Puhumme kodin yhteisen omaisuuden vahingoittamisesta ja hiljaisuutta koskevan lain rikkomisesta. Jos omistaja vuokraa asunnon tuntemattomille henkilöille, naapureilla on oikeus vaatia asunnon omistaja aineelliseen vastuuseen, jos vuokralainen rikkoo hiljaisuuden lakia tai jos talon yhteiselle omaisuudelle on aiheutunut vahinkoa esimerkiksi kunnostus- tai muutostöistä seinät. Aiemmin kaikki vastuu oli yksinomaan asunnossa asuvilla. Useimmiten naapurit eivät edes tunteneet asunnon vuokralaista. Jos liittovaltion lakiluonnos hyväksytään, tilojen omistajat ovat solidaarisesti vastuussa tekijän kanssa aineellisten vahinkojen aiheuttamisesta naapureiden omaisuudelle tai yhteiselle omaisuudelle.
Laki määrittelee luettelon velvoitteista kunnioittaa naapureiden oikeuksia. Lakiesityksessä ehdotetaan, että RF -asuntokoodiin lisätään uusi artikla 17.1 "Velvollisuudet kunnioittaa naapureiden oikeuksia kerrostaloissa". jotka tilojen omistajilla on velvollisuus varmistaa, että kaikki niille, jotka ovat päässeet sisään, naapureiden oikeuksia ja etuja kunnioittavat huoneisto. Jos vuokralainen rikkoo näitä oikeuksia ja etuja järjestelmällisesti tai vahingoittaa yhteistä omaisuutta, omistaja voidaan saattaa hallinnolliseen vastuuseen. Omistajat ovat myös vastuussa hiljaisuuden "hyväksyttyihin tiloihin" kuuluvien henkilöiden rikkomuksista. Heitä ei rangaista "lapsen itkemisestä, veden äänestä tekniikan järjestelmissä, askeleiden äänestä normaalin kävelyn aikana ja muista" eikä hätä- tai pelastustoimien aiheuttamasta melusta. On mahdotonta rikkoa hiljaisuutta yöllä, alueet määrittävät ajanjaksot, joiden aikana melun tekeminen on kielletty.
Lähde: RosKvartal
