Nous parlons de dommages aux biens communs du ménage et de violation de la loi sur le silence. Dans le cas où le propriétaire loue l'appartement à des personnes non identifiées, les voisins ont le droit d'appeler le propriétaire de l'appartement à la responsabilité matérielle, si le locataire enfreint la loi du silence, ou si des dommages ont été causés aux biens communs de la maison, par exemple, par des travaux de réaménagement ou de relogement des murs. Auparavant, toute la responsabilité incombait uniquement à ceux qui vivent dans l'appartement. Le plus souvent, les voisins ne connaissaient même pas le locataire de l'appartement. Si le projet de loi fédérale est adopté, les propriétaires des lieux seront solidairement responsables avec l'auteur des dommages matériels causés aux biens des voisins ou aux biens communs.
La loi définit une liste d'obligations de respecter les droits des voisins. Le projet de loi propose d'introduire un nouvel article 17.1 « Obligations de respecter les droits des voisins dans les immeubles à appartements » dans le Code du logement RF, selon laquelle les propriétaires des lieux auront l'obligation d'assurer le respect des droits et intérêts des voisins par toutes les personnes qui leur sont admises en appartement. Pour une violation systématique par les locataires de ces droits et intérêts ou causant des dommages aux biens communs, le propriétaire pourra être poursuivi administrativement. Aussi, les propriétaires seront responsables de la violation par quelqu'un des "admis dans les lieux" du silence. Ils ne seront pas punis pour « les pleurs d'un enfant, le bruit de l'eau dans les systèmes d'ingénierie, le bruit des pas lors de la marche normale, et autres », ainsi que le bruit causé par les opérations d'urgence ou de sauvetage. Il est impossible de briser le silence la nuit, les intervalles de temps pendant lesquels il est interdit de faire du bruit sont fixés par les régions.
La source: RosKvartal
