est possible de retirer la baignoire en installant une cabine de douche. Ensuite, il y aura de la place pour la machine à laver. Vous pouvez également déplacer l'évier ou le placer au-dessus de la machine à laver. Ces réaménagements rendront l'utilisation de l'espace plus efficace et libéreront également de l'espace dans la cuisine.
L'option de réaménagement d'un appartement de trois pièces afin d'agrandir la surface utilisable des salles de bain
La cuisine peut être agrandie en combinant avec l'un des locaux. Vous pouvez transformer la cuisine en salle à manger ou laisser un mur entre la pièce et la cuisine en installant une large arche élégante au lieu d'une porte. Cette option vous permettra de zoner la pièce et de la rendre plus confortable.
Après avoir réuni la cuisine et le salon, une pièce lumineuse, spacieuse et fonctionnelle se dégage
Un large couloir peut être facilement réduit en déplaçant les murs. Ensuite, les pièces d'habitation s'avèrent plus spacieuses. Dans le même temps, les couloirs des Khrouchtchev en briques sont si grands qu'il est également possible d'y organiser un dressing. La surface habitable peut également être augmentée au moyen d'un débarras.
Option de réaménagement d'un billet de trois roubles avec un salon traversant
Vous pouvez modifier l'isolement en modifiant l'emplacement du couloir et en réorganisant les murs. Lors de l'érection de nouveaux murs, ils peuvent être réalisés avec une insonorisation spéciale.
Lors du changement d'emplacement des murs, le plus important est de ne pas rendre le couloir trop étroit, sinon la nouvelle disposition sera à nouveau gênante.
Conception d'un Khrouchtchev 3 pièces
Lors de la planification d'un billet de trois roubles à Khrouchtchev, il est important de prendre en compte les caractéristiques de style de la pièce. Une conception compétente augmentera visuellement l'espace, augmentera les plafonds et ajoutera plus de lumière et d'air à la pièce elle-même.
Dans les petites pièces, le plafond doit être clair - blanc ou beige
Il est préférable de choisir un éclairage zonal dans l'appartement. Le plafonnier peut être réalisé à l'aide de projecteurs et des appliques peuvent être placées sur les murs. La conception de l'éclairage augmentera l'espace et le rendra plus intéressant.
À Khrouchtchev, les plafonds sont bas, donc lors du choix d'un lustre, vous devez privilégier les modèles compacts ou utiliser des plafonniers
Les spots encastrés et l'éclairage spectaculaire sont des solutions populaires.
Les couleurs claires sur les murs et le sol agrandissent également l'espace. Dans une telle pièce, une personne se sent plus libre. Si plusieurs pièces sont combinées en une grande ou si la cuisine est reliée à une pièce, il est alors logique de décorer la décoration murale avec différents matériaux. Cela rendra la pièce plus pittoresque. A l'aide de différents matériaux, vous pouvez également délimiter des zones. Ainsi, la zone de cuisson peut être décorée avec du carrelage, et dans la salle à manger, le sol peut être recouvert de stratifié, les murs peuvent être décorés de papier peint et de pierre artificielle.
Pour diviser la cuisine-salon en zones, un comptoir de bar est souvent utilisé.
Dans un passage assez large entre la cuisine et le séjour, vous pouvez aménager un coin repas
Pour la décoration, il est également préférable de choisir des couleurs claires des murs. Éléments de décor verticaux: lampadaires, fausses colonnes, garnitures de portes hautes - tout cela rehaussera visuellement les plafonds.
La décoration murale blanche agrandira visuellement l'espace de la pièce et remplira la pièce de lumière
Pour éviter que la pièce ne ressemble à une salle d'hôpital, vous devez ajouter quelques accents sombres à l'intérieur sous forme de décoration ou de meubles.
Il est préférable de choisir des meubles multifonctionnels et de les disposer le long des murs. Dans ce cas, il est préférable de laisser libre un mur avec une porte. Cela évitera d'encombrer la pièce.
Les meubles légers contribuent à l'expansion visuelle de l'espace
Options pour créer un design et un style dans un Khrouchtchev à trois pièces dans une maison à panneaux
Pour la conception d'un Khrouchtchev à trois pièces, les styles les plus légers conviennent:
- Scandinave.
- Technologie de pointe.
- La fusion.
- Grenier.
- Provence.
Le style scandinave et la Provence sont les plus adaptés pour augmenter l'espace. Ils suggèrent des couleurs claires et une petite quantité d'éléments décoratifs.
Séjour lumineux de style scandinave avec parquet au sol
Chambre cosy de style provençal avec mobilier rétro
High-tech et fusion rendront l'aménagement du 3 pièces Khrouchtchev plus moderne. Si vous choisissez des couleurs claires, vous pouvez également augmenter l'espace. Les surfaces brillantes utilisées dans ces styles ajoutent du volume et de l'espace.
High-tech contrastée à l'intérieur du salon du Khrouchtchev
Chambre ado lumineuse de style fusion
Un loft pour la conception d'un Khrouchtchev à trois pièces doit être utilisé très soigneusement. Ce style peut être écrasant et lourd.
L'intérieur du loft est plus adapté à un espace spacieux, qui peut devenir un salon après avoir été combiné avec une cuisine
Il est logique d'utiliser des styles adjacents pour différentes pièces et couloirs. Ainsi, les pièces peuvent être aménagées dans un style high-tech et des éléments loft peuvent être ajoutés dans la cuisine et dans le couloir. La variété des styles rendra l'appartement plus intéressant et confortable.
