Beaucoup conviendront que construire votre propre maison est beaucoup moins cher que d'acheter un appartement. Cependant, avant de commencer la construction, il convient de comprendre à quoi cela ressemblera - 1 ou 2 étages, si la zone est la même. Aujourd'hui, nous allons essayer de déterminer la taille, le nombre d'étages et les avantages pendant la construction. Donc, donné: le quartier est le même, mais le prix est différent. Cottage 12 × 12 (119 m2) et à deux étages 9 × 9 (118 m2). Lequel est le moins cher à construire? Le calcul sera basé sur les matériaux, ainsi que sur la praticité et la commodité.
A lire dans l'article
- 1 Ce qui est inclus dans le calcul du matériel, de la commodité et de la praticité
- 1.1 Disposition de fondations en béton armé de haute qualité
- 1.2 Calcul de la surface du mur et de la différence de consommation de matière
- 1.3 Chevauchement et escalier au deuxième étage
- 1.4 Toiture de maison et son coût
- 1.5 Données provisoires sur les économies de coûts
- 2 Praticité des maisons et facilité d'utilisation
- 3 Résumons
Ce qui est inclus dans le calcul du matériel, de la commodité et de la praticité
Pour plus de commodité, nous considérerons aujourd'hui les maisons de béton et briques. Et pour le toit, on prend le plus courant toiture en métal. Alors quels sont les meilleurs critères pour juger des coûts à venir et de la praticité de la future maison. Ainsi, les coûts seront calculés selon fondation, des murs, escaliers, plafonds et toitures. Eh bien, et commodité et fonctionnalité - en termes de nombre d'étages et de superficie du bâtiment.
Nous commencerons, bien sûr, par le coût des matériaux de construction nécessaires à la construction. Après tout, c'est le moment qui inquiète 90 % des futurs propriétaires. Pour un calcul clair, nous prendrons le coût approximatif (il peut varier selon les régions) pour août 2020.
Disposition de fondations en béton armé de haute qualité
La fondation est la base de toute construction, car cela dépend de la solidité de la maison. C'est pourquoi il est calculé en dessous du niveau de gel du sol, quel que soit le nombre d'étages. Sinon tu en auras besoin échauffement. N'oubliez pas non plus l'espace sous la maison, où passeront les services publics (rez-de-chaussée). Ainsi, pour les deux maisons, une profondeur de 1,6 m sera prise en compte.
La maison à un étage 12 × 12 a 4 murs d'enceinte. Dans ce cas, le calcul est le suivant: (12 × 4) × 1,6 × 0,5 = 38,4 m3. Il s'avère qu'avec une épaisseur de fondation d'un demi-mètre, 38,4 mètres cubes de béton seront nécessaires.
Bâtiment à deux étages 9 × 9: (9 × 4) × 1,6 × 0,5 = 28,8 m3. Ainsi, en effectuant des calculs simples, vous pouvez constater que les économies de béton pour la fondation seront supérieures à 11%, ce qui peut déjà être qualifié de chiffre significatif. En ajoutant du travail à cela (presque le même montant), vous pouvez obtenir environ 20% à la sortie. C'est si vous ne tenez pas compte du coffrage, de l'armature et de sa liaison, ainsi que du creusement de la terre pour la fondation.
En conséquence, à un prix concret de 3 500 roubles. pour un mètre cube, on obtient un coût approximatif :
- bâtiment d'un étage - 134 400 roubles;
- deux étages - 100 800 roubles.
Article associé:
Le plan d'une maison à un étage. Dans le matériel, nous considérerons les avantages et les inconvénients des maisons à un étage, des projets de maisons avec sous-sol étage, grenier et garage, caractéristiques de l'emplacement des pièces et recommandations et conseils utiles spécialistes.
Calcul de la surface du mur et de la différence de consommation de matière
Pour le calcul, vous pouvez prendre l'épaisseur de paroi de 2 briques, qui sera de 51 cm. Pour un bâtiment d'un étage, la superficie de tous les murs sera de 166 m2, pour un deux étages - 218 m2. Ensuite, il s'avère qu'une maison à un étage nécessitera: 166 × 0,51 × 394 (le nombre de briques dans un cube) = 33 356 briques, soit 84,7 m3.
Bâtiment à deux étages: 218 × 0,51 × 394 = 43 805 pièces = 111,2 m3. En termes de pourcentage, ce sera près de 6%.
À un coût - au prix de 15 roubles pour une brique et 15 roubles pour travailler avec:
- un étage - 1 000 680 roubles;
- deux étages - 1 314 150 roubles.
Chevauchement et escalier au deuxième étage
Les points les plus problématiques pour une maison à deux étages. Vous devrez payer environ 250 000 roubles pour un escalier de conception normale avec une finition complète. En ce qui concerne le chevauchement, la question est complexe. Le principal trop-payé est d'environ 100 000 à 150 000, compte tenu de la différence de prix entre le sol et le plafond d'un immeuble d'un étage et les mêmes éléments combinés à un chevauchement de deux étages.
Article associé:
Plans de maisons à deux étages9×9, 10×10, 7×7, 6×8, 6×10, 9×6, 12×12, galerie photo des aménagements avec un garage et un grenier, les avantages et inconvénients de la conception, le choix de matériau de construction - lisez la publication.
Toiture de maison et son coût
Ici, la superficie d'une maison à un étage sera de 194 m2 contre 123 m2 pour un deux étages.
Si nous transférons vers des fonds, nous obtenons :
- bâtiment d'un étage - 271 000 roubles;
- deux étages - 172 000 roubles
La différence est de 99 000 roubles. Mais n'oubliez pas les échafaudages. Leur coût ronge complètement cette différence. Et ce malgré le fait qu'il sera possible d'en trouver moins cher.
Données provisoires sur les économies de coûts
Si vous résumez tout ce qui s'est passé, vous pouvez voir les chiffres suivants :
- un étage - 134 000 + 1 000 000 + 271 000 = 1 405 000 ;
- deux - 100 800+ 1 314 150+ 250 000 + 125 000 + 172 000 - 99 000 = 1 862 950.
Il est clair que tous les chiffres sont arbitraires, mais le tableau d'ensemble est clair. Un bâtiment de deux étages coûtera environ 25 % de plus.
Maintenant, cela vaut la peine d'examiner le même problème d'un point de vue pratique.
Praticité des maisons et facilité d'utilisation
Tout est beaucoup plus simple ici. Considérez les avantages et les inconvénients d'une maison à deux étages. Tout d'abord, à propos de la compacité. Sur le site, une maison à un étage occupera 144 carrés, tandis qu'une maison à deux étages n'occupera que 81 m2. Il s'avère une économie de cinquante, qui devient souvent un facteur décisif. Mais c'est là que s'arrêtent les avantages d'un immeuble de 2 étages.
Autres inconvénients :
- Une échelle difficile à installer peut être traumatisante pour les enfants. Des difficultés peuvent également survenir pour les personnes âgées.
- Frais de chauffage en hiver en raison de la plus grande surface murale.
- Difficultés lors de la construction - sols, échafaudages.
Résumons
Un ou deux étages seront à proximité de la maison - c'est au propriétaire de décider. Nous ne pouvons donner que des chiffres généraux à titre de comparaison. Certains voudront économiser sur la construction, tandis que d'autres sont plus importants que la quantité de terrain entourant la maison. L'essentiel est que la maison soit durable, belle et confortable. Mais il convient de noter que la majorité des propriétaires de maisons à deux étages ont tendance à croire que si une nouvelle est construite, ce ne sera qu'un étage.
Nous espérons vraiment que les informations présentées seront utiles au cher lecteur. Si vous avez des questions sur ce que vous avez lu, posez-les dans les discussions ci-dessous. Les rédacteurs de HouseChief se feront un plaisir de répondre à chacune d'entre elles dans les meilleurs délais et de la manière la plus complète possible. Là, vous pouvez laisser votre commentaire ou partager votre opinion sur ce que devrait être une maison idéale. Vous avez aimé l'article? Dans ce cas, n'oubliez pas de noter. Chaque opinion est très importante pour nous. Et enfin, comme cela s'est déjà produit, nous portons à votre attention une vidéo sur le sujet d'aujourd'hui. Prenez soin de vous, de vos proches et soyez en bonne santé !
