Le marché immobilier de la capitale s'est figé dans l'attente d'une opportunité de retour à la cotation. Nous parlons du développement du secteur dit non alimentaire. Selon le maire de Moscou Sergueï Sobianine, ce type de chaînes de magasins pourrait commencer à fonctionner le 1er juin. Une partie des services et services aux consommateurs s'ouvrira - blanchisseries, pressings et autres qui ne nécessitent pas de contact à long terme entre les personnes. Le maire n'a pas précisé si de grands centres commerciaux ou seulement de petits magasins de détail de rue ouvriraient. Selon Sobyanin, tous les documents réglementaires pertinents seront publiés le lendemain.
Comment les locataires vont-ils se comporter, les prix des services et des loyers vont-ils évoluer? Selon les experts, d'ici la fin de l'année, les prix de location de ces sites pourraient baisser de 20 à 30 %.
Larisa Eremina, directrice adjointe du département Street Retail, Colliers International :
- Selon nos prévisions, si les restrictions sont levées dans les rues centrales de Moscou (y compris le Garden Ring), jusqu'à 55% du nombre total de tous les locataires d'une superficie inférieure à 400 m². m. Au total, il y a 3023 locataires avec cette zone. La plupart des détaillants se sont lancés dans la gestion des coûts, principalement en optimisant les effectifs, en réduisant les effectifs ou en fermant des magasins indéfiniment. De nombreuses entreprises recherchent déjà des moyens alternatifs de vendre des produits et se concentrent sur le segment en ligne. En conséquence, d'ici un ou deux ans, le nombre de formats de négociation hybrides pourrait doubler. Compte tenu de la fermeture de nombreux magasins et de la libération d'espaces vacants, les tarifs de location d'ici la fin de l'année pourraient baisser de 20 à 30 %.
La source: RBC Immobilier
