En achetant un logement sur le marché immobilier secondaire, le propriétaire nouvellement fait n'a pas besoin de se soucier de la réparation d'urgence, comme conditions plus ou moins confortable pour vivre il y a déjà présents. La situation est différente de celle des propriétaires « nouveaux » de l'appartement, situé dans un nouveau bâtiment. Instant Check dans ce cas est seulement possible quand « terminer » finition des locaux, mais la version « brute » vous rencontrer nu murs, portes vides, qualité douteuse fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une absence totale de communications (électrique, plomberie).
De ce qui précède, il est clair que vivre dans un tel appartement est tout simplement impossible, et de commencer à faire des réparations au moins un minimum, t. E. align en plâtre et des surfaces horizontales (plafond et les murs) de poser un revêtement de sol, afin d'apporter pistes de portes et installons des portes d'intérieur, peut-être pour remplacer les fenêtres, plomberie et électrique cale travail. De plus, vous devrez peut-être modifier la disposition de l'appartement - à démolir le mur, ou installer des partitions supplémentaires. Toutefois, cette réparation des appartements dans les nouveaux bâtiments exige l'obtention de permis, et par conséquent le temps supplémentaire et les coûts.
En même temps, il faut admettre que, pour les personnes qui veulent faire votre personne appartement, unique, le plus approprié les préférences, les goûts et les besoins du propriétaire, la réparation des appartements dans les nouveaux bâtiments à partir de zéro est le meilleur et pratique cela.
La qualité des matériaux utilisés pour la réparation des locaux dans les nouveaux bâtiments, de la même utilisé pour la finition du boîtier secondaire, mais leur consommation est considérablement augmenté à cause du travail effectuée pour la première fois. Cela est particulièrement vrai du plâtre, du mastic, des matériaux pour renforcer les murs et chapes. En outre, d'entreprendre des travaux de réparation à grande échelle, il convient de rappeler que le courant « silence de la loi » n'a pas été annulée, et Cela signifie que le temps de votre activité de construction, et, par conséquent, le taux de réparation sera limitée par les règles publiques commande.
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Réparation des appartements dans les nouveaux bâtiments avec la finition « finition » et « rugueux » pour le prix et la durée sont presque similaires. L'enregistrement des nouveaux appartements est effectué « standard » et ne sont pas toujours aussi bonne qualité que je voudrais maîtriser. Par conséquent, la « diligence » des constructeurs apportent souvent que les difficultés liées à la suppression et le remplacement des plombiers et des électriciens bon marché mal à l'aise, les portes, plancher de bois de faible qualité et les fenêtres, « stripping » est trop simple fond d'écran et l'installation des structures articulées de plafond en place ne sont pas très bien plafond en stuc. Dans ce cas, il est clair que de nombreux acheteurs préfèrent acheter dans le nouveau « noir » de l'appartement.
Comment réaliser rapidement et efficacement les réparations dans les bâtiments?
Discours va ici sur les versions « projet », à savoir. E. comment transformer une pièce vide dans une maison agréable et confortable.
Pour commencer à entreprendre l'élaboration du plan de travail technique et de l'ingénierie et de la préparation du projet de conception. Il est très important approche rigoureuse pour le choix de l'organisation à laquelle vous allez confier le sort de leurs maisons, autant de détails techniques connus seulement par de vrais professionnels. Imaginez les conséquences d'une erreur dans le câblage électrique projet ou système de chauffage? Par conséquent, le concepteur, qui sera engagé dans l'élaboration des plans, doit avoir la formation appropriée, une haute qualification et des années d'expérience.
Les mêmes exigences applicables au concepteur - concepteur de la pièce, qui, en plus de l'esthétique, le confort et la détente, devrait donner chaque élément du confort intérieur et fonctionnalité, ainsi que de prendre en compte les caractéristiques techniques des communications fournies projet.
Nous passons maintenant à la technologie. Il est bien connu que tous les types d'installation, les travaux techniques et de finition doivent être effectués sous réserve de certaines normes et règles. Ces normes sont le résultat de l'analyse de nombreux constructeurs de générations et agissent comme les exigences relatives que lorsque la réalisation des travaux de réparation obtenu les meilleurs résultats en matière de durabilité, la beauté, la consommation de matériaux et le plus raisonnable l'utilisation des fonds.
Après avoir reçu le projet de conception et de documentation technique, vous pouvez procéder au choix de la brigade ou de la société - l'artiste, qui réalisent effectivement des réparations dans les bâtiments. Bien sûr, l'organisation doit être solide, une recommandation et une licence, et ses experts - hautement qualifiés. Il est donc nécessaire de préciser si le système est pratiqué maintenant une gradation claire dans le domaine de travail? Ceci est important parce que souvent « Jack de tous les métiers » sont nettement inférieurs à la qualification de spécialistes « étroites ». Est-ce que l'aide de l'entreprise à attirer des entrepreneurs tiers (installation de portes métalliques, par exemple)?
Pour les réparations, vous aurez besoin d'une variété de matériaux de construction. Souvent les acheter directement impliqués dans l'organisation - interprète, basée sur l'expérience de ses propres experts (c'est pourquoi leurs compétences si importantes) et les souhaits du client. Rappelez-vous que le prix élevé, malheureusement, ne reflète pas toujours les critères de qualité réelle. Un coût faramineux des services de certains entrepreneurs ne correspondent souvent pas aux résultats obtenus.
Par conséquent, lors du choix d'une entreprise - le concepteur, les fournisseurs et les équipes de matériaux de construction des travailleurs que vous faites confiance à votre propre maison, devrait être guidée par les commentaires des clients, la stabilité et la durée de l'activité de ces organisations, plutôt que la valeur de leurs services.
Alors que l'achat d'appartements dans les nouveaux agréables plusieurs générations de propriétaires, il faut tout d'abord de jeter les bases d'une réparation réussie: d'accord projet, pour examiner les détails techniques, vous développez un intérieur agréable, choisissez une équipe qualifiée des travailleurs et profiter en toute sécurité en prévision des vacances pendaison de crémaillère.
