Comment économiser sur ODN: quelques techniques et astuces

ODN - une pierre d'achoppement pour la majorité des propriétaires MKD. Techniquement, aucun d'entre eux nie la nécessité paiement pour l'utilisation de la propriété de la maison commune, en fait, les estimations des services soulèvent des questions. Non, nous sommes tous prêts à payer pour les dettes de ses voisins (il est pas un secret que quelques-unes des dettes pour l'électricité et de l'eau pour aller à la comptabilité d'exercice ODN). Et là, il commence beaucoup de questions. Est-il possible d'économiser sur l'ARF? Comment faire, nous raconterons dans cette publication.

Ce qui est ODN sur l'électricité et d'autres besoins obschedomovyh

Il y a un préjugé que le montant des ODN - qui est ce que nous payons pour le solde de l'ampoule dans le couloir. Cependant, ce n'est pas. Après tout, toute structure, il est tout le système d'ingénierie: ascenseurs, équipements, sociétés Internet, interphones, Les câbles d'antenne à des amplificateurs, chaufferieCe qui chauffe l'eau - tous consomment de l'électricité. En outre, un certain nombre de « portés disparus » gaspillage d'eau pour le lavage ingénierie des systèmes, le maintien de zones maisons mitoyennesLa chaleur va dans le chauffage des locaux non résidentiels communs, et donc tous ces « hits » en platozhku pour ODN.

Informations! L'absence de dispositifs de mesure individuels propriétaires - le principal problème des dépenses excessives ODN. Après la charge dans des appartements, où il n'y a pas de mètres, sont fabriqués selon la norme, et la consommation exacte ne peut pas prendre en compte simplement.

Normes ODN charge de l'électricité et de l'eau

Une façon de réduire la quantité d'électricité ODN - installés dans les entrées et les couloirs des lampes avec des capteurs de mouvement et lampes à économie d'énergieLe meilleur LED. Ainsi, vous pouvez enregistrer deux fois: quand il n'y a personne, la lumière est éteinte; lorsque la lumière est allumée, il consomme presque pas d'électricité.

Auparavant, dans le cadre de la maison commune a besoin d'extras dépassements électricité, eau froide ou chaude, la chaleur. Maintenant, la situation a changé.

Depuis Janvier 2018, ces coûts sont inclus dans le paiement pour le maintien du logement. Un autre point important - un changement dans la comptabilité d'exercice pour les paiements ODN.

énergie électrique

Il ne faut pas oublier qu'il enregistre tout obschedomovoy la consommation d'énergie dans la maison, de sorte que vous pouvez économiser sur la zone d'éclairage et entrée en face de celui-ci en temps opportun d'éteindre les lumières, l'installation de lampes à économie d'énergie et des capteurs de mouvement. Nous devons nous rappeler et sur les économies d'énergie dans votre propre appartement.

Payer ont encore. Toutefois, si la dette n'est pas mis hors, puis viennent les huissiers déjà.

l'eau froide

Il est encore plus facile. Si cette lumière peut en quelque sorte justifié soi-disant voisins étaient connectés, puis à l'eau, la situation est simple. De quoi compter la consommation totale dans la maison et le témoignage de tous les résidents.

Selon la loi actuelle, si le consommateur ne transmet pas témoignage les dispositifs de dosage, la quantité de fonds municipaux sont basées sur la consommation mensuelle moyenne de la précédente période.

Important! Pour activer le paiement des ODN de paiement pour le contenu du logement ne nécessite pas assemblée générale des solutions de locataires. Depuis 2018 obligatoire ODN inclus dans le paiement pour l'entretien des biens communs.

eau chaude

Il y a tout un système de contrôle de la consommation d'eau. seuls les compteurs intelligents compteront consommation à la maison et lui donner le contrôle de la société. L'abonné n'est pas nécessaire de prendre indépendamment des lectures des appareils de mesure, quelque part leur transfert, vérifier si elle est correcte ou mal entendre. L'opérateur de l'ordinateur voit toute la consommation d'énergie dans cet immeuble. La question - ce qu'il faut faire lorsque ces compteurs ne sont pas?

Calcul obschedomovyh a besoin d'électricité et de l'eau

Ainsi, SGL est la charge la différence entre le volume des services consommés toute la maison, moins la somme de tous les propriétaires. Ces données sont calculées sur la base des dispositifs comptables, ou selon les normes, si celles dans l'appartement pas.

Il existe une formule spéciale qui permet de calculer l'ODN. Pour comprendre, il est pas très facile.

ainsi, ODN = (V sur - Σu Vu nezh. - Σv Vv zhil.n. - Σu Vw zhil.p. - V cr) x (Si / S v)où:

V à propos de - les lectures de compteur total;

Vu indésirable. - la quantité d'électricité gaspillée dans les maisons d'habitation;

vv zhil.n - Consommation plat, non équipé individuelle compteurs;

Vw zhil.p - Consommation plat, qui est équipé d'appareils de mesure individuels;

V cr - la quantité d'énergie qui a été utilisé par l'exécutif services publicsPour produire le chauffage et l'eau chaude (dans les maisons qui ne sont pas équipés de données centralisées d'approvisionnement);

si - la taille de l'appartement;

S sur - la zone de tous à la maison d'habitation.

Le rapport de l'eau: la valeur calculée est fixé chaque mois. Dimensions: 0,029-0,067 m³ par m². ODN pour l'eau: le nettoyage escaliers et les sites à l'entrée, jardin et arrosage pelouse près de la maison, une perte d'eau dans la réparation des systèmes de chauffage et d'autres indicateurs.

Informations! Volume d'eau pour le nettoyage humide et l'entretien de l'entrée du système de chauffage est fourni deux fois par an.

Le rapport entre la consommation d'électricité en 2018. Pour les calculs de la consommation d'énergie utilisée pour l'éclairage et l'entrée régionAinsi que le chauffage des coûts de la chaudière, le cas échéant. En outre, la taille des comptes définitifs de l'ODN est influencée par le nombre d'étages dans le bâtiment, un ascenseur, que jeu d'installation d'interphone amplificateurs de communication, les caractéristiques techniques de l'équipement installé dans la maison, ainsi que les avantages probables de l'utilisation de tiers organisations.

Comment réduire la charge de la maison commune a besoin d'électricité

Que faites-vous quand vous voulez sauver? édition HouseChief.ru Il offre les directives suivantes.

Astuce 1. commencer à économiser.

Comment économiser avec une obschedomovogo de compteurs intelligents

Si une personne veut économiser de l'argent, il se mit à deux tarifs unité comptable. Les compteurs intelligents permet le calcul des limites de différenciation.

Et si vous êtes propriétaire d'une maison individuelle de régler la chaudière pour chauffer afin qu'il chauffe la maison pendant la nuit, mais seulement pour maintenir la température pendant la journée.

Comme les lampes à économie d'énergie et des capteurs de mouvement contribueront à réduire les coûts

Prenez le temps d'acheter à l'entrée des ampoules avec des capteurs de mouvement. Ils agissent comme une sorte de contrôleur invisible et observateur pour chaque inclus dans l'entrée. Selon les rumeurs, cette approche permet de vraiment économiser. Ampoules avec capteurs mouvement produit en résistant au vandalisme. Passez sur l'achat d'un, vous pouvez oublier le problème de changer les ampoules.

Ce qui est nécessaire pour réduire le paiement ODN

Conseil n ° 2. La confiance, mais vérifier.

Aucun mal ne sera de trouver des moyens pour revérifier toutes les lectures. Certains des locataires peuvent délibérément sous-estiment les résultats sont probables et une erreur de la part de la société de gestion. Si dans la maison il y a des magasins ou des bureaux, il convient de vérifier si elles ont conclu des accords individuels avec le Code criminel. les locataires contournent souvent ce côté de règle et sont connectés au réseau, sans passer par le brownie. Ainsi, toute l'énergie consommée est automatiquement créditée à l'ODN.

De même pour une variété d'équipements qui est installé dans les maisons des tiers. Par exemple, la technique FAI peut également contribuer à l'ODN supérieur. Mais seulement dans le cas qui a perturbé le mécanisme de son installation. À locataires coordonnés de connexion ne paient pas pour le fonctionnement de ces équipements.

Comment enregistrer l'installation du dispositif de mesure de la chaleur obschedomovogo

Selon l'article 544 du Code civil, le paiement est effectué pour l'énergie effectivement reçue par les consommateurs d'énergie conformément à la la performance de dispositifs de dosage. Pour calculer les normes de consommation d'énergie, qui est consacré à des besoins obschedomovye, les experts ont trouvé dans les compteurs de bâtiments d'appartements.

Le contrôle des coûts permettra de calculer le temps et defaulter de prendre des mesures.

Comment réduire le coût de l'isolation de la maison et le remplacement de vieilles fenêtres avec du plastique

stock régulier vieux logement tombe dans la liste de révision. Après tout, la plupart des locataires fait régulièrement des paiements pour ces services. Ce travail est souvent supporté par les propriétaires.

Cette réparation vous coûtera beaucoup moins cher que de changer complètement la conception. Si vous envisagez de remplacer les fenêtres de l'appartement, assurez-vous de surveiller le budget. Parfois, des entrepreneurs peu scrupuleux tentent d'installer cadre indésirable - non seulement pour lui-même. si fenêtre est biaisé, vous ne pouvez pas l'ouvrir correctement, il échoue rapidement, les articles seront s'user beaucoup plus vite, et surtout, pas une étanchéité suffisante est obtenue. Dans de rares cas, il peut briser le cadre et la fenêtre doivent mettre un nouveau. Voilà pourquoi il ne faut pas appliquer aux entreprises douteuses à installer ou à faire le travail vous-même, si vous n'êtes pas sûr que vous pouvez l'exécuter efficacement. Les propriétaires ont le droit d'exiger la re-réparation en cas de faute commise par un entrepreneur.

Rappelez-vous, seuls les propriétaires ont le droit au logement la protection de la demande de leurs droits. Y compris la réparation en temps opportun et recalcul d'une mauvaise utilisation des fonds.

Parlez-nous de la façon dont votre société de gestion pour exercer ses fonctions. Et si vous êtes prêt à payer pour l'ARF?