📝 Rénovation: Que peut et ce qui ne peut pas

Disposition des appartements modernes est pauvre. Quelqu'un zone insatisfait chambresEt quelqu'un veut au lieu d'avoir une petite pièce salle à manger combinée avec la cuisine. Dans ce cas, la sortie travaillera sur locaux de réaménagement. Cependant, cette procédure a ses propres caractéristiques. Dans l'édition d'aujourd'hui HouseChief.ru revue, vous apprendrez ce qui fonctionne est interdit d'effectuer lors du réaménagement de l'appartement, ainsi que ce qui menace la violation de ces interdictions.

Replanification - une bonne chose

Quel est le réaménagement de l'appartement? Au cours de ce type de travaux de construction sont démantelés vieux murs intérieurs et / ou érigé nouveau Perestenko. En outre, lors d'une nouvelle planification sont transférés ou créés une variété d'utilitaires. Une telle modification de l'appartement permet un maximum de confort de vie, mais il a ses pièges.

Pour le réaménagement des locaux nécessite un permis spécial des autorités, bien qu'il existe un certain nombre de travaux qui ne nécessitent pas une harmonisation. Même si vous n'avez pas obtenu la permission, mais il a passé retravaillant l'espace intérieur de son appartement, il est possible de le légaliser, même si cela implique des coûts supplémentaires. Cependant, il y a certains types de travail, qui en aucun cas ne peut être fait, et au-dessous nous regardons ce que vous ne pouvez pas faire quand le remodelage de leurs maisons. Il faut dire à la fois qu'il ya la construction et des interdictions sanitaires sur certains types de réaménagement.

restrictions de construction

En travaux de planification, qui sont interdites par les codes du bâtiment, sont les suivantes.

1. Retrait ou même un léger changement de murs porteurs sans amplification supplémentaire et un appareil dans lequel des niches fenêtre et porte ouvertures. Ces actions conduisent à une violation de l'intégrité et de la force à la maison en général, une augmentation de la charge, et même la destruction du bâtiment. Les transporteurs sont considérés et les murs extérieurs entre les appartements.
2. conditions de résidence voisins de Détériorer et / ou la restriction de l'accès gratuit aux communications maison commune (colonnes montantes chauffage central, eau et gaz), ainsi que leur transfert ou garnitures sans la possibilité d'effectuer leur vérification État.
3. La réduction de la section transversale évents ou la perturbation de la ventilation normale dans la salle de bain, WC et cuisine.
4. Augmentation de la charge sur la dalle de plancher en raison de perezalivke ou appareil intérieur volumineux partitions des matériaux de construction plus lourds.
5. dispositif de plancher dans la salle de bain, WC et cuisine sans installation de systèmes d'étanchéité. Cela est nécessaire pour éviter haute humidité dans les espaces de vie adjacents, et aussi dans des appartements situés à l'étage inférieur.
6. montage sols en eau chaude la mise sous tension d'un système de chauffage central. Cela conduira à une diminution de la température des appartements adjacents. autorisés à installer Planchers chauds électriques à la condition qu'il ne constituerait pas un fardeau important sur la grille de construction générale.
7. dispositif supplémentaire loggias et balcons à tous les étages, sauf le premier.
8. démantèlement bloc rebord de la fenêtreSi elle est destinée à monter la dalle de balcon.
9. La combinaison de cuisines équipées cuisinières à gaz, Avec des quartiers vivants, loggias et balcons.
10. L'expansion des locaux non résidentiels au détriment des salles de séjour. Cela est dû au fait que de telles actions conduisent à une détérioration des conditions de vie.
11. La mise en œuvre des travaux, ce qui pourrait conduire à la perturbation du fonctionnement normal des systèmes d'ingénierie de la maison commune.

interdictions sanitaires

Lors de la replanification des appartements et des règles d'hygiène juridiques interdit d'exécuter les opérations suivantes.

1. La division de l'espace en deux chambres séparées, si par conséquent la surface d'un d'entre eux sera au moins 8 mètres carrés. En sanepidemiologicheskih, le feu et d'autres règles de sécurité et les exigences superficie minimale fixé clairement du logement. Par conséquent, cette exigence en prenant des modifications de l'appartement doivent être pris en considération.
2. cuisine et salle de bain composé totale Système de ventilation. Ces œuvres sont interdites les normes sanitaires et épidémiologiques.
3. transfert toilettes et salle de bains le champ situé au-dessus des quartiers d'habitation des voisins du bas. Il est également interdit de les transporter à l'espace de la cuisine, car il est contraire à toutes les normes sanitaires et épidémiologiques.
4. unité de revêtement de sol dans l'installation de toilettes et salle de bain sans bas spécial écrou. Conformément à SNIP 2.03.13-88 étages dans les salles de bains sont équipées d'une petite frontière ou sous-estimés d'environ 15-20 mm. Cette mesure permet en cas d'inondation pour empêcher la pénétration de l'eau dans le couloir, salon et un appartement situé sur le fond.

Conséquences des violations des interdictions en cours de réaménagement

Si vous êtes redéveloppement détenus illégalement, mais respecté tous les règlements et ne sont pas affectés par des structures portantes, vous devrez payer une amende pouvant aller jusqu'à 2500 roubles. Dans le cas où des changements ont des murs porteurs et chevauchement, Le propriétaire de l'appartement devra obtenir un avis technique sur la sécurité de cette réorganisation. En cas de modification de la configuration des lieux, contrairement aux règlements techniques, sanitaires et épidémiologiques et d'incendie, le propriétaire de l'appartement doit être restauré tout à ses propres frais. En outre, la modification non coordonnée ne permettra pas d'obtenir un prêt hypothécaire ou de vendre l'appartement.

Conformément aux articles 7.21 et 7.22 du Code administratif des appartements de propriétaires, a réalisé replanification illégalemai:

• a reçu une amende;
• obliger plat de plomb sous la forme d'origine en conformité avec la fiche de données;
• oblige a mené légitimer des changements dans la configuration de l'appartement.

Informations! peine de degré dépend directement produit des changements de volume.

Quelques mots en guise de conclusion

Modification de la configuration de l'appartement - un processus complexe, et la nécessité de l'aborder avec la pleine responsabilité. Toutefois, le réaménagement fera le séjour dans l'appartement aussi confortable que possible. Avant tout mieux travailler pour savoir quels sont les changements que vous pouvez faire, et qui est strictement interdit de le faire. Cela évitera beaucoup d'ennuis avec la loi. Nous espérons que notre article a été utile pour vous. Si vous avez eu l'expérience de réaménagement, partagez avec nous et nos lecteurs sous forme de commentaires.