Remodelage Khrouchtchev 75 images avant et après 1, 2 et 3 chambres

Tout le monde veut s'entourer de beau, intérieur confortable qui est bon pour lui. Vouloir rentrer chez eux, il doit être confortable et pratique. Cependant, nos désirs ne coïncident pas toujours avec nos possibilités. Ces dernières années, il y avait un mode pour que l'on appelle l'espace ouvert. Bien que la tendance dans le studio a été dictée par la nécessité d'un hébergement économique, chambre combiné est devenu une sorte de point culminant des appartements élégants. Un certain nombre de tendances dans la conception (scandinave, loft, minimalisme) a repris ces idées et maintenant à chaque étape il y a des centaines d'options de zonage des espaces combinés. Cependant, pas tout le monde a la chance d'être le propriétaire de la propriété dans le nouveau bâtiment, où presque chaque appartement dispose d'une mise en page individuelle et facile à ramasser une option pour eux-mêmes. Panneau et brique bâtiment de cinq étages Khrouchtchev ont une apparence disgracieuse non seulement de l'extérieur. Appartement typique dans ces maisons se ressemblent comme des jumeaux. Ce qui pourrait être pire à un moment où l'individualité et la conception architecturale sont primordiales? Il ne reste plus qu'à la réorganisation de l'espace avec leurs propres mains en vertu des modifications prévues par la loi pour les propriétaires d'appartements. Parlons des caractéristiques de réaménagement Khrouchtchev et d'envisager un certain nombre de solutions prêtes à l'emploi.

Qu'est-ce que vous pouvez et ne pouvez pas être en cours de réaménagement?

La plupart des réparations devront assurer la coordination avec l'inspection du logement. Pour la liste des transformations qui ne peuvent être réalisées de manière indépendante, comprennent:

• Les travaux extérieurs sur la façade, ce qui peut affecter l'aspect architectural de la maison. cette règle vaut en particulier pour les appartements, qui sont situés dans des bâtiments de valeur historique. Installation des unités des systèmes split (climatisation) est une exception à cette règle.
• Toute variante de la réorganisation du plancher. Par exemple, la réalisation de soi-disant chauffage au sol.
• Transfert ou la création de nouvelles salles de bains, toilettes.
• Tout travail sur l'équipement de gaz, ce qui implique la réalisation de systèmes de communication supplémentaires. Dans ce cas, la plaque dans la cuisine est autorisé à se déplacer.
• Démantèlement, démolition partielle, de nouvelles portes sur les parois de support.
  Il est également nécessaire d'être préparé pour le fait qu'il ne serait jamais approuvé les options suivantes pour la réorganisation d'un appartement dans le Khrouchtchev:
• La construction de vérandas ou balcons des appartements, qui sont situés au deuxième étage et au-dessus.
• Réglage des commandes ou des « commutateurs » personnels sur les réseaux d'ingénierie, qui sont considérés comme la maison commune.
• Le transfert de l'équipement de chauffage extérieur de l'appartement sur le balcon ou loggia.
• La combinaison de la cuisine avec d'autres chambres dans le studio, s'il y a une cuisinière à gaz. Selon les règles, dans les appartements où le gaz est effectué, il faut avoir des portes intérieures. Étroitement pièce fermée peut sauver la vie des résidents au moment de la fuite.

En outre, il est impossible d'effectuer des réparations dans le logement, qui est officiellement considérée comme une urgence. Bien qu'il y ait généralement nécessaire de réfléchir sur l'opportunité d'une telle action. Tout travail qui peut affaiblir la conception de la maison ou aggraver les conditions de vie des propriétaires d'appartements ou leurs voisins ne sera pas approuvé. Cependant, pas si mal. Il y a un certain nombre de réparations dont l'approbation est nécessaire à tous:

• Effectuer des réparations mineures.
• Changement d'équipement d'ingénierie (même dans la fiche de données) sur un produit similaire.
• Démontage de meubles encastrés, dont la présence n'a pas été spécifié dans la fiche de données plat.
• Le remplacement des matériaux de finition.
• Matériel de déménagement de gaz et de chauffage, si elle ne nécessite pas la pose de nouvelles communications.
• Finition des balcons et loggias.

Il y a aussi une liste des travaux qui peut être fait sans le consentement mais avec accusé de réception (même ex post facto) les autorités compétentes:

• Vitrage des balcons et loggias.
• matériel se déplaçant dans la cuisine ou salle de bain, mais sans changer la taille des chambres.
• L'élimination des ouvertures de portes dans les murs porteurs.
• Installation des partitions, si elles ne fournissent pas une charge supplémentaire sur les étages.
• Reconfiguration vestibules ou leur élimination.
• Développement de nouvelles ouvertures dans les murs-rideaux.
• Démolition ou de démontage partiel de murs-rideaux.

Dans ces deux derniers cas, la règle ne concerne pas les murs entre les appartements.

Où coordonner le réaménagement?

Replanification doit être effectuée conformément à la loi. Si le propriétaire sera propriétaire de la réparation avec un certain nombre de changements majeurs, sans notification aux autorités compétentes, il devient un transgresseur. Il est important de comprendre que la suppression ou le changement dans les murs porteurs, réduit la résistance de la structure de la maison, ce qui peut entraîner la destruction. D'abord, vous devez préparer un projet de réaménagement et mis en place un ensemble de documents nécessaires. Planifier pour les futurs changements afin de concevoir des bureaux. Le paquet de documents comprend:

• Déclaration.
• Un projet de rénovation.
• Les documents prouvant la propriété de l'appartement ( « Zelenka »). Ils ne sont pas nécessaires si les données sont présentes dans Rosreestra.
• Certificat d'immatriculation de l'appartement (peut être obtenu au BTI). Pour les résidents de Moscou, ce document n'est pas nécessaire, car il est stocké dans l'inspection locale du logement par voie électronique.

Si les locataires sont entre les mains du contrat social de l'emploi, et l'appartement est pas dans la propriété personnelle qui exige le consentement de tous les membres de la famille à rééchelonner. Pour ceux qui vivent dans des maisons de monuments architecturaux reconnus, prendre un autre consentement écrit des autorités qui sont engagées dans la préservation et à la protection de ces bâtiments. L'ensemble des documents est transmis à l'inspection du logement. Inspection prend une décision dans les 45 jours. En plus de cette date, encore 3-5 jours ouvrables jusqu'à ce que le document atteint le MFC, autant qu'il se tournent dans ces centres. Cette organisation participe également à la réception de ces documents et les envoie à l'inspection. Si le demandeur est refusée, la décision nécessairement soutenue par la justification. Il peut être contestée devant les tribunaux. Si elle est approuvée, le propriétaire d'un appartement sur leur propre à la réparation et invite la Commission à signer l'acte de replanification. De nouvelles mesures effectuées de l'appartement, et des changements seront apportés dans sa fiche de données.

Dans beaucoup Khrouchtchev et brezhnevki permettre à plusieurs projets de réaménagement, mais en quantités limitées. Autrement dit, si le voisin à l'étage a décidé de réorganiser son appartement et lui avait donné la permission de le faire, les chances sont que le consentement à un changement similaire dans votre appartement sera reçu est réduit. Réaménagement affaiblir la multiples structure. Il est donc important d'être le premier.

Replanification d'une seule pièce Khrouchtchev

Il y a plusieurs options de modification odnushek dans le Khrouchtchev. En règle générale, les appartements standard ont un petit couloir qui mène du couloir avec des portes à la cuisine, à la salle de bains et une grande salle qui remplit la fonction de la chambre à coucher et la salle. Dans ces appartements sont très proches. La vie d'une jeune famille avec un enfant tourne à tous dans une épreuve. Dans le premier cas, le mur entre la cuisine et la salle est démantelée. Il tourne un petit studio. Aujourd'hui, leur couloir mène à deux portes: la salle de bain et les chambres réunies. Etant donné que dans un petit appartement chaque mètre compte, économiser de l'argent sur les meubles encombrants possible en organisant dressing dans l'ancien salon, chambre, couloir à côté du mur. Dans un autre mode de réalisation, le mur entre la cuisine et la salle de séjour est propre, mais la salle est reliée à une combinaison de l'espace, et ne se sépare pas des portes. Il se trouve une sorte de couloir de forme complexe. Pour lit sécréter chambre minuscule. Option est réalisée uniquement dans un appartement d'angle. Dans ce logement il y a une fenêtre supplémentaire qui offre une chambre de lumière naturelle.

Altération d'une chambre Khrouchtchev

Aménagement typique des appartements dans le Khrouchtchev, qui a même obtenu leurs noms individuels « populaires » dans la plupart des cas sont considérés comme obsolètes et mal à l'aise. En comparaison avec la variété d'options pour l'emplacement des chambres dans les nouveaux bâtiments, ils perdent vraiment beaucoup. Toutefois, ce type de logement sur les statistiques considéré comme le plus vendu en raison de son faible coût. Par conséquent, la demande de projets de réaménagement des appartements anciens ne se réduit pas.

livre

Khrouchtchev « livre » a obtenu son nom en raison de la similitude externe avec un folio appartements décloisonnées. Chambre dans un de deux logements disposés en une ligne et sont reliées par une porte. Une chambre devient un point de contrôle. Habituellement, il est utilisé comme une salle. Situé sur les côtés d'une chambre et une cuisine avec salle de bains et un couloir. En règle générale, cet appartement va de pair avec un balcon ou d'une loggia (généralement placé dans la salle). Ce type de plan est considéré comme le plus malheureux. Pour modifier quoi que ce soit dans le « livre » est très problématique. La seule chose que vous pouvez compter les propriétaires ainsi qu'une démolition partielle des murs entre la chambre et le couloir. Dans le couloir des portes de sortie a augmenté dans le salon et la chambre, en laissant un message à la cuisine intacte. entrées préexistantes du sol propre. Ainsi se débarrasser de l'espace d'écoulement et d'isoler chaque chambre, mais en même temps faire don d'une petite surface de la pièce. En outre, il existe d'autres options plus de temps. Entre la cuisine et la démolition du mur de salon, en combinant les deux espaces dans le studio. Dans ce domaine au sol est réduite, comme dans le précédent mode de réalisation. Dans cette petite ruelle pratique pour organiser un dressing ou un placard.

tramway

Khrouchtchev « tram » (comme on l'appelle affectueusement appelé par le peuple, ce type d'appartements) bénéficie d'un emplacement d'angle avec un côté du bâtiment. Une petite entrée mène à une cuisine, une salle de bains et une salle de dvushki qui, à son tour, est traversée et communique avec la seconde chambre. offre les concepteurs ne se fait pas dans un changement majeur « tram ». Cuisine et salle de bain ne sont pas affectés du tout, mais de l'entrée de la salle à livrer. Son images légèrement réduite, mais les deux installations sera isolé. Les changements effectués en augmentant la surface de couloir. Il ne fait que prolonger l'arrêt et de faire deux sorties à la salle. Il se trouve un long couloir où il est facile d'organiser un placard ou dressing, soulageant ainsi la pièce. La nouvelle mise en page rappelle vaguement d'un « papillon » de deux pièces avec la seule différence étant que dans le milieu n'est pas une cuisine. Diviser est la partition couloir en deux sections (couloir + communiquant avec la zone de la porte), décider d'avoir les propriétaires eux-mêmes.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka pratiquement identique aux neuf appartements standard, à une exception près - la petite taille de la cuisine (5,5 m²). Ce manque de tentatives pour corriger la majorité des propriétaires. En règle générale, ces appartements prévoit un placard et salle de bains séparée. Pour augmenter la surface de cuisine utile, vous devez déplacer la salle de bain et WC, en utilisant l'ancien garde-manger. Il est également possible de combiner une salle de bains. Si le mini-uluchshenke disposent d'un balcon ou d'une loggia, ils peuvent être combinés avec le salon comme un bureau ou une cuisine, utilisation comme salle à manger.

veste lâche de bébé

Un autre type populaire d'appartements de plan d'une chambre - veste. Les fenêtres de ce logement face à des directions différentes. Les chambres sont assez semblables à manches de chemise, reliés par un « tronc » sous la forme d'une cuisine ou un couloir. Jeune famille avec un enfant partagent généralement l'espace et ne se combinent pas. Dans une grande salle, qui est utilisé comme un salon, mettre une partition. Ainsi, un petit d'enfant. La paroi de séparation de préférence de brique ou de gypse dans ces chambres, où il n'y a qu'une seule fenêtre. Pour quitter l'une des chambres sans lumière naturelle, mieux passer la division avec l'aide des meubles ou des portes coulissantes. Dans d'autres modes de réalisation, la cuisine est combinée avec un salon, en ajoutant parfois à eux, et même le couloir. Dans ce dernier cas est plus approprié pour « bachelor » de logements par personne. La combinaison d'une salle de passer ces familles qui aiment prendre une grande entreprise d'invités. Alors, vraiment, il est plus commode de préparer le dîner et mettre la table, sans être distrait de la conversation.

Replanification deux chambres Khrouchtchev,

L'inconvénient principal de deux chambres Khrouchtchev - minuscule salle de bains et toilettes. Appartements réusinage principalement dans l'intérêt de plus en plus les salles de bains de superficie en pieds carrés. Salle de bains et les toilettes sont combinés, en ajoutant l'ancienne zone du corridor, qui faisait autrefois partie de la salle et a conduit à la cuisine. À re-finish a WC comme une zone supplémentaire a l'étanchéité nécessaire. Une porte menant à la cuisine, faite dans une pièce adjacente, qui avait déjà été isolé. Maintenant, cette chambre sera un point de contrôle. Cependant, il peut être une variante de la combinaison de deux espaces, car il ne provoque pas de dommages graves à trois roubles. Dans la salle combinée équiper la cuisine et la salle de séjour séparée par un bar.

Refaire trois Khrouchtchev

Quatre Khrouchtchev rares. Ils peuvent vraiment être considérés comme un « luxe ». La variante la plus populaire de la réorganisation de l'espace - déplacer la cuisine dans le salon avant. Il peut être divisé en deux zones compactes: une salle à manger et la cuisine. La première moissonneuse-batteuse avec salon suffisamment spacieux, et le second a pris dans le couloir. La salle, autrefois utilisé comme une cuisine, convertira dans un bureau. Malheureusement, selon les règles, il est interdit de placer salons sous la cuisine de haut voisins. Cette règle ne vaut pas seulement aux propriétaires d'appartements dans les étages supérieurs. Dans un autre mode de réalisation, combinée à une cuisine salle de bains adjacente. En règle générale, dans l'espace combiné équiper chambre luxueuse, salle à manger et une aire de jeux pour la cuisine. Dans cette salle peut être en toute sécurité mettre une cheminée ou d'un petit cinéma maison pour des vacances avec des amis en commun. Une autre option populaire réaménagement - une augmentation des salles de bains de superficie en pieds carrés, en raison de la superficie de locaux non résidentiels. En général, « à la merci » est donnée dans le couloir ou couloir. Dans de rares cas, utilisez la cuisine, mais il compense pour combiner ce dernier avec une salle de bains communicante.

conclusion

De nombreuses séries de Khrouchtchev (50) ans de se préparer pour la démolition, parce que le bâtiment a manqué de réserves de force et plus appropriée pour l'opération. Cependant, il y a un certain nombre de maisons (années 80), qui représentent plus d'un an, et donc les locataires pour remplacer les appartements encore compter au début. Pas tous ont la possibilité d'acheter des appartements de luxe qui répondraient à toutes les exigences. Par conséquent, il n'y a qu'un seul moyen de sortir - pour améliorer le logement déjà existant, le remodeler à sa manière, de combiner ou de pièce séparée pour améliorer le confort de l'appartement.