Asuinhuoneistojen uudisrakentaminen uudessa rakennuksessa, paneeli- ja tiilitalo, kuva

Asunnon uusiminen on muutos sen kokoonpanossa, mikä edellyttää asunnon teknisen passin muuttamista (LC RF: n 25 artikla, osa 2).

Asuintilojen uudistaminen sisältää:

• väliseinien siirtäminen ja purkaminen;
• oven liike ja laite;
• Monihuoneistojen pienentäminen tai laajentaminen (vierekkäiset huoneet tai niiden rajaaminen);
• lisäkeittiöiden ja kylpyhuoneiden asennus;
• asuintilan laajentaminen aputilojen (varasto) vuoksi.

Mukavamman asunnon luomiseksi on ensinnäkin otettava huomioon jokaisen perheenjäsenen tarpeet ja toiveet.

Kuinka suunnitella asunto uudelleen? Uudistaminen voi koostua väliseinien siirtämisestä ja purkamisesta, oviaukkojen ja laitteen siirtämisestä ja järjestämisestä keittiöt, kylpyhuoneiden uusiminen kahden huoneen huoneistoissa ja muut vastaavat työt, jotka lisäävät asuintilaa muiden kustannuksella tiloissa. Uudistaminen, joka voi johtaa rakennuksen tukirakenteiden lujuuden heikkenemiseen tai tuhoutumiseen, huononeminen julkisivujen turvallisuus ja ulkonäkö sekä käyttöolosuhteiden heikkeneminen ja asuminen asunnossa tai talossa, ei sallittu.

Olohuonetta on tarkoituksenmukaista laajentaa tai pidentää liittämällä se osaan käytävästä.

Tarvittavat perusteet uudistamiselle

Sinun on aloitettava asiakirjojen kerääminen etukäteen, koska koko prosessi kestää yleensä kauan - 45 työpäivää tai enemmän. Tähän asti ei ole suositeltavaa palauttaa asuntoa, mutta jos olet varma, että suostumus asuntotarkastukseen saadaan, voit vaarantaa sen. Yksinkertaisia ​​muutoksia varten, jotka eivät vaadi koordinointia, piirrä luonnos ja lähetä se STT Ifille Suunnittelet suurta kunnostusta, tarvitset teknisen osaston luoman arkkitehtuurihankkeen design.

Yhdistä keittiö viereiseen huoneeseen, useimmiten olohuoneesta.

Tärkeimmät vaihtoehdot yhden huoneen asuntojen uudistamiseen

Kuinka muuttaa asunnon asettelua? Uudistamisvaihtoehdot voivat olla täysin erilaisia. Niitä kannattaa tutkia ennen kuin siirrytään rakentamisen aktiiviseen vaiheeseen. Ensimmäinen askel on selvittää, mitä vaihtoehtoja tässä tilanteessa yleensä on.

Tietenkin halutuin vaihtoehto useimmille ihmisille on vaihtaa yhden huoneen huoneisto kahden huoneen asuntoon. Tämä vaihtoehto sopii kaikkiin tilanteisiin. Esimerkiksi, jos lapsi ilmestyy nuoreen perheeseen ja vanhemmat päättävät antaa hänelle pienen mutta erillisen huoneen.

Tee lisäoviaukkoja asunnon sisäseiniin, jotka eivät ole kantavia.

Useimmiten yhden huoneen asunnon uudistaminen kahden huoneen asunnoksi suoritetaan P-44-sarjan taloissa. Niissä on yhden huoneen huoneistoja, joiden pinta-ala on 36 neliömetriä. m jopa 40 neliömetriä. m., ja olohuoneen pinta -ala on vähintään 19 neliömetriä.

Jakamalla tällaisen tilavan huoneen kahtia voit luoda pieniä mutta viihtyisiä ja viihtyisiä asuintiloja.

Toinen melko suosittu vaihtoehto on tavallisen yhden huoneen asunnon jälleenrakentaminen studioksi. Kyllä, tässä tapauksessa et saa kahta huonetta yhden sijasta. Mutta on täysin mahdollista voittaa muutama neliömetri (mikä riittää 30-33 neliömetrin asuntoon). Mutta ensin mietitään, mikä studio on.

Huonekalumallien valinnalla on merkittävä rooli suunnittelussa.

Tuloksena on melko tilava huone. Se on jälleen jaettu vyöhykkeisiin (yleensä kukilla tai eri materiaaleilla), minkä jälkeen sitä käytetään keittiönä, olohuoneena ja makuuhuoneena.

Sisäänrakennetut kodinkoneet pienennetyn jääkaapin tai pienen liesin muodossa auttavat säästämään tilaa.

Tärkeimmät vaihtoehdot kahden huoneen asuntojen uudistamiseen

Itsensä kehittäminen vaatii useimmissa tapauksissa ammattimaista puuttumista. Jos esimerkiksi haluat rakentaa ovet kantaviin seiniin. Jos remontti vaatii niin tärkeitä muutoksia rakennuksen rakentamiseen, on hankittava lupa erikoistuneilta laitoksilta.

Hruštšovin asunto muutetaan usein studioksi. Tämä alkuperäinen versio on nuorempi.

Nykyaikaiset suunnitteluprojektit tehdään ottaen huomioon 2-huoneen asunnon ulkoasu ja asukkaiden määrä. Asunnon suunnittelu ilman kunnostusta sisältää suuren huoneen käytön makuuhuone-olohuoneena.

Pieni huone on järjestetty lastentarhan muodossa.

Jos huoneistossa asuu kahden lapsen perhe, huone on jaettu kahteen osaan telineellä tai kipsilevyllä.

Tällainen jako voidaan tehdä omin käsin häiritsemättä talon rakentamista.

Tilavan tilan luomiseksi tehdään usein yksi kahdesta huoneesta. Huoneen laajentamiseksi edelleen vain vaaleita värejä käytetään seinien, lattioiden ja kattojen koristeluun. Huoneen suunnittelussa on tärkeää järjestää toiminnalliset alueet oikein.

Tässä tapauksessa työhuone, olohuone ja leikkialue näyttävät hyvältä yhdessä tilassa.

Tärkeimmät vaihtoehdot kolmen huoneen asuntojen uudistamiseen

Laajenna keittiö? Muuta käytävän ulkoasua? Saadaksesi lisähuoneen, joka voidaan varata kasvavalle lapselle tai vanhukselle, joka on päättänyt muuttaa kanssasi.

Kolmen huoneen uudelleenrakentaminen neljän huoneen asunnoksi

Tällaisen uudelleenjärjestelyn suorittaminen asunnossasi on mahdollista vain kahdella tavalla: joko siirtää keittiö muulle kuin asuinalueelle vapauttaen siten entisen keittiön lisätilan; tai jaa yksi iso huone, jossa on kaksi ikkunaa osion kautta, kahteen huoneeseen, joissa on yksi ikkuna.

Tuloksena on loistava studiotila, jossa on eristetty makuutila, jossa on sänky ja vaatekaappi.

3 -huoneen asunnon, 155 - nb, uudistus, joka vaikuttaa keittiöön

Keittiön laajentaminen tai siirtäminen olohuoneeseen on kielletty, jos asunto sijaitsee myös alla olevassa kerroksessa. Ainoa poikkeus on keittiön merkittävä laajentaminen sähköliesillä huoneen kustannuksella niin, että laajennettua osaa voidaan kutsua huoneeksi (esimerkiksi ruokasaliksi), joka erottaa sen projektissa kunnostaminen.

Kolmen huoneen huoneisto suunnitellaan uudelleen saniteettitilan kuvamateriaalin lisäämiseksi.

Ovi keittiöön tehdään olohuoneessa ja tästä syystä siitä tulee kulku. On myös mahdollista yhdistää keittiö ja eteinen.

Kun päätös on vihdoin tehty, voit aloittaa suunnitelman kehittämisen. Tietenkin, jos sinulla on siihen varaa, paras vaihtoehto on antaa työ asiantuntijoille. Itse asiassa usein asunnon uudistamiseen liittyy seinien siirtäminen tai jopa purkaminen.

Kolmen huoneen huoneisto Hruštšov, jossa on yhdistetty keittiö-olohuone.

Tärkeimmät vaihtoehdot paneelitalon uudistamiseen

Uudistamisen kannalta paneelitalot ovat ongelmallisimpia: valmistaudu siihen, että kaikkia toiveitasi ei voida toteuttaa. Tosiasia on, että useimmat paneelitalon sisäiset poikittaiset seinät kantavat kuormaa, joten ne ovat kokonaan tai osittain purkaminen on ehdottomasti kielletty, ja maksimi, johon voit luottaa, on aukkojen rakentaminen, äläkä silloinkin aina. Siksi paneelitalon asunnon uudistamista tapahtuu harvoin yksinkertaistetun järjestelmän mukaisesti.

On tarpeen tilata hankkeen kehittäminen teknisellä päätöksellä.

Käytävä vaikuttaa usein paneelitalon asunnon kunnostamiseen. Ihmiset joko yrittävät päästä siitä eroon laajentamalla kylpyhuonetta tai integroimalla sen olohuoneeseen. Toisaalta eteinen laajennetaan usein koko sisäänkäynti -alueeseen viereisten olohuoneiden kanssa. Tämä mahdollisuus muuttaa käytävä uudelleen paneelitalossa mahdollistaa tyylikkään ja modernin pukuhuoneen varustamisen.

Keittiötilana käytetty tyhjä tila muutetaan pukuhuoneeksi.

Jos haluat toteuttaa melko suositun uudistusvaihtoehdon paneeliasunnossasi - yhdistelmän keittiöstä ja huoneet, niin ennen työn aloittamista kannattaa neuvotella suunnitteluorganisaation asiantuntijoiden kanssa yhdistämismahdollisuudesta Huoneet.

Tärkeimmät vaihtoehdot uudisrakennuksessa

Ensinnäkin sinun on tehtävä luettelo huoneista, joita mielestäsi tarvitset asunnossa. Älä unohda ottaa huomioon makuuhuoneiden ja lastenhuoneiden määrän lisäksi myös tarvittavat kodinhoitohuoneet:

• Ruokakomero;
• Pukuhuone;
• Kodinhoitohuone.

Monimutkaisempi uudistus on kylpyhuoneen lisääntyminen käytävän tai varastotilan vuoksi.

Luettelon pitäisi tietysti vastata asunnon aluetta. Jos asunnon pinta-ala on pieni, suosittele asuntoa suunnitellessasi tarpeellisimpia tiloja ja jaa vapaa tila epäolennaisten tilojen kesken.

Hruštšovin 4 huoneen rakennus on harvinainen. Tällaiset huoneistot edustavat todellista ylellisyyttä.

1. Olohuone ja ruokailutila voidaan yhdistää asuintilaksi, mutta ne voivat olla erilaisia ​​huoneita. Suurin haaste on kuitenkin tarjota helppo pääsy huoneesta toiseen.
   

   Suosittu uudistus on siirtää keittiö johonkin huoneeseen ja rajata se ruokailutilaksi ja työalueeksi.

2. Yhtä tärkeää on suora pääsy keittiöön, ruokasaliin ja olohuoneeseen, mikä on välttämätöntä juomien tarjoamisen helpottamiseksi kommunikoidakseen rauhallisesti vieraiden kanssa.
   

   Asunnon yksityinen alue voidaan erottaa julkisista ovista liukuovella.

3. Jos mahdollista, on suositeltavaa suunnitella kaksi kylpyhuonetta: toisen tulisi olla lähempänä asunnon sisäänkäyntiä, se kuuluu julkiselle alueelle.
   

   Pääkylpyhuone on sijoitettava suljettuun tilaan piilottaakseen sen ulkopuolisilta.

Tärkeimmät kunnostusvaihtoehdot tiilitalossa

Suunnitteluratkaisut tiilitalojen asuntojen uudistamiseen voivat olla hyvin erilaisia. Esimerkiksi sinulla on varaa järjestää suuri keittiö: ruokasali, jossa on purettu keittiö ja viereisen huoneen erottava seinä. Tässä tapauksessa tuloksena olevaa huonetta kutsutaan keittiö-olohuoneeksi.

Voit myös laajentaa kylpyhuonetta ja wc: tä, mutta tämä voidaan tehdä vain muiden kuin asuinalueiden kautta.

Tärkeimmät vaihtoehdot liivin uudistamiseen

Yleisin uudistusvaihtoehto on yhdistää keittiö ja viereinen huone tilavaksi olohuoneeksi. Tämän tyyppisen uudistuksen tärkein myönteinen puoli on merkittävä kasvu alun perin pienissä huoneissa. Tietenkin tällainen kotelon uudelleenjärjestely on mahdollista vain, jos keittiön ja viereisen huoneen välinen seinä ei ole kantava.

Yhdistämällä keittiö olohuoneeseen voit luoda yhden tilan.

Pitääkö minun tehdä lainmukainen uudistus

Jos asunnossa tehtiin töitä, jotka muuttivat tilojen kokoonpanoa, tällaiset muutokset on laillistettava. Näiden toimien seurauksena sinulla pitäisi olla uusi tekninen passi. Kaiken sen on vastattava ja oltava sama kuin asunnossa. Nämä muutokset on kirjattava valtionrekisteriin, ja ote niistä vahvistaa näiden toimien laillisuuden.

Vinkkejä ja temppuja asuintilojen uusimiseen

Jos päätät muuttaa asuntosi sisätiloja radikaalisti, sinun on tehtävä kunnostus. Joissakin tapauksissa ne yhdistävät kylpyhuoneen tai jakavat huoneen kahteen osaan, luovat keittiökaapin. Ensinnäkin sinun pitäisi tietää joitain vivahteita siitä, mitä voidaan rikkoa ja mitä ei, kuinka laillistaa kaikki muutokset ja syöttää ne asunnon tekniseen passiin.

Jos huoneistossa on parveke tai loggia, ne yhdistetään johonkin huoneeseen.

VIDEO: 6 ideaa asuntojen uudistamiseen.

50 vaihtoehtoa asuntojen sisätiloihin kunnostuksen jälkeen: