Aujourd'hui, le marché immobilier est en crise. Malgré la sortie de nombreux projets de construction de la période de « gel », il ne sera pas facile de rétablir les indicateurs précédents. Voyons quels changements aideront à corriger la situation, quelles nouvelles formes de travail sont proposées par les développeurs aux Russes.
L'un des changements les plus importants sur le marché du logement pendant la pandémie a été le lancement de prêts hypothécaires à 6,5% par an - le plus bas de l'histoire du marché hypothécaire en Russie. Le programme préférentiel a été lancé en avril au nom du président Vladimir Poutine. Son objectif est de soutenir la demande d'achat d'appartements dans des immeubles neufs et de stabiliser la situation financière des promoteurs.
Rappelons que vous pouvez utiliser un prêt hypothécaire préférentiel jusqu'au 1er novembre de l'année en cours. Le taux bas est valable pour toute la durée du prêt. Dans le même temps, une limite de prêt au logement a été fixée: pour Moscou et Saint-Pétersbourg, elle est de 8 millions de roubles, pour toutes les autres régions de Russie - 3 millions de roubles. Acompte - à partir de 20%. Le programme de prêts hypothécaires concessionnels de 6,5% ne s'applique pas au refinancement des prêts hypothécaires en cours.
L'un des documents les plus bruyants et les plus controversés de la période d'auto-isolement était le projet de loi sur le loyer du gouvernement, qui permet aux locataires de résilier unilatéralement les baux sans amendes jusqu'au 1er octobre 2020. Dans le même temps, les conditions doivent être remplies - une diminution du revenu mensuel du locataire de plus de 50% depuis l'introduction du régime d'alerte élevée ou une situation d'urgence sur le territoire du sujet. Le versement de la caution, s'il est prévu par le contrat et effectué par le locataire, est remboursable.
De plus, la pandémie a permis aux promoteurs d'utiliser plus massivement le format d'achat et d'enregistrement à distance d'appartements. Si au début du régime d'auto-isolement le marché n'était pas prêt pour une telle transition (certaines transactions ne peuvent être effectuées sans des déplacements à la banque, des rendez-vous chez un notaire ou une visite au bureau de vente du promoteur), vous pouvez désormais acheter un appartement sans partir de la maison. Pendant la période d'auto-isolement, le nombre de demandes en ligne de prêts immobiliers a augmenté. Selon la Sberbank, ce chiffre a augmenté de 20 % dans tout le pays; à Moscou et dans la région de Moscou, 69 % de toutes les demandes de prêt immobilier sont traitées en ligne.
La source: RBC Immobilier
