Millä etäisyydellä aidasta voit rakentaa kylpylän: SNiP, vaatimukset, vastuu

Monet yksityisten talojen omistajat eivät noudata rakennusten syrjäisyyteen liittyviä suosituksia, ja sen seurauksena tämä: skandaalit, uhkaukset ja jopa oikeudenkäynnit, jotka päättyvät rakennusten purkamiseen ja valtaviin sakot. Mutta miksi viedä asiat näin rajuihin toimenpiteisiin. Tänään, Homius -katsauksessa, kerromme sinulle, millä etäisyydellä aidasta, muista rakenteista ja säiliöistä voit rakentaa kylpylän, sekä vastaamme yleisimpiin kysymyksiin.

Lue artikkelista

1 Mitä normeja on noudatettava, kun rakennetaan kylpy puutarha -alueelle
2 Yleiset olosuhteet kylvyn asettamiselle: ympäristö- ja paloturvallisuusvaatimukset
- 2.1 Etäisyys kylpylästä naapureiden aidalle
- 2.2 Etäisyys kylpylästä taloon
- 2.3 Etäisyys kylvystä naapurikylpyyn
- 2.4 Muut rakennukset alueella ja kylpylä
- 2.5 Standardit etäisyydelle luonnollisista vesimuodostumista
3 Mitä sinun on harkittava, jos kylpy on kiinnitetty taloon
4 Vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin
- 4.1 Tarvitseeko minun saada lupa kylpyammeen rakentamiseen?
- 4.2 Onko mahdollista muuttaa etäisyyttä rajoista sopimalla naapureiden kanssa?
- 4.3 Mikä uhkaa standardien noudattamatta jättämisestä
5 Johtopäätös

Mitä normeja on noudatettava, kun rakennetaan kylpy puutarha -alueelle

Ennen kuin päätät, minne sijoitat sivuston kylpy, on tarpeen tutustua lainsäädäntöön. Rakennusten rakentamisessa yksityiselle pihalle on noudatettava sääntöjä:

Nro 53.13330.2011 sellaisena kuin se on muutettuna numerolla 30-02-97;
№11-106-97.

Jokaisen tontin omistajan tulee tietää, kuinka kauas kylpylä voidaan rakentaa. Lainsäädännön vastaisesti rakennetut rakennukset ovat uhka naapurirakennuksille, joten useimmiten tuomioistuin päättää purkaa ne.

Millä etäisyydellä aidasta voit rakentaa kylpyammeen — Pienin sallittu etäisyys aidasta kylpyammeeseen SNiP 2018: n mukaisesti

Yleiset olosuhteet kylvyn asettamiselle: ympäristö- ja paloturvallisuusvaatimukset

Jos katsot luokitusta, kylpy kuuluu liitännäistiloihin, ja sen rakentamisessa on noudatettava kaikkia tämän tyyppisille rakennuksille kehitettyjä normeja. Säännösten tuntemus sekä suositellut etäisyydet höyrysaunasta IZhS -aidalle auttavat estämään väitteet ja suojaamaan omistajien henkilökohtaisia etuja.

Etäisyys kylpylästä naapureiden aidalle

Sen varmistamiseksi, että rakenne ei tummenna naapurialueita, sekä paloturvallisuus, sinun on selvitettävä etukäteen, onko mahdollista rakentaa kylpyamme aidan lähelle ja kuinka monta metriä rajasta tarvitset vetäytyä. Täällä he ohjaavat seuraavia normeja:

vähimmäisetäisyys kylpyläkompleksista kohteeseen naapurin aita on oltava vähintään kolme metriä;
jos rakennuksen korkeus ei ylitä 3 m, se on varustettu keskitetyllä viemäröintijärjestelmällä ja naapurialueella olevassa seinässä ei ole ikkuna- ja ovirakenteita, etäisyys voidaan pienentää 1 metriin.

Omistajien tulisi tietää etukäteen, kuinka monen metrin päässä aidasta saa rakentaa kylpyamme alueelle

Etäisyys kylpylästä taloon

Monet omistajat eivät ymmärrä, miksi määräykset rajoittavat etäisyyttä kylpyläkompleksista naapuritalon taloon. Varjon lisäksi tässä pääpaino on palamistuotteiden vapautumisessa, jotka voivat päästä asuinrakennukseen ovien ja ikkunoiden kautta.

Tärkeä! Paloturvallisuuden perusteella kylpyammeen ja viereisen asuinrakennuksen välinen etäisyys on vähintään kahdeksan metriä.

Etäisyydet kylpylästä taloon: paloturvallisuusstandardit materiaalista riippuen

Jos kylpyläkompleksin seinät on rakennettu tulenkestävistä materiaaleista, etäisyys naapureiden asuinrakennukseen pienenee 6 metriin. Lähtökohtana ovat yli 50 cm ulkonevat rakenteet:

pohja;
räystäs;
erkkeri.

Rakennusvaatimukset kylpylän sijainnille tontilla ottaen huomioon etäisyys rajasta

Etäisyys kylvystä naapurikylpyyn

Höyrysaunojen ja saunojen rakentamisen suosio on viime aikoina kasvanut useita kertoja. Siksi tänään maanomistajille kysymys on ajankohtainen: millä etäisyydellä kylpylä voidaan rakentaa naapurin kylpylästä. Siirrytään säädöksiin: enimmäisetäisyyden tulisi olla vähintään kaksi metriä.

Voit poimia pienen kylpyläprojektin, joka sopii harmonisesti jopa kuuteen nänniin

Muut rakennukset alueella ja kylpylä

Ennen höyrysaunan rakentamista on välttämätöntä antaa paitsi etäisyys kylvystä naapurialueen rajalle, myös seuraavat etäisyydet muista esineistä.

Esine	Etäisyys, m
Katutielle	5
Ennen palamattomista materiaaleista rakennettuja esineitä	6-10
Puusta tulenkestävällä kyllästyksellä pystytettyihin esineisiin asti	8-10
Puurakennuksiin, myös huvimajoihin	12-15
Korkeisiin puihin asti	4
Jopa keskikokoisiin puihin	3
Ennen pensaita	1

Kommentti

Mihail Starostin

Korjaus- ja rakennusyrityksen "Dom Premium" tiimin pää

Kysy kysymys

”Kylpyläprojektia ja rakennuksen sijaintia valittaessa on tärkeää ottaa huomioon, että katon kaltevuutta ohjaa oma alue. Naapurit eivät saisi kärsiä kuivuneista sateista. "

Suositeltu etäisyys kylpylästä muihin rakennuksiin ja istutuksiin, mukaan lukien asuinrakennus

Aiheeseen liittyvä artikkeli:

Kylpy omin käsin. Projektit, valokuvat, videot, rakenteet, sijoituspaikan valinta, vaiheittaiset rakennusohjeet, sisävalaistuksen tekeminen, hyödyllisiä vinkkejä ja temppuja-kaikki tämä on tässä materiaalissa.

Standardit etäisyydelle luonnollisista vesimuodostumista

Mikä voisi olla parempaa kuin sukeltaa säiliöön höyrysaunan jälkeen. Sillä on kuitenkin myös omat säännöt, jotka lukevat:

kompleksi voidaan rakentaa järvistä ja joista vähintään 20 metrin etäisyydeltä;
etäisyys pieniin puroihin, joiden pituus on enintään 10 km, voidaan pienentää 5 metriin.

Kylpylä voidaan rakentaa vain oman pienen keinotekoisen lammen rannoille

Mitä sinun on harkittava, jos kylpy on kiinnitetty taloon

Omistajalla on oikeus liittää omaan tonttiinsa kylpylä asuinrakennukseen. Kompleksin rakentamiseen on kolme yleistä vaihtoehtoa:

kylpylä ja asuintalo - kaksi eri rakennusta, joissa on oma runko ja katto. Sisäänkäyntiovet voivat sijaita vastakkain, ja käytävä on yhdistetty jopa puolitoista metriä pitkällä käytävällä;
rakennuksilla on yksi yhteinen seinä ja ne sijaitsevat saman katon alla;
kylpylä ja talo ovat kaksi eri rakennusta, jotka sijaitsevat mahdollisimman lähellä toisiaan. Jokaisella rakennuksella on omat seinänsä, mutta yhteinen katto.

Paras vaihtoehto: kylpylä talon vieressä

Ihanteellinen vaihtoehto on ensimmäinen, jokaisen rakennuksen kutistuminen ei aiheuta seurauksia, mutta materiaalien kulutus kasvaa. Suurin budjetti on toinen hanke, mutta jos se rikkoo teknistä prosessia, sillä on tuhoisia seurauksia koko laitokselle kokonaisuudessaan. Kolmannen vaihtoehdon haitat ovat ilmeisiä.

Jatkoa pystytettäessä on välttämätöntä suojata kaikki rakenteet ilmatiiviisti höyryn negatiiviselta vaikutukselta. Vahvistettu vedeneristys vaaditaan seinistä, jotka on valmistettu tiilet, vaahtolohkot tai puuta. Sinun on myös huolehdittava paloturvallisuudesta, etenkin puupintojen liittämisessä. Tätä varten asennetaan tulenkestävä eristys höyrysululla.

Vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin

Alueellisilla toimeenpanevilla komiteoilla on oikeus tehdä päätöksiä ja ottaa käyttöön puutarhanhoitoyhdistysten rakentamista koskevia paikallisia normeja sekä muuttaa etäisyyttä aidasta kylän kylpylään. Ennen tämän rakenteen rakentamista henkilökohtaiselle sivustolle sinun on otettava yhteyttä piirin hallintoon saadaksesi vastauksia tärkeisiin kysymyksiin. Tarkastelemme joitain niistä tässä katsauksessa.

On tarpeen tutkia yksityiskohtaisesti kaikki kylpyammeen rakentamisen ominaisuudet

Tarvitseeko minun saada lupa kylpyammeen rakentamiseen?

Vuonna 2018 muutettiin joitakin sääntöjä, jotka koskivat puutarha -alueen lisärakennusten lupia. Nyt kaikkia rakennuksia, joiden pinta -ala on enintään 50 m², kylpyammeet mukaan lukien, ei tarvitse rekisteröidä.

Voit saada luvan pääomarakenteen rakentamiseen piirin hallintoon

Jos asiakirjat suoritetaan väärin, luvan saamisen epääminen on mahdollista.

Onko mahdollista muuttaa etäisyyttä rajoista sopimalla naapureiden kanssa?

Paras ratkaisu kaikkiin ongelmiin, jos aidan ja kylpylän välistä etäisyyttä rikotaan SNiP 2017-2018: n mukaan, on sopia etukäteen naapurin kanssa, ei suullisesti, mutta kirjallisesti. Lisäksi on suositeltavaa turvata sopimus notaaritoimistossa, vain tässä tapauksessa lailla on lainvoima. Se on loistava työkalu, mutta puutarhan omistajat eivät aina muista siitä.

Vain notaarin vahvistama sopimus on oikeudellisesti sitova

Mikä uhkaa standardien noudattamatta jättämisestä

Jos sopimusta ei ole laatinut notaari, kylpylän omistajalla on lain rikkomisesta seuraavat tiedot:

naapureille aiheutuneen moraalisen vahingon korvaus, jonka määräävät tuomioistuimet;
pakolliset rajaustyöt, joiden seurauksena maa -alueiden rajoja muutetaan;
rakennuksen purkaminen;
jos rakennus rekisteröitiin, omistaja maksaa sakon, joka on 20% maksamattomasta verosta.

Tuomioistuin voi päättää purkaa kylpylän

Johtopäätös

Nyt tiedät, kuinka monta metriä sinun täytyy vetäytyä aidasta, kun rakennat kylpyamme. Tässä on tärkeää muistaa, että höyrysauna on mahdollinen vaaran lähde. Omistajien ja naapureiden hengen säilyttämiseksi on kehitetty suositellut etäisyydet tärkeisiin kohteisiin. Näitä vaatimuksia ei voida sivuuttaa, ja niihin on suhtauduttava täysin vastuullisesti.

Jaa kommentteihin, jos noudatit rakennuksen aikana laillista etäisyyttä kylpylän ja talon välillä, oliko sinulla ristiriitoja naapureidesi kanssa tästä.

Lopuksi suosittelemme, että tutustut videossa useisiin muihin ominaisuuksiin, jotka koskevat kylpylän rakentamista sivustolle, mukaan lukien aidan ja höyrysaunan välinen etäisyys eri vuosien lakisääteisten normien puitteissa:

Keskustella0