Mitä tehdä, jos naapuri rakentaa talon, joka varjostaa tonttiasi

Venäjällä on noin 15 miljoonaa kesämökkiä. Tämä tarkoittaa, että maassa on 15 000 000 pientä tonttia, jotka on fyysisesti aidattu ja laillisesti määrätty jollekin kiinteistössä, he kasvattavat perunoita, tomaatteja, mansikoita, omenoita ja jne. Ja kaikki tämä kasvillisuus (ja myös sen omistajat) tarvitsee aurinkoa, ilman aurinkoa ei ole maaelämää, mikään ei kasva sängyissä. Ja aidan takana oleva naapuri otti ja kysyi rakentamatta valtavan puolitoista kerroksisen talon ullakolla, joka puolet päivästä varjollaan peittää jonkun toisen porkkanan ja mansikan hellävaraiset versot. Tämä on sotku, joka on käsiteltävä. Ja mitä sinun pitäisi tehdä, jos naapuri rakensi talosi, joka varjostaa tonttisi? Ja voit tehdä paljon. Sekä laillisia että ei kovin laillisia menetelmiä.

Tilanteen oikeusperusta

Kesämökkien kehittämistä koskeva oikeudellinen menettely määräytyy sääntöjoukon "Puutarha- (kesämökki) kansalaisyhteisöjen, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen." Omista rakennuksista on määrätty vähimmäisetäisyydet naapuritontien rajoille, naapuritalon aidoille

Nämä arvot määritetään ottaen huomioon terveysolosuhteet:

• etäisyyden asuinrakennuksen seinästä viereiseen aitaan rakennuksen seinästä tai kellarista mitattuna on oltava vähintään 3 m;
• navetasta, jossa on pieniä karjoja ja siipikarjaa - vähintään 4 m;
• ulkorakennuksista - vähintään 1 m;
• korkeiden puiden ei tulisi kasvaa lähempänä kuin 4 metriä aidasta;
• keskikokoiset puut - enintään 2 m;
• pensas - enintään 1 m.

Etäisyysmittaukset tehdään ulkonevista rakennuselementteistä. Katon kaltevuutta ei saa suunnata naapureihin, jotta ne eivät upota sadeveteen.

Oman sivustosi ulkoasun on myös oltava näiden sääntöjen mukainen. Määritettäessä rakennusten välistä pienintä sallittua etäisyyttä otetaan huomioon myös materiaali, josta rakennus rakennetaan. Puun läsnäolo paloturvallisuuden lisäämiseksi edellyttää etäisyyden lisäämistä.

KUVA: YouTube.com

Omien ja naapuritalojen välisen etäisyyden säätelyä perustellaan puhtaasti elämäntilanteilla. Kahden eri perheen lähellä olevat ikkunat aiheuttavat epämukavuutta elämässä. Sateen ja sulan veden valuminen katolta naapurin taloon pahentaa sen toimintaedellytyksiä. Talojen välinen varjo luo kostean alueen ja pahentaa viljelykasvien kasvuolosuhteita.

KUVA: pravo-doma.ru

Riidanratkaisu

Tontit on luokiteltu käyttöluvan tyypin mukaan. Sivustolle määritetyn luokan mukaisesti muodostetaan myös vaatimukset rakennusten sijainnille sillä. Jos tietyn tontin omistaja ei ole tyytyväinen naapurin asetteluun, hänelle ainoa tapa tyydyttää vaatimukset on vain tuomioistuimessa. Mutta ennen sitä sinun on yritettävä neuvotella naapurisi kanssa ystävällisesti.

Tilanne on helpompi ratkaista, jos riita syntyi rakentamisen alkuvaiheessa. Naapuri ei ole vielä käyttänyt paljon ja helpottaa myönnytyksiä. Varsinkin jos hän ei tiennyt sääntöjä hyvin. Tässä vaiheessa on suositeltavaa kutsua asiantuntija ja tarkistaa kaikki luvat. Tässä tapauksessa on täysin mahdollista saada naapuri muuttamaan rakennussuunnitelmia.

Jos sopimuksesta ei ollut mahdollista, sinun on otettava yhteyttä alueiden käräjäoikeuteen. Siinä tapauksessa, että loukkaantunut mökin omistaja voi todistaa oikeudessa, että naapuri teki rikkomuksen ulkoasullaan lakien mukaan hänellä ei ole kaikkia lupia, naapuri voi joutua purkamaan konfliktin rakenne. Ennen tuomioistuinta on tutkinnan päätelmät luovutettava naapurille kuitti vastaan. Tuomioistuin voi toimivaltaisen tutkimuksen lausunnon huomioon ottaen ottaa huomioon, että naapurimaiden rakennukset suunnitella jyrkästi huonompaan suuntaan muuttaa elinolosuhteita kantajan tontilla ja tehdä päätös omassa hyötyä. Jos rikkomus paljastuu, annetaan päätös rakennuksen purkamisesta ja täytäntöönpanokirje.

Elämässä on erilaisia ​​tilanteita. Joskus tontin koko ei salli talon asettamista, jos kaikki tarvittavat sisennykset ovat sääntöjen mukaan. Ja tässä tapauksessa on olemassa laillisia tapoja suorittaa rakentaminen.

Jos sivusto on äärimmäinen muiden ryhmässä, sinun on yritettävä leikata siihen lisäalue, joka mahdollistaa rakentamisen standardien mukaisesti. Tätä varten on kuitenkin hankittava luvat ja suostumukset kunnallisviranomaisilta ja monilta muilta järjestöiltä.

Toinen vaihtoehto on yrittää neuvotella naapureiden kanssa ja suorittaa kiinteistöinsinöörin läsnä ollessa uusi maanmittaus.

Jos rakennus on suunniteltu muuksi kuin asuinalueeksi, kaikki välit lyhenevät yhteen metriin. Totta, tällaisessa talossa rekisteröinti ei ole mahdollista.

Johtopäätös

Sääntöjä tulee noudattaa. Erityisesti tapauksissa, joissa ne on luotu ihmisten turvallisuuden ja heidän elämänsä mukavuuden takaamiseksi. Kesämökkien suunnittelua koskevat säännöt ovat seuraavat.