Selon les estimations du CIAN, d'ici la fin du deuxième trimestre, la baisse de la demande de logements à Moscou pourrait atteindre 50 %. Il est trop tôt pour faire des prévisions plus précises, disent les experts. L'évolution de la situation dépendra largement de la situation épidémiologique. Le marché du logement est très sensible à des changements tels que le ralentissement économique et l'augmentation du chômage.
« Beaucoup dépendra du bien-être des acheteurs, de la rapidité avec laquelle l'ensemble infrastructure pour conclure des transactions - ouverture de banques, MFC, bureaux de notaire ", - a déclaré Alexei Popov du CIAN.
De nombreux experts estiment qu'après la pandémie, une forte augmentation de la demande de biens immobiliers est possible. Étant donné que certaines des transactions ont été interrompues en raison de la quarantaine, mais pas annulées, deuxièmement, la soi-disant demande différée est formée. Avec une baisse de la demande et dans un environnement très concurrentiel, les banques vont se battre pour les emprunteurs hypothécaires, et les taux vont baisser.
Une certaine croissance de la demande sur le marché de la construction pourrait apparaître au second semestre, en raison du flux de personnes souhaitant participer à des programmes hypothécaires préférentiels.
« Il n'est pas nécessaire d'attendre une percée de qualité qui a eu lieu il y a cinq ans. Il n'y avait pas de chômage à l'époque, ce qui est très probable au second semestre 2020. Mais à long terme, la politique du régulateur devrait atténuer la hausse explosive du chômage, et la reprise de l'économie et du marché immobilier sera plus rapide ", a déclaré le chef de l'analyse centre CIAN.
Selon Ildar Khusainov, la décision de la Banque centrale permettra de compenser en partie la baisse de la demande (jusqu'à 70 % dans certaines régions). « De plus, en raison de la baisse des taux d'intérêt sur les dépôts, l'afflux de ceux qui décident d'investir dans l'immobilier va augmenter. Il soutiendra également le marché et lui permettra de se redresser au plus vite, peut-être d'ici le printemps 2021 », a-t-il ajouté.
La source: RBC Immobilier