Base de données centrale - ce qui est dans le logement, en particulier l'entretien et le service

De nombreux consommateurs ne peuvent pas distinguer entre les immeubles d'habitation et les maisons ordinaires. Nous vous proposons de traiter le concept de moment angulaire, qu'il est dans le logement et les services communaux, et comment ils devraient gérer. Cela permettra une meilleure compréhension des droits de douane, mis en place pour certains services, ainsi que les caractéristiques de la prestation de ces services.

Base de données centrale - ce qu'il est dans le logement: familiariser avec la terminologie

Vivre dans une maison d'appartement, très peu de gens savent de ses caractéristiques et caractéristiques. Nous vous proposons de répondre à la définition de ces bâtiments, en termes de la législation.

Base de données centrale - quel est-il, selon le Code du logement

Tout d'abord, nous allons comprendre la terminologie. Ce concept est révélé à l'article 16 Code du logement, selon lequel, l'ICM - un certain individu-bâtiment composé de chambres et des installations de soutien dont le but principal est de répondre aux besoins intérieurs et d'autres des citoyens vivant dans cette bâtiment. Ses caractéristiques devraient inclure:

• des éléments de structure;
• partie séparée;
• les systèmes qui fournissent certaines installations pour les citoyens qui vivent dans le bâtiment, par exemple, le système d'alimentation en eau, le chauffage et autres.

Les principales caractéristiques de l'immeuble

Caractéristiques de base de données centrale particulière prescrites par sa fiche technique. Il est fait pour chaque bâtiment séparément dans le BTI. Dans le fonctionnement de l'immeuble, ce document est mis à jour périodiquement. Dans ce document écrit sur:

• zone du bâtiment dans son ensemble;
• Zone appartement spécifique;
• la zone du secteur non résidentiel.

Attention! Caractéristiques CIM sont importantes lorsqu'un changement de propriété de l'immeuble et de l'affectation des fonds pour son entretien.

Ce qui est différent appartement et une maison privée: les positions de base

Maison individuelle, en fait, est un appartement, équipé d'une entrée séparée et dispose de plusieurs salles de séjour. Il a, en règle générale, un seul propriétaire. La variante de la présence de plusieurs copropriétaires, dont chacun appartient à un certain montant, et ils peuvent avoir des droits que dans certaines parties. Si les propriétaires pleins au moins deux d'entre eux, nous parlons d'un immeuble d'appartements.

Présuppose l'existence MCD de plusieurs appartements, chacun avec son propriétaire. La maison est engagée ni dans le Code criminel ou des conseils. La base de données centrale est la propriété commune dans le secteur privé - appartiennent tous au propriétaire. Toutes les questions relatives à la gestion des biens communs sont résolus lors des réunions.

Attention! Immeuble, érigée sur le site pour la construction de privé, sera démoli.

Quelles installations font partie de l'immeuble: nuances intéressantes

Coglasno Code du logement, dans la CIM comprennent:

• secteur résidentiel, y compris les appartements individuels appartenant à l'État, les entreprises et les particuliers;
• secteur non résidentiel, situé au premier ou au rez de chaussée. Son propriétaire peut être personnes physiques ou morales;
• d'autres domaines non inclus dans les appartements. Ceux-ci comprennent les couloirs communs, grenier, cave, ascenseur, escalier, la propriété commune que l'on appelle.

L'exécution des travaux est inclus dans l'obligation de la société de gestion

Pour un immeuble d'appartements a servi le plus longtemps possible, il doit être correctement et un service rapide. Considérez ce qui est de la responsabilité de la société de gestion, et le propriétaire est censé faire de leur propre chef.

Refonte de l'immeuble

A partir de 2014, les propriétaires ont commencé à facturer pour la réparation des parties communes. Cela confirme que la mise en œuvre de la révision est obligatoire pour ICM. Selon le gouvernement, ces paiements sont un type de placements collectifs qui permettent d'améliorer les conditions de travail de réparation.

Attention! L'accumulation de fonds peut être effectué pour son propre compte ou opérateur régional MKD.

De nombreux immeubles de grande hauteur nécessitent un remplacement de l'équipement d'ascenseur, dont la vie a expiré. Dans certains bâtiments, vous devez remplacer la communication et renforcer la fondation. Ensemble, les fonds accumulés et envoyés aux travaux de réparation de ce type.

Attention! Si le propriétaire est l'État ou une municipalité, la ligne « révision » de la réception ne sera pas.

Entretien de l'immeuble d'habitation

L'ordre du contenu des bâtiments résidentiels dépend de son état technique, et porter des caractéristiques de conception et de la propriété existante, ainsi que le terrain où il est Il est. Résolution du gouvernement n. 10 numéro 491 prévoit que les droits des propriétaires et la sécurité de leurs biens, assurer la sécurité et la fiabilité immeuble, la possibilité d'utiliser la zone locale et des installations, ainsi que des travaux d'entretien propriété obschedomovogo.

Chaque propriétaire de l'appartement doit posséder à leurs propres frais pour effectuer la réparation et la révision des zones qui lui appartiennent, réparer les pannes causées et des dysfonctionnements. Entretien du logement, selon la législation du logement, comprend les travaux suivants:

• soins du territoire de la maison toute l'année;
• l'exportation TKO;
• le contenu des systèmes d'éclairage dans un état correct;
• en maintenant la température à l'intérieur des normes;
• la mise en œuvre des règles de sécurité incendie.

Comment sont les taux pour l'entretien de l'immeuble: l'ordre et les caractéristiques

Tarif produit chaque année par l'assemblée des propriétaires. Les citoyens qui vivent dans les appartements appartenant à la propriété municipale ou de l'État, présent à la réunion, mais le vote ne sont pas acceptés. Ils paient en outre des frais conformément au contrat social de l'emploi. Entre le canal et les propriétaires signent un contrat, qui prévoit:

• une liste des services à fournir;
• le coût d'un type particulier de travail;
• la date et les modalités de paiement;
• restrictions à la prestation de services en cas de la dette.

Attention! En l'absence d'une facture de contrat ne peut pas être payé.

Tarif produit dans quatre directions à:

• les réparations en cours d'exécution;
• obschedomovyh zones de contenu;
• révision;
• recrutement social.

TKO - ce qui est dans le logement, et qui est responsable de la prestation des services municipaux

Pour commencer, nous comprendrons, ce TKO dans le logement. Ce service d'utilité publique fournis à tous les locataires d'un immeuble d'appartements pour la collecte, l'enlèvement, l'élimination et l'élimination des déchets solides. Nous comprendrons cela plus en détail.

Quelles sont les règles régies par le traitement des déchets urbains solides: nuances

Chaque région se voit attribuer un opérateur fournit la manipulation MSW, la formation d'un tarif unique sur l'exportation et la transformation. Manutention TCR comprennent:

• locataires de stockage de commande déchets;
• obligations de l'exploitant du traitement et d'action, si au mauvais endroit est plus de 1 m³ de déchets;
• responsabilités de la propriété foncière en présence d'un lieu non autorisé de collecte des ordures;
• la procédure de collecte ancienne génie électrique;
• normes pour les camions à ordures;
• règles pour la manipulation, le traitement, l'élimination et l'élimination des déchets, ainsi que la procédure d'élaboration du contrat;
• raisons de la privation du statut de l'opérateur et les obligations d'une personne morale après la perte du statut.

Wi-TKO dans la facture pour les services publics

paiement pour MSW est fixé en fonction du nombre de personnes vivant dans l'appartement. Dans l'élaboration de la norme tient compte de la quantité moyenne de débris qui génère une seule personne. Pour chaque région fixer son propre taux, en fonction:

• le volume et le nombre de récipients installés;
• la présence ou l'absence de tri pour stocker différents types de déchets. Dans ce cas, le taux est beaucoup plus faible;
• grand pourcentage de déchets qui peuvent être recyclés.

Quel est l'avis d'un immeuble: il faut savoir

Au Conseil de l'ICM examiné de nombreuses questions. Découvrons quelles tâches qu'il doit décider quelles fonctions à remplir et quels droits et devoirs du président d'un immeuble d'appartements.

Principales tâches et fonctions

Les principales fonctions du Conseil ICM comprennent:

• l'application adoptée par la réunion des propriétaires faisant;
• réunion d'initiation, à laquelle sera fait pour discuter des diverses questions;
• procédure de conformité de l'assemblée générale des propriétaires;
• préparation du projet, qui sera soumis à une assemblée des propriétaires;
• faire des suggestions sur la façon d'utiliser, l'entretien et la réparation du bien commun;
• la discussion des contrats de gestion, qui sont conclus entre les propriétaires de la maison et la société de gestion;
• Fournir des conseils et de l'assistance d'information aux propriétaires de la maison.

Attention! Le Conseil est élu pour un maximum de 2 ans. S'il n'a pas encore formé, l'autorité locale doit lancer sa création.

Droits et devoirs du président de l'ICM

A la tête du président de la réunion vaut MKD. Ses droits et devoirs sont assez larges. il:

• rencontre avec des représentants de la société de gestion, à se mettre d'accord sur un projet de traité visant à apporter des modifications conformément aux souhaits des propriétaires;
• Conditions voisées Réunion des propriétaires;
• conclut un contrat, si de tels pouvoirs ont été transférés;
• supervise le travail effectué par la société de gestion, ont signé l'acte de travail effectué;
• participe à la procédure judiciaire sur la base de l'autorisation accordée par les propriétaires.

Droit fondamental du Président ICM peut être convoquée par la direction de la Commission. Si vous le souhaitez, il peut refuser de coopérer avec la société de gestion pour la création de copropriétés. Nous espérons que vous les informations pertinentes fournies. Quote-part dans les commentaires, si les actes de votre conseil à la maison et dans quelle mesure son travail.