RBC -asiantuntijat kertoivat, kuinka vähentää asuntolainojen maksuja tavallisille kansalaisille. Osoittautuu, että on täysin mahdollista vähentää lainan maksamista, jos tiedät joitakin hienouksia.
Kuten tiedät, kuukausimaksujen määrään vaikuttavat kolme tekijää - korko, laina -aika ja käsiraha. Mitä korkeampi korko ja mitä pidempi laina, sitä suurempi ylimaksu. Ja päinvastoin: mitä lyhyempi laina -aika, sitä vähemmän liikaa.
Asuntolainaohjelma, jonka valtiontuki on 6,5% vuodessa, mahdollistaa asuntolainaohjelman, jossa valtion tuki on 6,5% vuodessa, lähes puolittaa asuntolainan ylimaksun. Lainanottajat voivat käyttää tätä oikeutta tämän vuoden lokakuuhun asti. Vertailun vuoksi lasketaan maksu uudelleen ottaen huomioon vuoden 2020 alun hinta. Samat parametrit, mutta 9,5%, kuukausittaiset kulut kasvavat 10 tuhatta 52,2 tuhanteen. hieroa. Lainanottaja maksaa yhteensä lähes 9,4 miljoonaa ruplaa, josta pankin korko on 4,4 miljoonaa ruplaa. Ero on lähes 1,7 kertaa.
Toinen vaihtoehto, jonka kehittäjät ovat myös valmiita käyttämään, on käyttää jälleenrahoitusohjelmaa. Olemassa olevan lainan jälleenrahoitus tai lainaaminen. Sen avulla voit maksaa jo myönnetyn lainan kokonaan tai osittain takaisin uuden kustannuksella edullisemmilla ehdoilla. Jälleenrahoituksen ansiosta lainanottaja voi alentaa lainakorkoa, lyhentää tai pidentää asuntolainojen takaisinmaksuaikaa ja pienentää kuukausimaksun määrää.
Asiantuntijoiden mukaan on suositeltavaa jälleenrahoittaa asuntolaina, kun korkojen ero on 1-2%. Asuntolainan jälleenrahoittaminen voi olla epäedullista, jos asiakas on jo maksanut takaisin yli puolet lainasta. Nykyään useimmat pankit myöntävät asuntolainoja annuiteettimaksujärjestelmällä, jolloin ensin maksetaan korko ja sitten laina. Osoittautuu, että mitä kauemmin maksat lainaa, sitä vähemmän säästät koron ylimaksussa.
Toinen vaihtoehto olemassa olevan lainan kannattavampaan takaisinmaksuun on pääoman liiallinen maksaminen. Kun korotat kuukausimaksua vain muutamalla tuhannella ruplalla, säästät lopulta enemmän. Voit myös lyhentää asuntolaina -aikaa. Tässä tapauksessa kuukausimaksun koko kasvaa, joten sinun on oltava luottavainen taloudelliseen tilanteeseesi. Lisäksi määräajan muuttamismenettely vaatii lisäkustannuksia, jotka on myös otettava huomioon.
Lähde: RBC kiinteistö
