Les propriétaires d'appartements se sont montrés assez démocratiques pendant la pandémie. Beaucoup refusent de prendre un dépôt pour le premier et le dernier mois, tandis que d'autres réduisent considérablement le paiement de base. Par exemple, des appartements de 2 pièces loués dans la capitale près de la station de métro Aeroport sont proposés à la location pour 43 000 roubles. frotter. Avant la crise, elle s'est rendue pour 55 mille. frotter. Les propriétaires d'appartements ont également commencé à accorder des remises sur le loyer à leurs locataires qui se sont retrouvés sans travail ni salaire pendant la quarantaine. Les remises atteignaient 50 %, certains ne conservaient que les factures de services publics.
Selon les prévisions des analystes, d'ici l'été, le marché locatif sera confronté à une annulation massive des contrats de location au milieu de la crise déclenchée par la pandémie. Les propriétaires d'appartements essaient de garder les locataires qui n'ont pas encore quitté les mégalopoles.
"La raison n'est pas seulement l'annulation des contrats de location, mais aussi le réapprovisionnement du marché avec des objets qui étaient auparavant loués à court terme", a expliqué Alexei Popov, responsable du centre d'analyse du CIAN.
Le nombre de vues d'annonces à louer dans la capitale en avril a diminué d'environ 15 %. Selon Popov, dans un avenir proche, il y aura un déplacement de la demande vers des options plus budgétaires en raison d'une diminution générale de la capacité de payer de la population dans le contexte de la pandémie de COVID-19.
Beaucoup, sur fond de promotions et de baisses de prix, proposent des remises exorbitantes, mais il faut faire attention à cela, cela peut être une arnaque. Auparavant, des avocats avaient mis en garde contre l'activation d'escrocs en quarantaine, qui proposent des appartements d'élite à un prix économique.
Désormais, de nombreuses sociétés immobilières mises en quarantaine proposent des services de location de logements à distance - elles effectuent des consultations en ligne et rédigent des documents à distance. Dans le même temps, la visualisation et le transfert des clés ne peuvent se faire sans entretiens personnels. Les impressions en ligne sont un bon outil pour la première connaissance, de sorte que plus tard, vous pouvez gagner du temps sur les vues et visiter uniquement les objets présélectionnés, explique Zhukova de Miel. Si un locataire envisage de louer un appartement pour une longue période, il est dans la plupart des cas important pour lui de voir la maison de ses propres yeux.
“Vous pouvez choisir à distance un appartement par photo ou vidéo, contacter les propriétaires via Skype, voir les passeports mutuellement, la rédaction d'un contrat de location est également disponible en ligne, vous pouvez même payer le loyer en transférant à carte. Mais nous devrons nous rencontrer pour signer les documents et remettre les clés », a convenu Polyakova d'Inkom-Real Estate.
Cependant, il est plus correct de signer le contrat après avoir reçu les clés et vérifié l'appartement. Pour ceux qui envisageaient de louer un appartement ou de déménager dans un autre, les experts conseillent d'attendre l'été. Pour l'instant, il vaut mieux rester chez soi et observer le régime d'auto-isolement. « Un grand nombre d'appartements à louer seront libérés en mai-juin.
La source: RBC Immobilier
