Lain hyväksymisen myötä vuokralaiset voivat yksipuolisesti irtisanoa vuokrasopimukset ilman korvausta tai sakkoja. Muutoksista tuli osa suurta liittovaltion lakiluonnosta "Venäjän federaation tiettyjen säädösten muuttamisesta, jotta kiireellisiä toimenpiteitä, joilla pyritään varmistamaan kestävä talouskehitys ja ehkäisemään uuden koronaviruksen leviämisen seurauksia infektiot ".
Yksi tämän oikeuden käyttämisen edellytyksistä on vähittäiskaupan tai myymälän tulojen alentaminen vähintään kaksi kertaa. Asiakirjan mukaan vuokralleottajalla on sopimus, joka on tehty ennen korkean hälytysjärjestelmän käyttöönottoa tai hätätilannetta vuonna 2020, " kieltäytyä yksipuolisesti määritetystä sopimuksesta veloittamatta mitään maksuja, mukaan lukien sopimuksen yksipuolinen peruuttaminen, tappiot muodossa menetetyt voitot, tappiot sopimuksen päättyessä, Venäjän federaation siviililain 3931 §: n mukaisesti, jotka liittyvät yksinomaan varhaiseen sopimuksen irtisanominen. "
Sopimuksen irtisanomiseksi riittää, kun ilmoitat vuokranantajalle kirjeitse. Toinen edellytys on, että työnantajalla ei ole sakkoja maksamisesta ja viivästyksistä. Lisäksi vuokralainen voi saada takaisin vakuuden.
"Vakuusmaksu, jos siitä määrätään sopimuksessa ja vuokralainen maksaa, on palautettava, paitsi jos valtion elimen hyväksynnän jälkeen tämän päätöksen viranomaisten mukaan vuokralainen ei ole täyttänyt tai täyttänyt virheellisesti velvoitteitaan, jotka eivät liity vuokranmaksuun, " asiakirja.
Asiakirjan tekstistä ei kuitenkaan käy selväksi, mistä kiinteistövuokralaisista on kyse. Asiakirjan selittävä huomautus viittaa kuntien ja valtion kiinteistöihin.
Lähde: RBC Real Estate
