Jos aiot siirtää kiinteistön lahjaksi tai haluat rekisteröidä omaisuutesi perillisille, on parasta tehdä tämä kuulemalla asiantuntijoita. Mikä tahansa omaisuus, myös kiinteistö, voidaan periä neljällä tavalla: testamentilla, perinnöllä sopimus lain mukaan (jos sukulaisuus on vainajan kanssa), jos on perusteita, jotka antavat oikeuden pakolliseen osakkeeseen omaisuutta. Perintö on mahdollista vasta talon omistajan kuoleman jälkeen.
Testamentin tekeminen edellyttää lisämaksuja eri palveluista. Moskovassa vuonna 2020 notaarin tekemä testamentti on 2,4 tuhatta ruplaa. ruplaa, puolisoiden yhteinen tahto - 3,9 tuhatta. hieroa. Testamentin valtion maksu - 100 ruplaa. Saatat tarvita lisävaroja notaarin tai asianajajan palveluihin tekstin laatimiseen ja kuulemisiin.
"Jotkut kansalaisryhmät ovat vapautettuja valtion veron maksamisesta tai maksavat sen 50% notaaritoimista. Valtion veron määrä ei riipu perintötavasta, mutta luotettavin on testamentti, ”asiantuntijat selittävät.
Ainoa haittapuoli voi olla se, että testamentin tekijä voi muuttaa testamentin sisältöä milloin tahansa, etkä ehkä tiedä näistä muutoksista. Siksi ikääntyneiden sukulaiset käyttävät useammin sellaista menettelyä kuin antaminen. Tämä on yksinkertaisin ja edullisin vaihtoehto kiinteistön rekisteröimiseksi. Lisäksi sukulaisten välinen lahjoitus ei luo veropohjaa, toisin kuin testamentti. Jos lahjakas henkilö ei ole lähisukulainen, lahjavero on 13% perinnön arvonlisäverosta.
”Jos kiinteistö kuuluu ainoalle omistajalle, lahjoitussopimusta ei tarvitse varmentaa notaarin toimesta. Teet sen vain kirjallisesti, allekirjoitat sen yhdessä lapsenlapsesi kanssa ja menet Rosreestriin ", sanoo Viktoria Bolšaakova, lakimies Yukov & Partners Bar Associationista.
Kaikki kiinteistönomistuksen rekisteröinnit sisältävät valtion rekisteröintimaksun, joka on 2 tuhatta ruplaa. hiero., kun lahjoitat talon, sinun on maksettava ylimääräinen maansiirto (350-2 tuhatta) hieroa. riippuen sivuston tarkoituksesta). Palvelu otteesta talokirjasta tarjotaan maksutta. USRN: n tietojen toimittamisesta veloitetaan 300 ruplaa, ja muiden palvelujen kustannukset vaihtelevat joka tapauksessa tapahtuman ehtojen mukaan, Bolshakova selittää.
Perimissopimuksesta on tullut suhteellisen uusi tapa säännellä perinnöllisiä suhteita Venäjällä. Osapuolten sopimuksen on oltava notaarin vahvistama. Siinä voit määrätä mitä tahansa vaihtoehtoja ja tapauksia takuiden saamiseksi jokaiselle tapahtuman osapuolelle. Valtion veron koko on 0,5% omaisuuden arvosta, mutta enintään 20 tuhatta. hieroa.
Lähde: RBC Real Estate
