Avec l'adoption de la loi, les locataires peuvent résilier unilatéralement les baux sans indemnité ni amende. Les modifications sont devenues partie intégrante d'un vaste projet de loi fédérale « sur les modifications apportées à certains actes législatifs de la Fédération de Russie en vue d'adopter mesures urgentes visant à assurer un développement économique durable et à prévenir les conséquences de la propagation du nouveau coronavirus infections ".
L'une des conditions permettant d'exercer ce droit est de réduire d'au moins 2 fois les revenus d'un point de vente ou d'un magasin. Selon le document, le locataire, en vertu d'un contrat conclu avant l'introduction d'une situation d'alerte élevée ou d'urgence en 2020, « a le droit refuser unilatéralement de l'accord spécifié sans facturer de frais, y compris pour l'annulation unilatérale de l'accord, les pertes sous la forme pertes de bénéfices, pertes à la résiliation du contrat, prévues à l'article 3931 du Code civil de la Fédération de Russie, associées exclusivement à des résiliation du contrat. "
Pour résilier le contrat, il suffit d'en aviser le propriétaire par courrier. Une autre condition préalable est que l'employeur n'a pas d'amendes pour le paiement et les retards. De plus, le locataire peut récupérer le dépôt de garantie.
« Le versement de la caution, s'il est prévu par le contrat et effectué par le locataire, est soumis à restitution, sauf dans le cas où, après acceptation par l'organisme d'Etat les autorités de cette décision, le locataire n'a pas rempli ou a mal rempli ses obligations non liées au paiement des loyers, " document.
Cependant, il n'est pas clair dans le texte du document de quel type de locataires immobiliers nous parlons. La note explicative du document fait référence aux biens immobiliers municipaux et étatiques.
La source: RBC Immobilier
