Taloudelliseen epävarmuuteen liittyvä jännitys pakottaa ne, jotka olivat juuri suunnitelleet asunnon ostamista, tekemään sen mahdollisimman pian. Kiire ei kuitenkaan ole paras neuvonantaja tässä tilanteessa, asiantuntijat sanovat. Oikein taktiikka ostajille tällä hetkellä ei ole kiirehtiä kauppaan, ja jos sellainen mahdollisuus on, lykätään sitä kokonaan.
Kuten yleisesti tiedetään, toissijaiset asuntomarkkinat ovat ennen kaikkea alttiita hintojen laskun yleisille suuntauksille, koska useimmiten asunnon omistajat pitävät asuntojen hintoja vuosia odottaen parempaa tilannetta. Siksi tällä segmentillä nopeaa ja samalla merkittävää hintojen laskua ei yksinkertaisesti voi tapahtua - kaksi tai kolme kertaa, kuten jotkut ostajat haluavat.
Analyytikoiden mukaan kiinteistömarkkinat odottavat uudelleenkäynnistystä lähitulevaisuudessa, mistä he hyötyvät kiinteistöjen ostajille ja suurille yrityksille, joilla on pitkän aikavälin strateginen suunnittelu ja riskien minimointi. Asuntokiinteistökaupan nousukausi maaliskuussa tyydytti kuluttajien kysynnän ja maan epävakaan tilanteen ja tulojen reaalisen laskun joillakin toimialoilla odotetaan laskevan merkittävästi kiinteistöjen kysyntää seuraavien kolmen tai neljän vuoden aikana kuukaudet. Tilannetta voi pahentaa asuntolainojen korot ja lainanottajille asetettujen vaatimusten lisääntyminen. Kuinka kauan maa kestää koronavirusta, mukaan lukien kuinka syvälle se uppoaa Venäjän kiinteistömarkkinat ja kuinka kauan kestää nykyisten korkojen palauttaminen kasvu. On mahdollista, että kysynnän vähenemisen vuoksi kehittäjät ja asuntojen omistajat jälkimarkkinoilla joutuvat muuttamaan kiinteistöjensä hintoja. Alhaisten hintojen ajanjakso ei kuitenkaan todennäköisesti pitene. Asuntokiinteistöjen kysynnän elpyminen herättää perinteisesti lisähintoja.
Lähde: RBC Real Estate
