Réaménagement de locaux d'habitation dans un nouveau bâtiment, maison en panneaux et en briques, photo

Le réaménagement d'un logement est un changement de sa configuration, qui nécessite une modification du passeport technique du logement (article 25 de la LC RF, partie 2).

Le réaménagement des locaux d'habitation comprend :

• déménagement et démontage de cloisons ;
• mouvement et dispositif de la porte;
• Réduction ou agrandissement d'appartements multi-pièces (pièces adjacentes ou les délimitant);
• installation de cuisines et de salles de bain supplémentaires;
• agrandissement de la surface habitable grâce à des locaux annexes (cellier).

Pour créer un design d'appartement plus confortable, tout d'abord, les besoins et les souhaits de chaque membre de la famille doivent être pris en compte.

Comment réaménager un appartement? Le réaménagement peut consister en le transfert et le démantèlement des cloisons, le transfert et l'aménagement des portes, le dispositif cuisines, rénovation de salles de bains dans des appartements de deux pièces et autres travaux similaires, augmentation de l'espace de vie au détriment des autres locaux. Le réaménagement, qui peut entraîner une détérioration de la résistance ou la destruction des structures porteuses du bâtiment, une détérioration la sécurité et l'apparence des façades, ainsi que la détérioration des conditions d'exploitation et de vie dans un appartement ou une maison, non autorisé.

Il convient d'agrandir ou d'allonger le salon en le reliant à une partie de l'espace couloir.

Motifs nécessaires au réaménagement

Vous devez commencer à collecter les documents à l'avance, car l'ensemble du processus prend généralement beaucoup de temps - 45 jours ouvrables ou plus. Jusqu'à ce stade, il n'est pas recommandé de restaurer l'appartement, mais si vous êtes sûr que le consentement à l'inspection du logement sera obtenu, vous pouvez le risquer. Pour des transformations simples ne nécessitant pas de coordination, il suffit de dessiner un croquis et de le soumettre au RTC Si vous envisagez une rénovation majeure, vous aurez besoin d'un projet d'architecture réalisé au sein du service technique conception.

Combinez la cuisine avec une pièce attenante, le plus souvent depuis le salon.

Les principales options pour le réaménagement des appartements d'une pièce

Comment changer l'agencement d'un appartement? Les options de réaménagement peuvent être complètement différentes. Il vaut la peine de les étudier avant de passer à la phase active de construction. La première étape consiste à découvrir quelles options existent généralement dans cette situation.

Bien sûr, l'option la plus souhaitable pour la plupart des gens est d'échanger un appartement d'une pièce contre un deux pièces. Cette option convient à toutes les occasions. Par exemple, si un enfant apparaît dans une jeune famille et que les parents décident de lui fournir une pièce petite mais séparée.

Faites des portes supplémentaires dans les cloisons internes de l'appartement, qui ne sont pas porteuses.

Le plus souvent, le réaménagement d'un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces est réalisé dans des maisons de la série P-44. Les appartements d'une pièce ont une superficie de 36 m². m jusqu'à 40 m² m., et la superficie du salon est d'au moins 19 m².

En divisant une pièce aussi spacieuse en deux, vous pouvez créer des espaces de vie petits mais confortables et confortables.

Une autre option plutôt populaire est la reconstruction d'un appartement d'une pièce ordinaire en studio. Oui, vous n'aurez pas deux chambres au lieu d'une dans ce cas. Mais il est tout à fait possible de gagner quelques mètres carrés (ce qui suffit pour un appartement de 30-33 mètres carrés). Mais d'abord, réfléchissons à ce qu'est un studio.

Le choix des designs de meubles joue un rôle important dans le design.

Le résultat est une pièce assez spacieuse. Il est à nouveau divisé en zones (généralement avec des fleurs ou des matériaux différents), après quoi il est utilisé comme cuisine, salon et chambre.

Les appareils ménagers intégrés sous la forme d'un réfrigérateur réduit ou d'une petite cuisinière contribueront à économiser de l'espace.

Les principales options pour le réaménagement des appartements de deux pièces

L'auto-réaménagement nécessite dans la plupart des cas une intervention professionnelle. Par exemple, si vous devez construire des portes dans des murs porteurs. Si la rénovation nécessite des changements aussi importants dans la construction du bâtiment, l'autorisation doit être obtenue auprès d'instituts spécialisés.

L'appartement de Khrouchtchev est souvent transformé en studio. Cette version originale est plus jeune.

Les projets de design moderne sont réalisés en tenant compte de la disposition d'un appartement de 2 pièces et du nombre de personnes qui y vivent. La conception de logements sans réaménagement implique l'utilisation d'une grande pièce comme chambre-salon.

Une petite pièce est aménagée sous forme de crèche.

Si une famille avec deux enfants vit dans l'appartement, la pièce est divisée en deux parties à l'aide d'une crémaillère ou d'une cloison en plaques de plâtre.

Une telle division peut être effectuée de vos propres mains, sans interférer avec la construction de la maison.

Pour créer un espace volumineux, une des deux pièces est souvent aménagée. Pour agrandir encore la pièce, seules des couleurs claires sont utilisées dans la décoration des murs, des sols et des plafonds. Lors de la planification d'une pièce, il est important d'organiser correctement les zones fonctionnelles.

Dans ce cas, un bureau, un salon et une aire de jeux ont fière allure dans un seul espace.

Les principales options pour le réaménagement des appartements de trois pièces

Agrandir la cuisine? Changer l'apparence du couloir? Pour obtenir une chambre supplémentaire pouvant être attribuée à un enfant en pleine croissance ou à un parent âgé qui a décidé d'emménager avec vous.

Reconstruction d'un appartement de trois pièces en un appartement de quatre pièces

Réaliser une telle réorganisation dans votre appartement n'est possible que de deux manières: soit déplacer la cuisine dans une zone non résidentielle, libérant ainsi une pièce supplémentaire de l'ancienne cuisine; ou diviser une grande pièce avec deux fenêtres à travers une cloison en deux pièces avec une fenêtre.

Le résultat est un grand studio avec un coin couchage isolé avec un lit et une armoire.

Réaménagement d'un appartement 3 pièces, série 155 - nb, touchant la cuisine

Il est interdit d'agrandir ou de transférer la cuisine dans le salon si l'appartement est également situé à l'étage inférieur. La seule exception est l'agrandissement important de la cuisine avec une cuisinière électrique au détriment de la pièce, donc de sorte que la partie étendue puisse être appelée une pièce (disons une salle à manger), en la séparant dans le projet réaménagement.

L'appartement de trois pièces sera repensé pour augmenter la superficie du bloc sanitaire.

La porte de la cuisine est faite dans le salon et de ce fait elle devient un passage. Il est également possible de combiner la cuisine et le hall.

Lorsqu'une décision est finalement prise, vous pouvez commencer à élaborer un plan. Bien sûr, si vous pouvez vous le permettre, il vaut mieux confier le travail à des spécialistes. En effet, souvent le réaménagement d'un appartement s'accompagne du transfert voire de la démolition de murs.

Appartement de trois pièces Khrouchtchev avec réaménagement de la cuisine-salon combinée.

Les principales options de réaménagement dans une maison à panneaux

Du point de vue du réaménagement, les maisons à panneaux sont les plus problématiques: soyez prêt à ce que tous vos souhaits ne puissent pas être réalisés. Le fait est que la plupart des murs transversaux internes d'une maison à panneaux portent une charge, de sorte que leur le démontage est strictement interdit, et le maximum sur lequel vous pouvez compter est la construction des ouvertures, et même alors, ne toujours. Par conséquent, le réaménagement d'un appartement dans une maison à panneaux se produit rarement selon un schéma simplifié.

Il est nécessaire de commander le développement d'un projet avec une conclusion technique.

Le couloir affecte souvent la rénovation d'un appartement dans une maison à panneaux. Les gens essaient de s'en débarrasser en agrandissant la salle de bain ou en l'intégrant au salon. D'autre part, le hall d'entrée est souvent prolongé en un espace d'entrée complet avec des pièces de vie attenantes. Cette possibilité de reconfigurer le couloir dans un appartement maison à panneaux permet d'équiper un dressing élégant et moderne.

L'espace libéré, qui servait d'espace cuisine, est en cours de transformation en dressing.

Si vous souhaitez mettre en œuvre une option de réaménagement plutôt populaire dans votre appartement à panneaux - une combinaison d'une cuisine et chambres, alors avant de commencer les travaux, il vaut la peine de consulter les spécialistes de l'organisation de conception sur la possibilité de combiner pièces.

Les principales options de réaménagement dans un nouveau bâtiment

Tout d'abord, vous devez faire une liste des pièces que vous pensez être nécessaires dans l'appartement. N'oubliez pas de prendre en compte non seulement le nombre de chambres et de chambres d'enfants, mais également les pièces de service nécessaires:

• Garde-manger;
• Vestiaire;
• Buanderie.

Un réaménagement plus complexe est une augmentation de la salle de bain en raison du couloir ou du débarras.

Bien entendu, la liste doit correspondre à la superficie de l'appartement. Si la superficie de l'appartement est petite, lors de la conception de l'appartement, privilégiez les locaux les plus nécessaires et divisez l'espace libre entre des locaux non pertinents.

L'immeuble Khrouchtchev de 4 pièces est rare. De tels appartements représentent un vrai luxe.

1. Le salon et la salle à manger peuvent être combinés pour former un espace de vie, mais ils peuvent être des pièces différentes. Cependant, le principal défi est de permettre un accès facile d'une pièce à l'autre.
   

   Un réaménagement populaire consiste à déplacer la cuisine dans l'une des pièces et à la délimiter en un segment de salle à manger et un espace de travail.

2. Tout aussi important est l'accès direct à la cuisine, à la salle à manger et au salon, qui est nécessaire pour la commodité de servir des boissons afin de communiquer calmement avec les invités.
   

   L'espace privé de l'appartement peut être séparé des portes publiques par une porte coulissante.

3. Si possible, il est conseillé de concevoir deux salles de bain: l'une devrait être plus proche de l'entrée de l'appartement, elle appartiendra à l'espace public.
   

   La salle de bain principale doit être placée dans une zone fermée pour la cacher des étrangers.

Les principales options de réaménagement dans une maison en brique

Les solutions de planification pour le réaménagement d'appartements dans des maisons en briques peuvent être très différentes. Par exemple, vous pouvez vous offrir le luxe d'organiser une grande cuisine: une salle à manger avec un démontage complet du mur qui sépare la cuisine et la pièce adjacente. Dans ce cas, la pièce résultante est appelée cuisine-salon.

Vous pouvez également agrandir la salle de bain et les toilettes, mais cela ne peut se faire que par des zones non résidentielles.

Les principales options de réaménagement dans un gilet

L'option de réaménagement la plus courante consiste à combiner la cuisine et la pièce attenante en un salon spacieux. Le principal aspect positif de ce type de réaménagement est une augmentation significative de la surface des pièces initialement petites. Bien entendu, un tel réaménagement du logement n'est possible que si le mur entre la cuisine et la pièce adjacente n'est pas porteur.

En combinant la cuisine avec le salon, vous pouvez créer un seul espace.

Dois-je faire le réaménagement conformément à la loi

Si des travaux ont été effectués dans l'appartement qui ont modifié la configuration des locaux, ces changements doivent être légalisés. À la suite de telles actions, vous devriez avoir un nouveau passeport technique. Tout y doit correspondre et coïncider avec ce qu'il y a dans l'appartement. Ces modifications doivent être inscrites au Registre d'Etat, et un extrait de celui-ci servira de confirmation de la légalité de ces opérations.

Trucs et astuces pour aménager des espaces de vie

Si vous décidez de changer radicalement l'intérieur de votre appartement, vous devez procéder à un réaménagement. Dans certains cas, ils relient la salle de bain ou divisent la pièce en deux parties, créent un meuble de cuisine. Tout d'abord, vous devez connaître certaines des nuances de ce qui peut être cassé et de ce qui ne l'est pas, comment légaliser tous les changements et les saisir dans le passeport technique de l'appartement.

Si l'appartement dispose d'un balcon ou d'une loggia, ils sont combinés avec l'un des locaux.

VIDÉO: 6 idées de réaménagement d'appartement.

50 options pour l'intérieur des appartements après réaménagement: