Nyt kiinteistömarkkinat ovat kriisissä. Huolimatta siitä, että monet rakennushankkeet poistuvat jäädyttämiskaudelta, aiempien indikaattoreiden palauttaminen ei ole helppoa. Katsotaanpa, mitkä muutokset auttavat korjaamaan tilanteen, mitä uusia työmuotoja kehittäjät tarjoavat venäläisille.
Yksi tärkeimmistä muutoksista asuntomarkkinoilla pandemian aikana oli asuntolainojen käynnistäminen 6,5 prosentin vuosivauhdilla - alhaisin Venäjän asuntomarkkinoiden historiassa. Etuusohjelma käynnistettiin huhtikuussa presidentti Vladimir Putinin puolesta. Sen tavoitteena on tukea uusien rakennusten asuntokysyntää ja vakauttaa kehittäjien taloudellista tilaa.
Muista, että voit käyttää etuoikeutettua asuntolainaa kuluvan vuoden 1. marraskuuta asti. Alhainen korko on voimassa koko laina -ajan. Samaan aikaan asuntolainaraja on asetettu: Moskovalle ja Pietarille se on 8 miljoonaa ruplaa, kaikille muille Venäjän alueille - 3 miljoonaa ruplaa. Ennakkomaksu - alkaen 20%. 6,5%: n asuntolainaohjelma ei koske nykyisten asuntolainojen jälleenrahoitusta.
Yksi äänekkäimmistä ja kiistanalaisimmista asiakirjoista eristyksen aikana oli hallituksen vuokrasopimus, jonka mukaan vuokralaiset voivat yksipuolisesti irtisanoa vuokrasopimukset ilman sakkoja 1.10.2020 saakka. Samalla edellytysten on täytyttävä - vuokralaisen kuukausitulojen väheneminen yli 50% korkean hälytysjärjestelmän käyttöönoton tai hätätilanteen jälkeen kohteen alueella. Vakuusmaksu, jos se on sopimuksessa määrätty ja vuokralainen maksaa, palautetaan.
Lisäksi pandemia on antanut kehittäjille mahdollisuuden käyttää massiivisemmin asuntojen etäosto- ja rekisteröintimuotoa. Jos markkinat eivät olleet valmiita tällaiseen siirtymiseen itseristymisjärjestelmän alussa (joitakin liiketoimia ei voida suorittaa ilman matkat pankkiin, tapaamiset notaarin kanssa tai vierailu kehittäjän myyntikonttorissa), nyt voit ostaa asunnon poistumatta kotoa. Itseristymisen aikana asuntolainahakemusten määrä on kasvanut. Sberbankin mukaan tämä indikaattori kasvoi 20% maassa, Moskovassa ja alueella 69% kaikista asuntolainahakemuksista käsitellään verkossa.
Lähde: RBC Real Estate
