Venäjän federaation presidentin Valeri Fadejevin alaisen ihmisoikeusneuvoston johtaja ilmaisi tällaisen luottamuksen raportissaan "Jokaisella on oikeus asuntoon". Asiantuntija uskoo, että leijonaosa väestön suorittamista maksuista ei johdu kehittäjälle palautetuista todellisista kustannuksista, vaan veroista valtion virastoille ja koroista pankeille.
Valery Fadeev mainitsi seuraavat luvut - "keskimääräinen" asuntolainan maksu sisältää 36% osuuden valtiosta (verot ja erilaiset maksut), toiset 18% ovat pankkien ottamia.
Ihmisoikeusneuvoston johtaja on vakuuttunut siitä, että jos alat alentaa veroja ja pankkirakenteiden ruokahalua, voit vähintään puolittaa asuntolainojen maksut. Markkinatilanne johtaa väistämättä siihen, että lainaa hakevien määrä vähenee merkittävästi, varsinkin kun kyse on neliömetreistä suurissa kaupungeissa.
Tältä osin kehittäjät eivät alenna asumiskustannuksia, mutta pitävät pienten asuntojen rakentamisen suuntauksena tai käyttävät heikkolaatuisia rakennusmateriaaleja. Nykyisellä markkinoilla vallitsevalla kilpailulla voittaa vain suuret markkinamonopolistit, jotka pystyvät liikkumaan hinnasanoissa asuntorakentamiskustannusten ja raaka -aineiden hintojen nousun välillä.
Uusien asuntojen laatu jättää myös paljon toivomisen varaa. Kehittäjät leikkaavat omia kustannuksiaan säästämällä materiaaleja ja työvoimaa. Tämä lyhentää väistämättä asunto- ja kaupunkiympäristöhankkeen toteuttamisen määräaikoja ja lisää riskejä, jotka voivat johtaa sen indikaattorien laiminlyöntiin.
Lähde: Restate.ru
