Miksi sinun ei pitäisi ostaa taloa, joka on rakennettu myytäväksi: esimerkki lämmityksestä

Yritysohjelmistot talojen rakentaminen myynti kukoistaa, ja ostajia on aina paljon. Sanomattakin on selvää, että tämä on kannattavaa: kehittäjä sijoittaa tonttiin ja rakennusmateriaalitmutta myydään valmiina asuntona. On selvää, että mitä pienemmät rakennuskustannukset, sitä kannattavampi tämä koko hanke. Rakennat tämän itsellesi laadukkaasti ja myydään - mahdollisimman halvalla. Mitä saamme lopulta? Melko vähän aikaa kuluu, ja kaikki puutteet ja pennimateriaalit alkavat "ilmaantua". Ja loputtomat viimeistelyt, muutokset, korjaukset ja uudet kustannukset alkavat. Joku sanoo, että huonolaatuinen rakennus on kannattamatonta kehittäjälle, jotain auktoriteetista ja maineesta. Mutta kuinka moni etsii niitä, joille tämä kehittäjä on jo rakentanut ennen talon ostamista? Yksiköt.

Kuinka uusi koti myydään: kiinteistönvälittäjien salaisuudet

Mihin potentiaalinen ostaja ennen kaikkea johti? Kauniiseen kuvaan. Siksi myytävissä mainoksissa näet vain hyvät kulmat. Lisäksi kokeneet kiinteistönvälittäjät antavat tällaisille taloille nimenomaan asuinalueen.

KUVA: cvetyportal.ru

Se, että talo rakennettiin myytäväksi, on yleensä piilotettu juuri siitä syystä, että ihmiset voivat olla epäluuloisia tai, Jumala varjelkoon, alkaa tarkistaa jotain suorituskyvystä. Kiinteistönvälittäjä vie sinut ympäri taloa ja näyttää kylpyhuoneen, makuuhuoneen, olohuoneen, josta on upeat näkymät ikkunasta. Matkan varrella sinulle annetaan lupauksia, joista suurin osa ei toteudu: että ensi vuonna tie on päällystetty, että tämä katu on jo kaasuttamisen kannalta lähitulevaisuudessa jne. Mutta itse asiassa täällä ei ole asfalttia vielä viiteentoista vuoteen, ellet haaraudu ulos ja jos haluat johtaa kaasua, sinun on avattava sellainen määrä osuuskunnalle, jota tahattomasti ajattelet kattilahella.

KUVA: pbs.twimg.com

Mitä sinun tarvitsee tietää talosta, jos et halua palaa

Kyllä, ihannetapauksessa sinun on tiedettävä kirjaimellisesti kaikki: tapahtumien syvyydestä säätiö ennen katon eristys. Ihmiset tekevät oikein, jotka luottavat kehittäjiin, mutta palkkaavat kuitenkin "oman" henkilön, jolla on kokemusta ja joka seuraa rakentamisen edistymistä.

KUVA: sense-life.com

Otetaan esimerkiksi lämmitys. Sinun ei tarvitse vain hankkia kytkentäkaaviota ja varmistaa, että se on laadittu ammattimaisesti. Sinun on tiedettävä, mistä materiaaleista seinät on rakennettu, miten ne on eristetty, miten lattia ja katto on eristetty. Lämmöneristys takaa lämmityssäästöt, muuten rahasi lentävät kirjaimellisesti savupiippuun koko lämmityskauden ajan.

Asennuksessa käytetyt materiaalit ovat toinen tärkeä tekijä. Rahan säästämiseksi kehittäjät voivat käyttää halpoja putkia, jotka eivät kestä yli + 60 ° C: n lämpötiloja. Tämä on yksi yleisimmistä ongelmista.

KUVA: kupisantehniky.ru

Katso, millaisia ​​lämpöpattereita on asennettu. Rahan säästämiseksi he asentavat jälleen halpoja kiinalaisia ​​alumiiniakkuja, jotka alkavat vuotaa ensimmäisen kauden jälkeen.

Sinun on ehdottomasti kiinnitettävä huomiota pannuhuone. Usein standardeja ei oteta huomioon suunnittelussa, ja sitten, jos aiot asentaa kaasua, et saa lupaa liittyä, koska vaatimukset ovat tiukat. Tämä on yksi vaikeista ongelmista.

KANSSA lattialämmitys yleensä melko vaikeaa. Jopa ammattilaiset tekevät virheitä asennuksen aikana, puhumattakaan kehittäjistä, jotka vuokraavat prikaatteja aurinkoisista tasavalloista säästääkseen rahaa. Ainoa tapa varmistaa, että kaikki toimii oikein, on käynnistää järjestelmä.

Käynnistä ja odota: mielenrauhan takuu

Kuka sen tekee? Kyllä, melkein kukaan - ja se on ongelma. Asuntomyynnin suurin kausi on kesä. No, kuka aloittaa lämmityksen kesällä? Kukaan. Osta, odota talvea - ja tässä se on, yllätys! Joten aloita vain - se suojaa sinua myöhemmiltä eikä pieniltä kuluilta. Siksi älä kiirehdi ostamaan haluamaasi taloa heti. Tarkista kaikki järjestelmät, ei vain lämmitys.

KUVA: avatars.mds.yandex.net

Muista selvittää kaikki kehittäjän koordinaatit, jotta hän ei katoa heti, kun hän saa rahat. Etsi ihmisiä, jotka ovat jo ostaneet häneltä asunnon. Hanki kehittäjältä kirjallinen vahvistus vähintään 5 vuoden kodin takuuajasta. Ja jos hän ei anna sinulle tällaista takuuta, tämä on jo syy miettiä ostamista.

Ja kiinnitä huomiota tähän videoon, jossa luetellaan tärkeimmät virheet lämmityksen asennuksessa:

Millaisiin tilanteisiin olet törmännyt? Oletko koskaan joutunut ostamaan uuden kodin ja oliko sen kanssa ongelmia? Jaa kokemuksesi kommenteissa!